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[房产] 初次置业买新房好，还是买二手房好？

1楼seawind seawind (恨能挑启争端爱能遮掩一切过错) 发表于 2008-11-1 17:21 只看此人

初次置业买新房好，还是买二手房好？

我和我太太准备初次置业，有个一岁的小宝宝。

希望在浦西的内中环之间，或者是浦东的内环内。（不行的话就都放宽一环）
希望交通好点，小区好点，学区只能顺带考虑，因为学区一直变来变去，6年后也不知道哪个小学好了。

因为没有经验，想问一下买新房好？还是买二手房好？
各有什么优缺点？

另外想听听什么地段较好？

谢谢啦.

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2楼junhuayang2005 junhuayang2005 (启航) 发表于 2008-11-1 18:27 只看此人

个人爱好吧.
拿我来说吧,我是喜欢一手房的,无论是不是第一次购买房子,

我觉得我周围的房子还是不错的,周围的幼儿园/小学/中学都还很好,好像最近还有楼盘销售,位置在杨高中路以北民生路以东的地方.个人认为,比较适合孩子读书的家长..

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3楼小斐1015

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4楼junhuayang2005 junhuayang2005 (启航) 发表于 2008-11-3 13:54 只看此人

引用:

原帖由 小斐1015 于 2008-11-3 13:51 发表

对应的是浦东的六师附小吧

对应的是二中心呵呵
财经圈子里刚有人贴了浦东新区的地块介绍,我们属于泾南地块的.

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5楼burninglife burninglife (得道多助，失道寡助) 发表于 2008-11-4 10:01 只看此人

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有条件的话当然买好地段的一手房了。否则就按照你最需要的内容排序。大致情况是

二手房 - 小区成熟（浦东的话，不清楚配套是否足够完备，如商店，菜场，医院，学校，公交距离，公园等）。缺点是房龄大，结构老，设施陈旧，特别要注意前主人是为什么出售房屋，得注意周边邻里是否有“问题人士”，屋内是否曾有非正常死亡或者不好的事件发生（提示风水很有问题）

新房的话当然省心多了。唯一的不足就是楼盘可能偏一点，配套可能一时还不到位。看你选啥地段啦。

提醒：最好买那种自住型的小区，如果投资客过多的话，入住的人会比较杂，以后隐患比较多。.

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6楼松涛 松涛 (创业真难啊) 发表于 2008-11-4 10:07 只看此人

如果你现在不是迫切需要住房，建议再等半年－1年，很可能回买到更好的房子.

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7楼胡豆妈 胡豆妈 (开始我只是喜欢灌水这个游戏，后) 发表于 2008-11-4 13:15 只看此人

应该买质量好的房子。.

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8楼dinosaurMother dinosaurMother (珍惜拥有的一切) 发表于 2008-11-4 22:24 只看此人

新房比较清爽，二手房可供选择的楼盘比新房要多。.

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9楼阿正妈妈 阿正妈妈 (还要加油!!) 发表于 2008-11-5 11:48 只看此人

有多少钱办多少事.

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10楼seawind seawind (恨能挑启争端爱能遮掩一切过错) 发表于 2008-11-6 13:26 只看此人

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原帖由 junhuayang2005 于 2008-11-1 18:27 发表
个人爱好吧.
拿我来说吧,我是喜欢一手房的,无论是不是第一次购买房子,
我觉得我周围的房子还是不错的,周围的幼儿园/小学/中学都还很好,好像最近还有楼盘销售,位置在杨高中路以北民生路以东的地方.个人认为, ...

中星恬园是吧。地段到不错，但四幢小高层就贴着杨高中路民生路，灰太大了。杨高中路民生路还要造立交。
例外附近要造新的幼儿园，小学，中学，医院，估计过几年对口的小学就不是二中心或六小。.

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11楼笑宝宝 笑宝宝可能存在争议发表于 2008-11-6 13:44 只看此人

回复 10#seawind 的帖子

中星恬园我也去看过，除了最后1排还可以（3房的不靠马路，但紧贴后面就是变电站），其他都是靠杨高路的，问了问造房子的民工，说是声音吵的来1塌糊涂，买房子环境还是很重要的。如果有足够的预算，联洋、碧云附近都不错。.

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12楼lyx902 lyx902 (选择) 发表于 2008-11-6 14:53 只看此人

00

[ 本帖最后由 lyx902 于 2008-12-10 14:07 编辑 ].

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13楼paopaobaobao paopaobaobao (......) 发表于 2008-11-6 15:51 只看此人

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原帖由 junhuayang2005 于 2008-11-1 18:27 发表
个人爱好吧.
拿我来说吧,我是喜欢一手房的,无论是不是第一次购买房子,
我觉得我周围的房子还是不错的,周围的幼儿园/小学/中学都还很好,好像最近还有楼盘销售,位置在杨高中路以北民生路以东的地方.个人认为, ...

好像我姐就买那里的
均价1w8，很小的小区，中星的.

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14楼小小笨妈妈 小小笨妈妈 (......) 发表于 2008-11-7 12:21 只看此人

买新的吧,如果两手的也要买新的.

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15楼seawind seawind (恨能挑启争端爱能遮掩一切过错) 发表于 2008-11-7 14:55 只看此人

引用:

原帖由 小小笨妈妈 于 2008-11-7 12:21 发表
买新的吧,如果两手的也要买新的

我也喜欢新房，觉得买起来也比较简单，KFS 的霸王条款，反正几百个买家都一样，象在超市买东西。
二手房需要和中介，房东两家打交道，讨价还价，象在地摊买东西。
不过二手房挑选的余地看上去大一点

.

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16楼晨儿妈 晨儿妈 (......) 发表于 2008-11-8 19:21 只看此人

一起买吧？

我家也打算买房，女儿刚一年级，要不看好哪里房子相互通一下气，就买在一起好了。：）晨儿爸qq：327062285.

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17楼seawind seawind (恨能挑启争端爱能遮掩一切过错) 发表于 2008-11-8 20:28 只看此人

回复 16#晨儿妈的帖子

好啊！有合适的房子互相通个消息。我QQ号发短消息给你了.

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18楼杨杨和妈妈 杨杨和妈妈 (期待五一) 发表于 2008-11-8 21:01 只看此人

回复 1#seawind 的帖子

建议买金色里程，万科的楼盘，对口新里程幼儿园，明珠小学，只需步行三两分钟即可到，在杨高南路高清路，新盘1万4-1万5，精装修的房子，小区环境很好。.

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19楼不二周助

不二周助 (学习Nativity Ode) 发表于 2008-11-10 04:05 只看此人

不管是一手还是二手，一定要考虑离学校近，当然你们的情况是首先考虑小学。
看到很多朋友因为孩子小，买房子没太多考虑学校，后来又重新买过。.

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20楼seawind seawind (恨能挑启争端爱能遮掩一切过错) 发表于 2008-11-11 18:04 只看此人

回复 18#杨杨和妈妈的帖子

谢谢建议。东三林的房子我们也在关注。
万科的小区环境和物业管理应该是没有问题。问题是万科每次拿的地段总是不是太好
金色里程的问题有以下
1）交通不是很方便
2）附近有垃圾焚烧厂
3）明珠小学只是一个分校，据说也一般
。。。
所以很犹豫.

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21楼seawind seawind (恨能挑启争端爱能遮掩一切过错) 发表于 2008-11-11 18:08 只看此人

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现在的好的小学学区像海市蜃楼一样，每年变来变去。
我觉得还是地段和交通最重要，大人有多时间在家里，可以抓小孩的功课。
大不了到时候再考虑民办小学，反正幼儿园和初中一般是要考虑民办的。.

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22楼小张爸 小张爸 (......) 发表于 2008-11-14 19:50 只看此人

三年不买房，五年不买股。.

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[房产] 初次置业买新房好，还是买二手房好？

初次置业买新房好，还是买二手房好？

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一起买吧？

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