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[房产] 专家:现在买房就是爱国 房地产崩盘更买不起房

专家:现在买房就是爱国 房地产崩盘更买不起房

"现在买房,就是爱国。"在12月13日举行,由招商银行和潇湘晨报主办、阳光100承办的阳光100财富大讲堂上,以"不唯上,不唯书,不唯众"为治学根本的经济学家、北京科技大学教授赵晓这样表示。
  在接受本报专访时,赵晓表示,"作为我国经济增长较大原因的两大发动机之一,房地产发动机不能停,房地产崩盘老百姓更买不起房子"。
  "很遗憾全国人民好像都不喜欢房地产,不喜欢房地产也没有关系,但你一定要认识到房地产的问题很大,如果把房地产市场砸了,问题会更大。"
  赵晓首先讲述了他对于这一轮金融风暴的认识。"这一次的危机可能不是一场常规性的危机,美国在技术上已经破产,美元在技术上也已经破产,这场金融危机的深度是我们很难想象的。"
  如果把亚洲金融危机看成是1米的风浪,那么这场危机可能是100米的风浪,这就叫金融海啸。这场海啸对中国的影响不可低估。"
  赵晓认为,我国经济增长较快的原因就是两台发动机比别人强,一台就是以出口为主的加工制造业,另外一台非常重要的发动机就是房地产。"以房地产为主导的城市化建设投资增长很快,去年11.4%的经济增长里面投资的贡献就是4.3个百分点,这跟房地产有关。"
  赵晓表示:"在当前中国经济形势非常严峻的情况下,两台发动机都不应该停,房地产市场不能砸。目前的实际情况就是国民经济约等于房地产(国民经济≈房地产),约等于民生。房地产崩盘百姓更买不起房子。当经济进入下行周期,资本在保底的时候,往往会大量裁员,因此危机中最先倒下的是劳动者,最后才是资本,劳动者的工资增长比经济增长下滑更快。"
  "在目前情况下应该意识到,买房子就是爱国。"赵晓直言不讳,"经济学家所提出的观点都有一定的设定条件,我并不是说房地产市场没问题,但是在现在的情况下,房地产市场不能崩盘,政府应该给予购房者更多的补贴甚至奖励。"
  "3年内全国9000亿元建保障性住房既可以托市,也可以砸市。"
  赵晓举了个例子,如果这9000亿元全部用来修建保障住房,可能增加的只是短时间内的就业机会,但对于房地产市场而言,大量保障性住房的入市会对现在的房地产市场带来更大的冲击,更多的房地产企业可能因此破产。
  而随着经济下滑,这些保障性住房并不能被市场消化。从长远看,这是砸市,不是来救市的。
  上世纪90年代香港建了8.5万套经济适用房,导致了香港楼市崩盘,楼市崩盘导致了香港经济崩盘。
  赵晓认为,这是一个可以参考的教训。"如果我来设计,9000亿的住房保障资金可以这样入市。首先是补贴的方式,扩大住房保障人群的范围,给予补贴,二是政府出资收购市场上存量房,再进行分配。这样才是真正有效率的方式。"
  "这一次危机的深度、广度、长度可能超出想象,在这样的情况下,政府目前已经开出的4万亿投资也应该用得更加巧妙。"
  财政要注意两个东西,一是不要死投,不要挤出民间资本。二是要找准项目。比如说政府应该制定两年内谁买房子,反过来给你全部房款的20%,政府最要考虑的是这种政策,不要死投,而是要更好地利用投资来撬动消费。"(记者刘渝渝 长沙报道).

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黑嘴,把买房上升到爱国层次了,想当初,地震后,我响应黑嘴号召,不跑股票,维稳,贡献了我最后的青春热情,但是呢,最后呢,没几天,又50%没有了,忽悠,大忽悠!
现在知道了,有些口号只要叫叫就可以了,爱自己才需要真正的行动!.

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上升到爱国高度?太无耻了

充其量也只能说,爱现在无能的政府.

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真的很无耻,不买房就不爱国了,什么逻辑。.

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现在的专家怎么那么无耻,P.

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我到是想买,请问房价那么高,买不起怎么买?!这些专家都有钱,让他们买好了!让他们"爱国"好了!.

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赵教授的这番话把爱国人士推到尴尬的境地:如果不买房,那么在论坛上叫唤抵制家乐福、叫唤爱国的,都是假爱国、是骗子.

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我很想就这么爱国一下,可我没钱,要不,先发我100万?.

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现在的专家······ .

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原来人可以无耻到这种程度阿.

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都是些什么专家啊,说不定都是些想博出头的人!真是太无耻了!.

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这些什么专家,无语。.

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他懂爱国吗?出风头。.

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我想爱国,可拿什么爱呀.

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引用:
原帖由 fifteen 于 2008-12-16 22:01 发表
我到是想买,请问房价那么高,买不起怎么买?!这些专家都有钱,让他们买好了!让他们"爱国"好了!
不晓得当初这些个专家有没有买股票啊?有没有被套啊.特别关心这个,还有他们现在有没有去买房啊?嘴讲么用啊,怎么着也整个表率嘛....让咋小LBX噍噍他们是怎么爱国的,只会张嘴喊让别人爱国,他是哪里的砖家啊?.

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把这个爱国的机会让给高风亮节的砖家们吧。。。。.

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无耻的专家!!.

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大概这个所谓的“专家”有很多套房吧?.

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他多买几套吧,买到倾家荡产为止。如果赚了钱,再全捐出去。这样就够爱国了.

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引用:
原帖由 欢乐宝宝 于 2008-12-17 08:17 发表
我很想就这么爱国一下,可我没钱,要不,先发我100万?
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俺们只有爱国热情,没有爱国的钞票.

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人不能这么无耻。.

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有钱才能爱国.

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无耻的专家.

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又叫lbx举杠铃,现在谁买房谁犯傻,个人认为,现在只是房市下跌的前奏,目前房市萎靡,但房价仍高企,有些降价手段也是羞羞答答,再下去,房产商的资金链就彻底断了,那时就轮到房产商跳楼了,现在还是极尽坑蒙拐骗之能事,到时候就是实打实的降价再降价。个人预测房价将在世博会后进入快速下跌,那时可以考虑买房了,个人认为原有房价的50%是最佳买入点,现在开始存钱,2年存个首付没有问题。现在比的就是耐心。.

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回复 26#豪豪他爸 的帖子

这番话让俺看到一点点希望.

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我爱国但我没钱,如果我有钱就买房了.房价太贵,如果房价下跌个50%,我也会买.但这二个条件都不够,所以我没法买..

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引用:
原帖由 HellenMM 于 2008-12-17 10:21 发表
他多买几套吧,买到倾家荡产为止。如果赚了钱,再全捐出去。这样就够爱国了
同意。.

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专家就是个托.

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说的真好,我想买豪宅,这大概更爱国吧,不过能发给我200万买房消费券吗?我保证不存起来,就买房。.

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应监督这个砖驾,让它所有资产变成房产,而且还要贷几十年款..看它还放不放它爷爷的狗屁!.

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问题是,民众爱国了,那些拼命攫取暴利来抬价格的地产商是不是该处理下?.

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这个砖家,对自我的忽悠才华也忒自信了点吧。.

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我很想买房,可我没钱,开发商能给我给爱国价吗?.

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引用:
原帖由 络通妈 于 2008-12-17 14:50 发表
我很想买房,可我没钱,开发商能给我给爱国价吗?
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别忘了大部分中国人喜欢把钱存在银行里,崩盘再好不过了。现在开始存钱,等着崩盘一举两得。.

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自己搞的烂摊子,要老百姓来买单,真是无耻.

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这位专家既然这么爱国,那就多贡献点,自己多买点房。不要只会动动嘴皮子,让别人掏钱,真是无耻.

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恶心死了.

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这是什么世道,老百姓太没话语权了。。。.

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我也想爱国,而且还要拿出实际行------------买房
但房价怎么高,我那什么来爱你---------------房子.

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难道买房就是爱国了?.

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在网上找了他演讲的全文

看了以后觉得还是有些收获,买房就是爱国只是最后提了一下,不是他讲话的重点所在,报纸上把这句话拎出来做标题,是小题大作,为夺眼球。演讲者的原文重点是分析这次金融危机的严重性,和政府应该在救房市上有更好的办法、更大的力度。

原文出处:http://zhaoxiao.blog.sohu.com/106724217.html

演讲一:重新审视中国房地产



演讲嘉宾:北京科技大学经济管理学院教授、国资委宏观经济研究部前部长、北京大学光华管理学院经济学博士赵晓先生


  【主持人】:感谢张会长及以上嘉宾的发言。下面进入我们的主题演讲环节,为了大会紧张有序的进行,在每个时间段,我们会提前五分钟给嘉宾以提示。2008年经济环境的变化将众多企业推到风口浪尖上,那么未来经济如何发展,对家居行业又有着怎样的影响呢?首先有请北京科技大学经济管理学院教授、国资委宏观经济研究部前部长、北京大学光华管理学院经济学博士赵晓先生为我们做题为“重新审视中国房地产”的演讲,有请赵晓先生!


【赵晓】:谢谢搜狐的主持人!非常高兴,有今天这样一个机会再一次跟大家相见,如果大家还记得的话,我上一次谈到中国经济有可能会紧缩,由于美国经济一下滑,由于股市一下滑,由于房地产市场已经开始发生变化。2008年,中国经济,世界经济都进入到了冬天,冬天的一个好处有利于我们进行反思。曾经有人问,为什么芝加哥这个地方出那么多诺贝尔奖获得者呢?美国加州大学经济学诺贝尔奖得主曾经说过,芝加哥这个地方特别冷,特别冷就会使劲去想东西,所以就会出现诺贝尔奖获得者。


  我讲几个问题:


  第一、我们重新看待房地产行业。房地产经济约等于国民经济,约等于民生,这个观点就说明它很重要。无论你说它是支柱产业,或者是重要支柱产业,就是说它重要。所以,如果你要是很看重民生,很看重中国经济的增长,中国经济的发展,你一定要看重房地产。


  第二、既然房地产这个行业这么重要,但是当它出现了问题,积累了框框以后,你要捅破这个框框,会比泡沫更可怕,什么意思呢?房地产存在很多问题,但是你不要让这个市场崩盘,它崩盘会带来更大的问题。美国经济那么强大,过去我们认为房地产该不会绑架美国经济,但是我们看到这一次这么大的金融危机,背后也是房地产崩盘,房地产崩盘导致金融危机,金融经济危机。9月份、10月份,钢铁行业进入全行业亏损,10月份的产量跟6月份相比减少了31.5%,宝钢领导到国务院汇报,他做了一个承诺,如果中国三大钢厂倒闭,宝钢争取是最后一个。


  刚才我们讲到家居行业今年的销售额跟去年相比也减少了30%,房地产也有问题,如果这个市场崩盘了,这个问题会比它本身已有的困难更大。


  第三、这次金融海啸的深度、广度、长度,远远超出我们的预料。包括所有的人,包括政府领导,乃至是中央国务院的领导,包括企业家和学者。可能我们都为这次金融还要的深度、广度和长度,我们对它的估计都远远不够。它的深度我们现在看到了,它引起了美国那么多投行倒闭,全世界股市跌掉25万亿美元。我们看到全世界现在已经弄来救市的资金超过了3万亿美元,现在真的是100米的海啸,这个深度大大超过我们的所思所想。


  另外,广度。原来我们以为美国的经济出问题,现在我们知道,全世界的经济都出问题。俄罗斯的股市崩盘,巴西的货币几乎崩盘,再就是中国,中国已经处于前所未有的经济困境之中,30年都没有遇到的最大困境。现在很多人都在想,美国经济也许在明年复苏,也许在后年,也许是大后年,我的观察是,根本不要谈美国经济的复苏,我们要谈的是美国经济什么时候见底,而现在恰恰没有人敢说它什么时候见底。这场金融危机只占派了60%到70%,而实体经济可能只展开了30%,它的广度在哪里都不知道。


  美国这一次的危机大过了30年的大萧条,我们在长度上至少做一种考虑,美国经济可能10年起不来,就像日本一样。现在我们要做各项政策,比如说出口,扩大内需,要做一种最坏的打算,美国经济10年起不来我怎么办。

  第四、中国经济遭遇了前所未有的困境,今年上半年,工业增长只有8.2%,11月份财政收入的增长是负的,如果财政收入是负的,GDP可能已经是零增长了。另外我们看到钢铁行业全行业亏损,今年全国有几万家企业倒闭,导致的是两千万人下岗,我们看到很多工厂处在停产半停产的状态。我刚从湖南回来,今年以来,从外地返回湖南的270万人。


  第五、中国出现这么大的困难,经济陷入了前所未有的困境,一半是天灾,一半是人祸,天灾就是美国的金融海啸,对我们有巨大的影响。另外一半,是我们的决策错误,从去年4季度以来,我们对整个经济形势判断是错的,我们的政治倾向也是错的,所以,导致我们今天这么大的困难。


  第六、4万亿这个大单现在出来了,但是我们说4万亿单子有多大,不是很重要,重要的是这些单子里面有多少新东西,重要是4万亿是怎么个投法,很重要。比如说9000亿保障房的投资怎么投法,有两种,一种投法是为了救场,也有另外一种投法,就是开发商在那儿卖房子,卖不出去,降价,有一个人在旁边说我不要钱卖给你,这就是来砸场的。


  第七、4万亿的政策一定要有配套政策,这个配套政策表现为房地产市场政策、金融政策,不仅仅通过4万亿来投,而且要防止信贷收缩,因为银行的本质就是在晴天的时候放伞,在晴天的时候把伞收起来,这样会制造更大的金融风险。一定要有民间的活动,要有股市方面的政策,可以通过把股市恢复到3500点到4000点以上,来恢复比黄金更宝贵的信息等等。


  第八、中国经济有一种最乐观的前景,可能出现V字型,第一拨4万亿的单子,第二拨股市开始复苏,第三拨国债项目安排出去。第四拨到明年中国经济开始回升。第五拨2010年中国房地产市场开始回暖。如果是这样,中国经济就是一个V字型的,前提条件市政府再也不能犯错误。


  第九、在当前严峻的经济形势下,同时我们考虑到国际金融海啸的深度、广度和长度,买房子就是爱国,甚至相当于救国。政府应该鼓励所有的人买房子,不仅是中低收入,是所有的人买房。


  第十、给各位一个鼓励,这次金融海啸是百年不遇的危机,经济界的一个说法,这是地球上活着的人从来没有见过的大危机,但是对中国来说,是危机也是机会,对中国来说可能也是百年不遇的机会。如果说亚洲金融危机使得中国成为了亚洲的大国,这次国际金融海啸也完全有可能使得中国成为世界大国。所以,在全球经济的冬天里面,中国会是一个比较温暖的地方,所以我要恭喜各位。

[ 本帖最后由 胡豆妈 于 2008-12-17 20:30 编辑 ].

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更喜欢他这一篇博文

经济其实咱不懂,看了他这一篇《访欧速记》,觉得很不错。
出处:http://zhaoxiao.blog.sohu.com/100796660.html

2008-09-27 | 访欧速记
我正在瑞银(UBS)访问,落塌于拿破伦当年在瑞士的一座行宫。对岸是德国,湖中心则是中世纪的一座修道院。此处山清水秀,自由自在,无与伦比!

这边的人讲到一句话,如果一个真正有基督信仰的人,怎么能接受负债消费?!给我很大触动。我今天还有幸和世界一流的思想家,大哲学家薛华的弟子OS GUINNIESS进行了对话,他对西方尤其是美国文化的堕落有许多尖锐的批评,他对现代化与全球化的思想也让我茅塞顿开。比如他谈到,互联网表面上带给大家沟通的便利,但其实人人都在诉说,却没有人真正愿意倾听,因而沟通实际上可能变得更难了。他还讲到,不是哲学家,而是某些物件如手表、手机、互联网对人类行为带来更大的影响。他指出,有三个问题可能是世界上最重要的问题,一是伊斯兰世界能否和平地现代化,如何和平地现代化;二是中国在马克思主义的意识形态终结后,何种信仰或思想能填补真空;三是文化和传统是不能中断的,但西方日益偏离其基督教文化根基,西方还能回去吗?他认为这三个问题的答案将从根本上决定人类未来去向。

呵呵。

和金融界及文化界人士的交流让我感悟到,美国这次的危机表面上是金融危机,是市场系统性风险,其本质上却是文化的系统性风险。而中国的三鹿奶粉事件也表明,中国的根基更加不牢靠,不足以成为世界的领袖。所以,中国只是凭运气在往前走而已,什么时候出问题没有人知道。.

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我爱国,但国不爱我,因为我只能看着爱国..

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现在都是些什么专家哦.

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我觉得分析还是有道理的。.

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有意思.

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