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做房东的BBMM请进

1楼柳絮 柳絮 (......) 发表于 2007-6-23 00:53 只看此人

做房东的BBMM请进

今天收到街道的电话，让我们去交房租的税。我就奇怪了，这不是税务局或房管处管的吗？请教了解这个政策的BBMM。
谢谢！.

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2楼junhuayang2005 junhuayang2005 (启航) 发表于 2007-6-23 04:23 只看此人

不是的,是街道有专门管这个的

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3楼水清人静 水清人静 (......) 发表于 2007-6-23 06:03 只看此人

收税依据是什么 ?.

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4楼逸逸@威威 逸逸@威威 (努力工作，快乐休息。二不耽误) 发表于 2007-6-23 12:06 只看此人

我们对外说，房子是借给亲戚的，所以没产生任何税收。

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5楼柳絮 柳絮 (......) 发表于 2007-6-23 13:29 只看此人

奇怪的是：街道怎么知道我们房子出租了。以为我们的户口又不在哪里.他们还说:“我们会灵活处理的，你们来一趟“。也不知道是啥意思。我老公说：最多交给他们几百块。我想的是以后被他们盯上了，就麻烦了。.

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6楼德芙妈妈 德芙妈妈 (......) 发表于 2007-6-23 17:44 只看此人

引用:

原帖由 逸逸@威威 于 2007-6-23 12:06 发表
我们对外说，房子是借给亲戚的，所以没产生任何税收。

我也是.

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7楼xristine xristine (活着要有骨气) 发表于 2007-6-23 18:03 只看此人

逃税嫌疑犯

去年借给小日本，结果拿着租房合同到警署登记暂住地。MMD，害得我不得已交了5％的税。
现在的房客有言在先－－写在合同里－－他负担税。
虽说逃税不好，但是，国家收了这5％的税干什么了！不爽！我们小老百姓振那么点钱，样样都收税。那些贪官一逃就是几十几百亿的RMB，凭什么呀！
觉悟低

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8楼junhuayang2005 junhuayang2005 (启航) 发表于 2007-6-23 18:07 只看此人

需要办居住证的话就不行了

引用:

原帖由 逸逸@威威 于 2007-6-23 12:06 发表
我们对外说，房子是借给亲戚的，所以没产生任何税收。

因为需要租赁合同的.

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9楼yoyopapa yoyopapa (上帝欲使其灭亡，必先令其疯狂) 发表于 2007-6-23 18:13 只看此人

税务局通常在街道指定一个税务协管员，可能就是这种人打的电话。我们以前也被这种人从门缝底下塞进通知单的，不过似乎最终没理它也没事，反正又不罚款。.

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10楼似幻非幻 似幻非幻 (......) 发表于 2007-6-23 21:47 只看此人

现在办居住证里有一条就是房地产交易中心的备案

一备案就要房东缴税的

所以现在他们都办不出

谁愿意交税啊.

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11楼rei rei (开心) 发表于 2007-6-23 23:05 只看此人

这是出租房屋的个人所得税一直明文有规定要交的呀？我已经交了有8年了，而且每次出租给新的住户都应该要去警属办理租赁许可证，这样你的房子出租才算合法。.

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12楼echooooo echooooo (想学游泳的鱼) 发表于 2007-6-24 00:06 只看此人

税么，是要交的；灵活处理下么，是可以的。
要不，会被他们烦死的。

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13楼柳絮 柳絮 (......) 发表于 2007-6-24 00:38 只看此人

回复 #11 rei 的帖子

那税是你们交，还是房客？.

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14楼柳絮 柳絮 (......) 发表于 2007-6-24 00:39 只看此人

回复 #9 yoyopapa 的帖子

我LG说要去交。唉.

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15楼元元妈 元元妈 (......) 发表于 2007-6-24 11:16 只看此人

引用:

原帖由 rei 于 2007-6-23 23:05 发表
这是出租房屋的个人所得税一直明文有规定要交的呀？我已经交了有8年了，而且每次出租给新的住户都应该要去警属办理租赁许可证，这样你的房子出租才算合法。

5%是营业税.个税要20%类..

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16楼longmen longmen (......) 发表于 2007-6-24 21:10 只看此人

回复 #7 xristine 的帖子

5%是年交吗？.

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17楼我家来福 我家来福 (......) 发表于 2007-6-24 22:12 只看此人

一直是说要交的.但我一直没有去交.烦!不过,有企图不良的邻居,可能会去街道告密.所以,居委会打来电话让偶去交,我总是没时间....就这么点钱,交了税,我都享受不到纳税人的便利和好处,也没有纳税人的当家作主感.还要整天看那些政府部门人的脸色.想想就气..

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18楼rei rei (开心) 发表于 2007-6-24 22:44 只看此人

回复 #13 柳絮的帖子

我是自己去交的，因为交好了会给你发票的，就证明你是交过税了的凭证。.

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19楼blueyang blueyang (活在当下) 发表于 2007-6-24 22:46 只看此人

回复 #18 rei 的帖子

请问是按月付，还是按年；或者是按出租的合同期限？

[ 本帖最后由 blueyang 于 2007-6-24 22:49 编辑 ].

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20楼rei rei (开心) 发表于 2007-6-24 22:51 只看此人

回复 #15 元元妈的帖子

嘻嘻！名称大概我搞错了，不过普通住宅出租房东肯定是交5%的税就可以了。
交的话不用一年一交的，好象是随便你的，交的时候要带好租赁合同的。.

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21楼junhuayang2005 junhuayang2005 (启航) 发表于 2007-6-25 07:28 只看此人

好像挺便宜的

我刚到上海的时候,租房子的时候,房东交了,要双方一起去吧.

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22楼xristine xristine (活着要有骨气) 发表于 2007-6-25 10:46 只看此人

回复 #16 longmen 的帖子

是月租金的５％.

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23楼佳嘉妈妈 佳嘉妈妈 (......) 发表于 2007-6-25 13:26 只看此人

过去交过，现在看看别人都不交，也就不交了。.

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24楼palmone palmone (......) 发表于 2007-6-25 13:47 只看此人

物业会去告密的，还有通过中介租出去的肯定要交的。.

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25楼佳嘉妈妈 佳嘉妈妈 (......) 发表于 2007-6-25 14:00 只看此人

引用:

原帖由 palmone 于 2007-6-25 13:47 发表
物业会去告密的，还有通过中介租出去的肯定要交的。

不会吧？都是中介告诉我说不用交，所以现在才没有交的。.

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26楼happy226 happy226 (......) 发表于 2007-6-25 14:07 只看此人

我正在这个贴里http://ww123.net/baby/thread-4441423-1-1.html咨询有关这方面的问题，大家帮忙回答一下吧！

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27楼元元妈 元元妈 (......) 发表于 2007-6-25 14:57 只看此人

其实呢,营业税交就交了.我是怕在税务留了证据,以后他来问你收20%的个税就麻烦了.
有谁知道政策的,来说说.
年度的税务申报表上是有这一栏的..

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28楼维维妈妈 维维妈妈 (......) 发表于 2007-6-25 15:16 只看此人

上海投资房产如果出租的话收益一般啊还要交税！我在外地的房子以前值40万，随便翻新租2300，现在又可以卖53万了。我还觉得不合算呢看样子~

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29楼hanxinjuan hanxinjuan (......) 发表于 2007-6-25 16:16 只看此人

千万别交。

我们租了好几年了，从没人来过，就算来，我们说是借给朋友免费住的，或者说成自己亲戚，他们没折。交过一次以后麻烦不断的，要查这个查那个的。.

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30楼晨15 晨15 (......) 发表于 2007-6-25 21:03 只看此人

回复 #29 hanxinjuan 的帖子

说的对，交过一次就被盯住了。我把房子卖了还找我缴税，用的是税务局的格式信件，最讨厌的是那种威胁的口吻：不缴税要如何如何，把纳税人当作专政对象。好心去电说明情况，居然用命令的口气让我去跑一趟，上门说明。这叫什么事。不缴反而没事。.

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31楼hanxinjuan hanxinjuan (......) 发表于 2007-6-26 11:52 只看此人

给LZ的忠告

你只要记住街道的人有个德行就是:"欺软怕硬".

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32楼柳絮 柳絮 (......) 发表于 2007-6-26 23:03 只看此人

争取说服LG。如果咱们交的税被用到正道，那另当别论了。.

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33楼lucyhe lucyhe (春天) 发表于 2007-6-27 21:42 只看此人

我的经历是如果是租给非本市户口，是要交一个管理费的，不是5%的营业税，好象100的样子。如果是本市户口，可以免的。这事还是我公公查出来的，我自己也不是很清楚。.

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34楼柳絮 柳絮 (......) 发表于 2007-6-27 21:52 只看此人

以前从来没交过。.

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35楼文儿妈妈 文儿妈妈 (......) 发表于 2007-6-28 12:47 只看此人

月租金5000元以下是不需要缴营业税的

国家税务总局有规定，按期缴纳营业税的，起征点为5000元，也就是说每月租金不足5000元的，无需缴纳营业税的。.

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36楼柳絮 柳絮 (......) 发表于 2007-6-29 22:15 只看此人

回复 #35 文儿妈妈的帖子

原来如此.

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37楼乾乾妈 乾乾妈 (在这里随手写下你现在的心情) 发表于 2007-6-29 22:25 只看此人

引用:

原帖由 文儿妈妈 于 2007-6-28 12:47 发表
国家税务总局有规定，按期缴纳营业税的，起征点为5000元，也就是说每月租金不足5000元的，无需缴纳营业税的。

我们家老房子月租金才1千多也要交税呀,还有如果房客要发票的话就一定要交税,否则无法开发票.

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38楼rei rei (开心) 发表于 2007-6-30 23:04 只看此人

我家市中心的20平米老房子每月租金才500元也是一样要交5%的税的。.

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39楼柳絮 柳絮 (......) 发表于 2007-7-1 22:17 只看此人

回复 #38 rei 的帖子

你是交给谁呢？.

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40楼嘟嘟妈妈1 嘟嘟妈妈1 (大海，沙滩儿子说是他的最爱) 发表于 2007-7-6 07:40 只看此人

我是租给公司的,所以每个月都要发票的,去税务局开票肯定是要缴税的,但是有朋友介绍了专门帮房东开发票的中介公司可以打折的,有便宜的可以打到7折左右..

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41楼柳絮 柳絮 (......) 发表于 2007-7-6 23:50 只看此人

回复 #40 嘟嘟妈妈1 的帖子

这倒是个好方法

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