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[家居生活] 碰到了无赖房客怎么办？

1楼蔻蔻 蔻蔻 (......) 发表于 2009-4-22 11:54 只看此人

碰到了无赖房客怎么办？

我承认，作为房东，我缺少经验，我太心软。
去年房子租给两个女大学生，两人付房租总是有困难，经常拖，后来搬走一个，另一个更是一拖再拖，我没有及时的“赶”她出去是我的错！2月份终于沉下脸来让她搬走，可是走时欠我6千多。她写了欠条，主动自己把她的本科学位证书押给我了。说接下来每个月还2千多，3个月还清。现在快4月底了，她总是有种种理由一拖再拖。手机不接，短信有时回有时不回。
说真的我觉得自己就是太宽容对她太好了，纵容了她。现在把自己搞到了这么被动的地步。不知该怎么办了!
这次的事情增加了我做房东的经验，可是难道要付出6千多的代价吗？真是不甘心啊！
怎么办呢？
另外，那个学位证书，有什么办法可以查一下真假？.

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2楼蔻蔻 蔻蔻 (......) 发表于 2009-4-22 12:19 只看此人

自己上网查了下，似乎现在只能查学历证书，不能查学位证书！
快要郁闷死了！
从来没有这样被人骗过！

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3楼小梅丫 小梅丫 (加油你一定行) 发表于 2009-4-22 12:33 只看此人

回复 1#蔻蔻的帖子

是否有房客的身份证，签过租赁合同？
有的话，收集好证据上法院告他。按合同约定的话，诉讼标的一定比6000元大得多。到时他收到诉状，一定主动找你调解付款。.

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4楼蔻蔻 蔻蔻 (......) 发表于 2009-4-22 13:16 只看此人

回复 3#小梅丫的帖子

谢谢你的建议！从来没跟法院打过交道，也许该试一下？
身份证复印过的，租赁合同也有的。可是现在，说来不好意思，我都不知道她到哪里去了，也不知道她在哪里上班。她还是学华东政法学法律毕业的！
要么找个搞电脑的人，帮我在网上把她的信息散布一下？有身份证号、照片、她写的欠条、声泪俱下的信等！
不过似乎有点做不出来这样的事情，总是想给她留着面子的。尽管她是我接触过的最最没有信用的人。.

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5楼小梅丫 小梅丫 (加油你一定行) 发表于 2009-4-22 13:31 只看此人

引用:

原帖由蔻蔻于 2009-4-22 13:16 发表
谢谢你的建议！从来没跟法院打过交道，也许该试一下？
身份证复印过的，租赁合同也有的。可是现在，说来不好意思，我都不知道她到哪里去了，也不知道她在哪里上班。她还是学华东政法学法律毕业的！
要么找个搞电脑 ...

建议通过正规渠道维护自己的权益比较好，通过网上散发信息也拿不回你的租金。
如果她的身份证不是话假的话，你不需要知道她住哪儿？法院会按身份证地址把诉状送给她的。.

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6楼lily2260 lily2260 (......) 发表于 2009-4-22 13:31 只看此人

回复 1#蔻蔻的帖子

我就是怕这种情况，所以每次收房租都很准时（一般提前7天），碰到房客有问题的时候可以拖些时候，但不会超过下一周。

我以前把房子借给二个男的，二人是同学，现在分别工作了，也是合租。家里那个脏啊，下定决心，所以这次坚决不借给合租的（二个女的是要求太多)。

总之一句话，收房租上坚决不心软，这是一个诚信的问题。.

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7楼sandyshang sandyshang (穿云逐雾) 发表于 2009-4-22 14:00 只看此人

没用的吧，就算法院判了她没钱给你还不是空的？学历什么的应该可以补的，押给你也是白押。.

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8楼蔻蔻 蔻蔻 (......) 发表于 2009-4-22 15:25 只看此人

谢谢楼上几位！
如果通过法院，她应该会给的，她还年轻，05年华东政法毕业的，现在据说也是从事法律工作的，她应该会考虑自己的前途吧。只是我总还是不想走到这一步。也不太熟悉该怎么去法院告她。
网上晒她的资料，那应该是我彻底放弃要回钱的想法后才可能采取的措施了。
想来想去，就是觉得拿她没办法了。
如果她还是这样赖着的话，我似乎应该先到华东政法查下是否有这个毕业生，查下她和一开始合租的她同学的身份证复印件是否真的。
做房东实在是太烦了，不知有什么地方可以把我房子托出去，我宁愿每年少收房租！
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9楼蔻蔻 蔻蔻 (......) 发表于 2009-4-22 15:47 只看此人

回复 5#小梅丫的帖子

谢谢你的回复！
想请教一下，不知你是否清楚向法院起诉的程序？另外我必须去房子所在地的法院吗？.

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10楼小梅丫 小梅丫 (加油你一定行) 发表于 2009-4-22 16:11 只看此人

去你身份证地址的法院。
拟一份诉状交法院，法院受理了，你就等通知出庭；法院不受理，会告诉你后续该如何做的。
还有如有诉讼标的，需你先行垫付诉讼费，费用应该不高的。

[ 本帖最后由小梅丫于 2009-4-22 20:44 编辑 ].

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11楼蔻蔻 蔻蔻 (......) 发表于 2009-4-22 16:12 只看此人

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12楼sunnyy

提示: 该帖被自动屏蔽

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13楼蔻蔻 蔻蔻 (......) 发表于 2009-4-22 21:26 只看此人

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我的工作不算太忙，只是觉得管出租的事情很烦！
谢谢你提供的信息，对我很有用。明确知道了想托出去，是托得出去的，但是价格会很低，大概会低到我觉得好亏。
我会再看看，那个房子的地段很好的，出租还是容易的，关键问题可能是要挑好房客。.

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14楼雨恬妈妈 雨恬妈妈 (开学啦) 发表于 2009-4-23 09:49 只看此人

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[ 本帖最后由雨恬妈妈于 2009-4-23 11:36 编辑 ].

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15楼童童妈 童童妈 (......) 发表于 2009-4-23 10:19 只看此人

楼主上当了，这个小姑娘有心计的，学位证书没用的，找工作都是看毕业证书，你要么扣她的身份证，要么扣她的毕业证书。总之下次吸取教训吧，就当房子空关了一段时间好了。
你看国家发助学代款就是有一条，没还清时扣毕业证书，说明只有毕业证书才管用呀。

[ 本帖最后由童童妈于 2009-4-23 10:21 编辑 ].

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16楼蔻蔻 蔻蔻 (......) 发表于 2009-4-23 11:59 只看此人

谢谢楼上几位MM！
昨天傍晚联系到了她的同学，证实她在律师事务所上班。其实我没能打听出具体在哪个事务所，但是给她发了一条短信“你不想我找到你单位里来吧？”
我想只要她在上海，我总是能找到她的。半个小时后这个小姑娘终于打电话给我了，又是一大堆的理由。我让她月底之前必须还上一笔款项，最晚6月底付清所有款项。
对她，真的是仁至义尽了。.

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17楼小泡妈 小泡妈 (将要过半的2012) 发表于 2009-4-23 12:45 只看此人

以后不要借给没啥家底的刚刚毕业的学生，这种人没钱，一分分得算计，在于上没廉耻的就更加倒霉了！身份证倒是不大好扣留的，违反宪法？扣他的毕业证书好了。
找个工作一段时间30左右的比较好

[ 本帖最后由小泡妈于 2009-4-23 12:47 编辑 ].

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18楼cihyxy cihyxy (自动屏蔽几个板块) 发表于 2009-4-23 12:48 只看此人

引用:

原帖由蔻蔻于 2009-4-23 11:59 发表
谢谢楼上几位MM！
昨天傍晚联系到了她的同学，证实她在律师事务所上班。其实我没能打听出具体在哪个事务所，但是给她发了一条短信“你不想我找到你单位里来吧？”
我想只要她在上海，我总是能找到她的。半个小时后 ...

算好的，现在的年轻人啊！
我也是有个小房子出租，虽然一直碰到比较好的，但现在越来越怕了，现在八零后、九零后，拿他们没办法，所以下定决心趁楼市反弹卖掉算了。.

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19楼成mm 成mm (金榜题名，一切都好) 发表于 2009-4-23 17:43 只看此人

小房子一般都租给小夫妻比较稳定点，那些刚毕业的根本不可靠，什么都不怕，求情的时候什么好话都好意思讲然后一转眼该干嘛干嘛.

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20楼burninglife burninglife (得道多助，失道寡助) 发表于 2009-5-4 11:26 只看此人

回复 4#蔻蔻的帖子

她还是学华东政法学法律毕业的！

N多事实已经证明：人品/诚信与专业/学历无关！

认识一个公务员也是学法律的，人前一副细声细语的斯文相（曾在妇联做过！），实质上心理不要太阴暗太虚伪哦，对寡母的无情，手段令人发指！

所以，LZ得把这种人当无懒处理！.

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21楼shuangbaby

提示: 该帖被自动屏蔽

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22楼蔻蔻 蔻蔻 (......) 发表于 2009-5-4 15:18 只看此人

是呀！我没有想到，一个小姑娘，可以这么无赖！
本来是付三押一的，后面看她困难，每次提前付下个月的，后来这样也不行了。说拿到年底奖金一次付，结果还是没有。
实在郁闷！昨天联系到了，说今天会打一笔欠款到我卡里，到现在还没动静！
这个小姑娘在静安寺附近的一个律师事务所上班，如果她不还钱，我不相信我找不到她。
除非她离开上海了！.

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23楼蔻蔻 蔻蔻 (......) 发表于 2009-5-4 15:19 只看此人

其实我LG说算了。
我不想就这样算了。不只是钱的问题，感觉自己被骗，心里很不爽！.

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24楼楚楚MM 楚楚MM (......) 发表于 2009-5-4 16:04 只看此人

我也有套房子想租出去，看来要谨慎了。.

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25楼Renamum Renamum (......) 发表于 2009-5-4 20:16 只看此人

我一般房子借给外籍人士，收房租倒是从不操心。每月他会主动打到我卡上，省心。
就是老是提出各种额外的要求，我也懒得跑，让他自己买，挑他满意的就可以了，钱从房租里扣。但贵的东西，他会问一下我价格是否接受。.

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26楼蔻蔻 蔻蔻 (......) 发表于 2009-5-5 08:51 只看此人

昨晚小姑娘还我500元！真是让我哭笑不得！.

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