引用:
原帖由 蜜元妈 于 2008-3-5 17:53 发表 
自住，资金其他投资渠道有限的话用等额本金
房产投资或者资金有高利投资渠道的借款人更加适合选择等额本息！
应该不是这样理解的，如果收入有下降的趋势或将来开销会增加，就用等额本金，因为前几年还得多，后面越还少
如果收入一直稳定，就适合用等额本息
如果收入将有更大的增长空间，在没有更好的产品出来之前，还是等额本息，以后可提前还款或调整还款额
因为同样的本金同样的期限，
等额本金每期还款额前面付得多，后付得少；假设第一期还款额是2500（数字随便拟得，便于大家有个感性认识），后面每期会随着本金的减少，利息减少，从2500一直将降到期末
等额本息每期都一样，假设每期是1800，以后每期都是1800（数字随便拟得，便于大家有个感性认识），一直到还款期结束
看上去是等额本金比等额本息付得利息少；
但是，
如果你收入稳定或增长，既然第一期还得起2500的钱，以后肯定还得起，还不如申请2500的等额本息，这样比首期还2500的等额本金可以缩短贷款期限，还得要快，利息自然付得也少
[
本帖最后由 mousl 于 2008-3-11 23:09 编辑 ].
