[房产金融] 二手房合同签定后第二天,买家想违约,卖家该怎么办?

1楼Janina123 Janina123 (我长大就是大老百姓了) 发表于 2009-2-16 10:11 只看此人

二手房合同签定后第二天,买家想违约,卖家该怎么办?

RT,签定合同后,还有三拨人要来看房,卖家都拒绝了.
可是,第二天买家提出又想买其他的房子,中介推荐其他人再来看房,卖家是否该同意?
让卖家感到头痛的是,合同签定后,产证就被中介收掉了.

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2楼Janina123 Janina123 (我长大就是大老百姓了) 发表于 2009-2-16 10:13 只看此人

到目前买家的违约要求只是口头的.
是否要等约定的付款时间过了15天,买家实际违约后才能再让别人来看房?.

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3楼heqing heqing (儿子不打，爸爸妈妈都打了) 发表于 2009-2-16 10:43 只看此人

你根他签的只是定金协议吧？如果连签购房合同的话，他不是把首付款都给你了吗？还能反悔？.

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4楼Janina123 Janina123 (我长大就是大老百姓了) 发表于 2009-2-16 13:34 只看此人

是合同,.

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5楼Isabel妈 Isabel妈 (英语教育任重而道远) 发表于 2009-2-16 14:19 只看此人

那看合同呀，合同中怎么规定违约责任的，如果卖家违约了，就按照合同执行.

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6楼Janina123 Janina123 (我长大就是大老百姓了) 发表于 2009-2-16 14:46 只看此人

合同里说如果买家延期付款超过15天,则买家应付延迟部分日万分之4的违约金+合同金额的20%违约金
其他合同终止的方式没有提
是否一定要等延迟15天后再说?.

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7楼茹钰妈妈 茹钰妈妈 (......) 发表于 2009-2-16 16:42 只看此人

定金付了没有？
如果付了定金，你可以不还给买家的.

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8楼Janina123 Janina123 (我长大就是大老百姓了) 发表于 2009-2-16 20:05 只看此人

因为已经签定合同,所以定金已经成为房款了.

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