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[房产金融] 二手房里有户口怎么办？

1楼咔咔妈 咔咔妈 (在这里随手写下你现在的心情) 发表于 2007-11-29 11:20  只看此人

二手房里有户口怎么办？

请教：二手房里有上上家的户口，现在上上家不愿迁出，且人像消失一样找不到了。警署说不管这种事，不能强迁。中介和上家也说找不到人。当初只是口头协议，说一定迁走，虽然也留了尾款，但是可能留少了，上家好像也无所谓要不要了。上网查了一下，说这种情况打官司也不会受理。那么还有没有办法？.

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2楼sunnysh sunnysh (......) 发表于 2007-11-29 11:22  只看此人
没办法的！！
或许是上家要求更多的利益！.

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3楼sunnysh sunnysh (......) 发表于 2007-11-29 11:24  只看此人
问题房再好也不要！
除非你用来出租，而且来价低得足以弥补！

会没好房子吗？？
两条腿的鸡多了去了！！.

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4楼咔咔妈 咔咔妈 (在这里随手写下你现在的心情) 发表于 2007-11-29 11:31  只看此人
唉，家家有本难念的经！因为打算把双方父母都接到身边一起住，而家人中有几个身体状况较差，听觉神经及其敏感脆弱，晚上睡觉不能听见一点声音的，所以能找到面积适合、价格适合、环境适合的房子很不容易。

[ 本帖最后由 咔咔妈 于 2007-11-29 11:33 编辑 ].

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5楼凡妈妈 凡妈妈 (凡，加油！！！) 发表于 2007-11-29 11:39  只看此人
有户口好像就有居住权的啊，为什么不提前去派出所查询一下呢？我在付第二笔钱之前就去查询了，上家说一定没户口的，我还是坚持一同去派出所查了有没有户口！.

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6楼qiuqiu妈 qiuqiu妈 (......) 发表于 2007-11-29 11:49  只看此人
引用:
原帖由 咔咔妈 于 2007-11-29 11:31 发表
唉，家家有本难念的经！因为打算把双方父母都接到身边一起住，而家人中有几个身体状况较差，听觉神经及其敏感脆弱，晚上睡觉不能听见一点声音的，所以能找到面积适合、价格适合、环境适合的房子很不容易。
要是有人闹起来你还清净的了吗?.

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7楼虹口钧妈 虹口钧妈 (......) 发表于 2007-11-29 12:45  只看此人
这个问题我前段时间也碰到了，我去派出所问了，这个应该不影响你们的入住，前房东的户口可以悬挂在这套房子上，在你迁入自己的户口时，派出所会让你出具一个证明，声明你和前房东只是房产买卖关系，没有亲戚关系，应该不会影响到后面的利益的。.

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8楼多多妈 多多妈 (......) 发表于 2007-11-29 12:49  只看此人
会有影响的，有户口的人有居住权的。

这个问题一定要提前解决掉，如果没解决掉现在就没办法了。只能先入住了，走一步看一步了。.

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9楼虹口钧妈 虹口钧妈 (......) 发表于 2007-11-29 12:57  只看此人
引用:
原帖由 多多妈 于 2007-11-29 12:49 发表
会有影响的，有户口的人有居住权的。

这个问题一定要提前解决掉，如果没解决掉现在就没办法了。只能先入住了，走一步看一步了。
这个问题，只要声明是房屋买卖关系，即可，派出所会备案的吧！真正要是打官司，买卖关系不同亲戚关系的居住权吧？.

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10楼宸宸妈 宸宸妈 (......) 发表于 2007-11-29 13:37  只看此人
还是咨询律师比较专业.

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11楼黄桃 黄桃 (......) 发表于 2007-11-29 15:14  只看此人
上家户口在里面没有任何关系的，我咨询警署的
你们再开一户就行，互不搭界.

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12楼Nancy妈米 Nancy妈米 (......) 发表于 2007-12-3 13:36  只看此人
我最近也碰到同样的问题,如果现在成交,上家的户口要到明年的9月才能签出,犹豫中,第一,象此类的房子可以交易吗?第二如果先交易,留部分尾款,该留多少?第三,违约责任该如果签?请教了,.

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13楼xiaoping xiaoping (......) 发表于 2007-12-3 14:28  只看此人

回复 12#Nancy妈米 的帖子

上次我买二手房：一是尾款留了总房款的10%，直到户口迁出；二是约定户口迁出的具体日期，每逾一天，再罚100元/天。这二条都在合同中写明。.

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14楼Nancy妈米 Nancy妈米 (......) 发表于 2007-12-4 09:58  只看此人
谢谢,知道了.

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