‹‹ 上一主题 | 下一主题 ››
发新话题
打印【有1个人次参与评价】

[房产金融] 请教下,想买二手房,是网上找还是到附近的房产公司报到?

1楼mirrorhaha mirrorhaha (......) 发表于 2016-2-18 16:08  只看此人

请教下,想买二手房,是网上找还是到附近的房产公司报到?

咨询下: 要买二手房,大家是网上找还是到附近的房地产公司报到?有好的网站推荐吗? 谢谢.我在网上找了几个,打电话过去都说已经卖了. 所以来请教下大家.

TOP

2楼碧云 碧云 (加油！) 发表于 2016-2-18 20:47  只看此人
网上很多房源不靠谱，可以到附近多找几个中介，最好找连锁有点规模的

TOP

3楼susiehu susiehu (......) 发表于 2016-2-18 22:32  只看此人
网上房价好多都虚的，就是为了吊你上钩的。

TOP

4楼mirrorhaha mirrorhaha (......) 发表于 2016-2-19 09:22  只看此人

回复 2楼碧云 的帖子

谢谢!

TOP

5楼mirrorhaha mirrorhaha (......) 发表于 2016-2-19 09:22  只看此人

回复 3楼susiehu 的帖子

非常感谢!

TOP

6楼汗宝宝的妈妈 汗宝宝的妈妈 (为了孩子的未来) 发表于 2016-2-19 11:00  只看此人
链家地产好像还比较靠谱，网上的一般都是假信息，还是要去实体店跑跑

TOP

7楼sh163b sh163b (......) 发表于 2016-2-23 10:04  只看此人
请问链家网上有小区历史成交价，这个价格准备吗？有没有同学知道，谢谢。

TOP

8楼cara08 cara08 (为了孩子努力) 发表于 2016-2-23 12:37  只看此人
链家网上的信息准的，可以参考

TOP

9楼cara08 cara08 (为了孩子努力) 发表于 2016-2-23 12:38  只看此人
链家网上的信息准的，可以参考

TOP

10楼小甲虫妈妈V1.0 小甲虫妈妈V1.0 (爱学习的虫子) 发表于 2016-2-23 13:00  只看此人
链家 爱屋及屋 网上先看看，然后打电话询问，还要实地去 中介那里，带去看看，， 但是看完后不要在中介给拿个带你看房单上 签字，不要签，，， 多看房子，好有个比较，这个过程很累人的

TOP

11楼去远方 去远方 (......) 发表于 2016-2-23 13:08  只看此人
双管齐下

TOP

12楼taozi妈 taozi妈 (无语) 发表于 2016-2-23 15:34  只看此人

回复 10楼小甲虫妈妈V1.0 的帖子

为啥不要签？不太懂

TOP

13楼小甲虫妈妈V1.0 小甲虫妈妈V1.0 (爱学习的虫子) 发表于 2016-2-23 15:38  只看此人
某中介带你看了房子，然后让你签个字 ，但会附加条件的，就是以后购买该房子就要该中介作为你的中介， 这不是限制了自己的自由了嘛

TOP

14楼mirrorhaha mirrorhaha (......) 发表于 2016-2-26 20:05  只看此人
里面花头好多阿

TOP

15楼小德班妈妈 小德班妈妈 (......) 发表于 2016-2-29 21:06  只看此人
不要找链家，它被查处了。最近门店的挂牌信息全部要求下架。
链家口碑不好，原来的德祐很好，被并成链家后很不规范。借高利贷融资给顾客，哄抬房价，还很无赖。
找中原，臣信易居，我爱我家等

TOP

16楼小德班妈妈 小德班妈妈 (......) 发表于 2016-2-29 21:10  只看此人
只签带看书，标明看了哪套房，别的条款都不能加。
中介费用要分三次给，签约，过户，交房。

TOP

17楼小德班妈妈 小德班妈妈 (......) 发表于 2016-2-29 21:14  只看此人
先谈中介费，优惠合适再委托谈房价。如果先帮你把房价谈好，中介费可谈的余地不大了。如果此时再换中介，原来的中介可以告顾客，要求支付中介费。

TOP

18楼快乐的五线谱 快乐的五线谱 (一花一世界，一叶一如来；禅定无烦恼，心如莲花开。) 发表于 2016-3-1 10:22  只看此人

回复 17楼小德班妈妈 的帖子

中介费？什么行情？

TOP

19楼香甜苹果 香甜苹果 (......) 发表于 2016-3-2 10:18  只看此人
中介大多都是无赖，小心。

TOP

20楼小德班妈妈 小德班妈妈 (......) 发表于 2016-3-2 18:28  只看此人

回复 18楼快乐的五线谱 的帖子

如果下家全部包了中介费，全部中介费是20万，估计可以谈到8-10万。如果中介费是十几万，估计会6到7折。先说好，要中介签字同意此佣金再委托中介谈房价。但是，自己也不要反悔。别的中介过来撬你也别理，多一个中介帮你谈价，就会让房东觉得房子很多人看中，自己哄抬价格了。
还有，你在询价时，中介会帮你计算你要交的税金。你一定要让他们笔头保证所算税金相差不大，最好店长敲章。如果实际交的税金和他们算的税金相差太大，你要扣他们一部分中介费。我一般是税金相差20000块，中介费扣5000元。你自己可以掌控这个。所以中介费不要一次全部交完。

TOP

21楼小德班妈妈 小德班妈妈 (......) 发表于 2016-3-2 18:32  只看此人

回复 18楼快乐的五线谱 的帖子

上海目前规定上家的佣金上限是1%，下家的佣金上限也是1%。只是现在行情如此火爆，估计优惠幅度会小点。你先试试谈吧，没有谁会全额支付中介费，特别是上家拿到手价的情况。

TOP

22楼丰禾妈 丰禾妈 (合鞋) 发表于 2016-3-3 08:21  只看此人
可以找网上的品牌中介，像大房鸭、房天下、我是业主等试试。

TOP

23楼mirrorhaha mirrorhaha (......) 发表于 2016-3-9 14:36  只看此人
我是置换,就是没答应让我爱我家独家销售,当天家里电话,老公电话就开始被骚扰. 可我根本就没留这些联系方式.原来对我爱我家印象还是不错的.

TOP

24楼amyliu1975 amyliu1975 (......) 发表于 2016-3-17 11:08  只看此人
链家也很无耻，我的房子都停止销售一年了，竟然主动找租客要拍房屋照片，还有我爱我家，都不可信，反正人员变换太快的中介都不靠谱，反而那些小中介较好

TOP

25楼duzhip duzhip (快速成长期) 发表于 2016-3-17 14:53  只看此人
千万别和小中介打交道。

TOP

26楼小甲虫妈妈V1.0 小甲虫妈妈V1.0 (爱学习的虫子) 发表于 2016-3-18 16:40  只看此人
我去年买房找的小中介，不过还真是不错，蛮厚道的，整个流程都很顺利

TOP

27楼caijunwei caijunwei (笑笑) 发表于 2016-3-28 12:05  只看此人
不知道你要买什么房子，我爸妈在松江的别墅要出售，不知你是否感兴趣

TOP

28楼mirrorhaha mirrorhaha (......) 发表于 2016-3-30 16:11  只看此人

回复 27楼caijunwei 的帖子

谢谢,想买虹口曲阳的房子.

TOP

‹‹ 上一主题 | 下一主题 ››
发新话题