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[房产金融] 求教---二手房中介服务费用

1楼鼠他爸3 鼠他爸3 (......) 发表于 2009-3-18 07:18 只看此人

求教---二手房中介服务费用

各位BBMM：我有一套房子卖出，听同事说现在的中介服务费谈的好的话可以只出0.5％而不是规定的1％。是不是有大小公司费用的区分。各位在买卖房子时中介费用出的是多少啊？急，在此先谢谢了。

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2楼鼠他爸3 鼠他爸3 (......) 发表于 2009-3-18 09:27 只看此人

没有人吗？自己顶一下。

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3楼yanglijane yanglijane (淡定) 发表于 2009-3-18 09:28 只看此人

回复 1#鼠他爸3 的帖子

是好谈的,看你自己砍了,但是要避开买家,这样好谈.我买一套小的是1%后打九折,后面卖一套打八折,再买一套没打这,可恶的中介说房价给我谈下来了

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4楼yanglijane yanglijane (淡定) 发表于 2009-3-18 09:29 只看此人

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是好谈的,看你自己砍了,但是要避开买家,这样好谈.我买一套小的是1%后打九折,后面卖一套打八折,再买一套没打这,可恶的中介说房价给我谈下来了

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5楼Rosamonde Rosamonde (纳于言而敏于行) 发表于 2009-3-18 09:32 只看此人

可以谈的,行情不好时至少对折,关键还是看房价,
另外谈好佣金价格后别忘记签定佣金协议,免得事后反悔..

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6楼鼠他爸3 鼠他爸3 (......) 发表于 2009-3-18 09:39 只看此人

回复 4#yanglijane 的帖子

谢谢.

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7楼鼠他爸3 鼠他爸3 (......) 发表于 2009-3-18 09:41 只看此人

回复 5#Rosamonde 的帖子

我挂的是先原房产，她们说大公司正规，不能谈，像夫妻店可以谈的。.

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8楼Rosamonde Rosamonde (纳于言而敏于行) 发表于 2009-3-18 09:45 只看此人

帮帮忙，大公司只不过信息多些罢了,现在交投这么清谈,他们没业务,没佣金就关门拉
那就告诉他们把房价帮你压低,反正你只出***元(含佣金),让他们自己跟房东谈,有本事把房价谈低佣金多拿行,没本事谈只好自己牺牲些
最后说一句,关键还看你对这套房子的满意程度.

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9楼顺顺娃 顺顺娃 (......) 发表于 2009-3-18 10:34 只看此人

我06年买房子时，一百多万的房子就给了中介费5000，上家也是。.

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10楼鼠他爸3 鼠他爸3 (......) 发表于 2009-3-18 10:41 只看此人

回复 8#Rosamonde 的帖子

我去说说看.

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11楼鼠他爸3 鼠他爸3 (......) 发表于 2009-3-18 10:41 只看此人

回复 9#顺顺娃的帖子

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12楼CHINHIKO CHINHIKO (......) 发表于 2009-3-18 10:42 只看此人

卖给我吧！

啥地段呀？
我正想买房呢，卖给我吧！
不收中介费.

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13楼鼠他爸3 鼠他爸3 (......) 发表于 2009-3-18 10:59 只看此人

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要吗？要吗？地段很好，在华山路、淮海路交接处，华山花苑。1室一厅.

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14楼CHINHIKO CHINHIKO (......) 发表于 2009-3-18 11:04 只看此人

太小了

我要两室的

女儿读爱菊.

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15楼鼠他爸3 鼠他爸3 (......) 发表于 2009-3-18 11:09 只看此人

回复 14#CHINHIKO 的帖子

没有缘分了

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16楼haohao2000 haohao2000 (......) 发表于 2009-3-18 12:04 只看此人

回复 13#鼠他爸3 的帖子

多少价啊?妹妹想买一套小房.能短我吗?.

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17楼Elaine妈妈 Elaine妈妈 (......) 发表于 2009-3-18 12:05 只看此人

可以谈的，刚出售了一套，中介费1%（上、下家总共）。关键是下家是否要办理银行按揭贷款，如果需要的话，银行会给中介回佣的，那么中介就会同意少收中介费了。.

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18楼鼠他爸3 鼠他爸3 (......) 发表于 2009-3-18 12:13 只看此人

回复 17#Elaine妈妈的帖子

谢谢.

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19楼鼠他爸3 鼠他爸3 (......) 发表于 2009-3-18 12:16 只看此人

回复 16#haohao2000 的帖子

已经短你了。.

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20楼Rosamonde Rosamonde (纳于言而敏于行) 发表于 2009-3-18 15:02 只看此人

引用:

原帖由 Elaine妈妈 于 2009-3-18 12:05 发表
可以谈的，刚出售了一套，中介费1%（上、下家总共）。关键是下家是否要办理银行按揭贷款，如果需要的话，银行会给中介回佣的，那么中介就会同意少收中介费了。

前提是下家的贷款一定要在中介介绍的银行做!这点很重要!.

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21楼月兔妹妹 月兔妹妹 (太忙了啥都不想了) 发表于 2009-3-18 20:20 只看此人

我也正在卖房,都快给中介搞死了..

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22楼xuninimama xuninimama (......) 发表于 2009-3-18 20:51 只看此人

回复21#月兔妹妹

房在哪里?我也要买房..

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23楼莺妈妈 莺妈妈 (在这里随手写下你现在的心情) 发表于 2009-3-18 21:10 只看此人

按规定上下家各出1%，但这是可以谈的。按我的经验小的中介公司比较松，谈的余地大些，大的中介公司却是规定很死板，不大好谈。但鉴于现在金融危机，房市较淡，应该也能谈。.

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24楼臭臭的妈妈

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25楼鼠他爸3 鼠他爸3 (......) 发表于 2009-3-19 07:19 只看此人

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谢谢LS各位妈妈的回复，我也这样对中介说的，净到手多少万。谢谢！

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26楼danile妈妈 danile妈妈 (......) 发表于 2009-3-19 08:14 只看此人

是的,最近想出手1套大房子,换2套小房子给家里的人住,整天和中介搞脑子,头也大了..

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27楼Rosamonde Rosamonde (纳于言而敏于行) 发表于 2009-3-19 09:26 只看此人

跟中介就是要斗争,否则你的权益(不管买家还是卖家)就无法得到保障..

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28楼鼠他爸3 鼠他爸3 (......) 发表于 2009-3-19 09:33 只看此人

通过卖房这件事我觉得上家在中介看来是弱势群体，你只能有一个心理价位，超过心理价位卖掉就好了。而下家可以很从容的和中介谈中介费用的折扣问题，如果谈不拢就找其他的中介，因为这套房子不会只挂一家中介公司，这样中介为了拉住客户而只能在中介费用上让步。.

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求教---二手房中介服务费用

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卖给我吧！

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太小了

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引用:

回复21#月兔妹妹

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