[房产] 急问：宜山路上南宜花园二期的房子怎么样？

请教各位达人：
最近一直在看房，现在想买那一带的房子的，有一个南宜花园二期的房子，140左右，报价250万。2楼。
但是有些问题请教比较熟悉的达人们：
1。那个小区决大多数的都是一期的，据说很多借给卖建材的，是不是比例很大，对小区造成隐患。
2。小区一期的房子很老，物业管理，绿化都很差，适不适合自己住，因为主要是考虑自住！
3。靠近柿子湾路，轻轨的噪音怎么样？
4。停车位怎么解决？
5。对口的小学是不是汇师小学？

谢谢大家，您的回复对于我们很重要。.

呵呵，自己顶一下，希望得到大家的指点。.