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[其他] 有多少人会考虑买车位

有多少人会考虑买车位

小区车位开盘时候的价格18万(06年)
目前的价格18万,每月付100元管理费
但是停在路面上300元/月
我的选择停路面
但是,也有人劝我买车位,说车位会涨......紧缺资源.....
我靠,我看来看去,MS阿拉小区三年了,一分都没涨过
车位到底该不该买
我哪能发觉车位和车牌都是属于抢钱范围的.

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好像听说如果跟产证一起的车位那么纳税就跟房子一样,如果是单独的车位产证那么税就会高很多,前阵看房子听到的,不知真假。.

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原帖由 香妈 于 2011-1-22 19:20 发表
好像听说如果跟产证一起的车位那么纳税就跟房子一样,如果是单独的车位产证那么税就会高很多,前阵看房子听到的,不知真假。
车位也收税?个还好么考虑唠.

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要看你们小区车位的配比率是多少?,从总的趋势来看会越来越紧张的~~~.

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同意楼上!
我们小区原来晚上8、9点回来还有车位,现在6点多回来就要到处找了。而且现在想买地下车位已没有了。如果你每天准时下班回家,没有应酬,那可以不买,否则以后车子一多,晚上回来是麻烦事,现在我如果晚上有事,就会纠结是不是要开车.

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原帖由 露露MUM 于 2011-1-23 10:54 发表
同意楼上!
我们小区原来晚上8、9点回来还有车位,现在6点多回来就要到处找了。而且现在想买地下车位已没有了。如果你每天准时下班回家,没有应酬,那可以不买,否则以后车子一多,晚上回来是麻烦事,现在我如果晚上 ...
倒还可以,再晚都能找到车位的,我等等吧,等到找不到车位再考虑.

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车位收税有这事吗?
和房子一样的?.

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车位呢肯定会买,但不是现在.

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原帖由 嗲妹妹的爹爹 于 2011-1-23 20:08 发表
车位呢肯定会买,但不是现在
楼上有人说。。。。。。。要收税了,听说了不?.

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原帖由 快乐的小肥阳 于 2011-1-23 20:12 发表


楼上有人说。。。。。。。要收税了,听说了不?
收税就收税,反正现在不买.

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你们小区咋那么好啊,我们06年卖11万,今年就卖18万,而且不买就不准停地下(就是不给租了),地上又没车位.

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回复 9#快乐的小肥阳 的帖子

亲爱的, 我听说的车位税不是要收了,而是已经存在的.
买车位就要有个证,跟房产证一样的东东,这个车位要是跟房子做在一起,那么买房肯定有税的了,车位就不另外记, 就像是买二手房的时候,有的人讲买房送车位,其实车位不是送的,而是价钱含在房价里了,这样的是车位跟产证做在一起的了. 要是没跟房子做在一起就要另外有一本单独的,那么这个交易税就要贵过房子,不过我们也没买过,只是听别人讲过..

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买不买,都要抢钱。。。.

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吃够了每天晚上找车位的苦,所以N年前就买好了,地下车位,冬暖夏凉,产证是和房产证做在一起的。.

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我倒从未就找车位问题烦过,搞不明白阿拉小区哪能会事
地下车位也有空余,地面车位也有空余
大概和浙商温商比较多有关,节日来住住,平时两边呆,总会空余些车位.

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最好能停地下车库,对车也有好处,雨雪天不用担心,大年夜放烟花鞭炮也不担心。若先不买,能租一个用,也不错。有固定车位,回家晚也用再找车位停了。.

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能买一定得买,我想买两个,可惜只能买一个。.

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昨天和表姐吃饭
她叫我去了解一下我们小区车位和户数配比情况,高于3:1就买.

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我家浦东的房子小区物业还劝业主不要买车位.说租比买合算得多.目前我们小区车位卖掉5个以后就再也卖不动了.(12万一个另每月100元管理费,租车位每月400). 但是浦西市中心的房子就情况大不一样了.地面300,但是空前紧张,经常是没有位置的.地下05年使用权卖25万,现在已经没有空位了.真后悔当初没有买车位..

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我一会儿去物业那里问问
要么考虑。。。。。。。
去问问吧,问了再说
就怕省错地方了,将来。。。。。苦了.

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买进
因为人家说,这个区域18万考虑都不要考虑买进
好像北京限购令了?
外地人不许在北京买车?
北京凭车位购车?.

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刚买了车位6万一个,便宜勿。车位产证是和房产证做在一起的,税率为3%,也就是1800块。据说车位的税率统一是3%。.

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我買的車庫,11萬28平,地面一樓,有獨立產權證我土地證
有買車庫的每月不用再交錢,有買地下車位的每月30,地面的每月120,這是我們小區的收費,我在昆山.

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我想问问买了车位的朋友,如果房子要卖掉,是不是车位一定要一起转掉?.

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回复 25#jess 的帖子

...

[ 本帖最后由 快乐的小肥阳 于 2011-1-26 13:02 编辑 ].

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原帖由 顽皮鼠bm 于 2011-1-25 16:04 发表
刚买了车位6万一个,便宜勿。车位产证是和房产证做在一起的,税率为3%,也就是1800块。据说车位的税率统一是3%。
原来和产证做一起的车位也要收契税3%
现在独立车位产证也是3%
MS没有费用便宜唠?!.

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原帖由 快乐的小肥阳 于 2011-1-25 17:26 发表
和产证做一起的是要一起卖掉的
所以不是有“买房送车位”嘛,其实不是送,就是房价里含着车位
不和房子产证一起的可以不用卖的,独立产证
那分开的,可以不用卖掉,单独卖对吧

恩,以后买房子买别墅算了。。。这个位置问题,头大死.

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原帖由 jess 于 2011-1-25 17:52 发表


那分开的,可以不用卖掉,单独卖对吧

恩,以后买房子买别墅算了。。。这个位置问题,头大死
分开的不用卖掉
咋,你那里车位紧张?.

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买了,25w,现在出租,净到手550。.

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原帖由 快乐的小肥阳 于 2011-1-25 19:40 发表


分开的不用卖掉
咋,你那里车位紧张?
还好,不紧张,未雨绸缪.

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原帖由 jess 于 2011-1-25 23:15 发表


还好,不紧张,未雨绸缪
结合一下周边小区车位价格考虑一下
你那个大概也是新小区
一般五年之内车位都不紧张
之后就越来越紧张.

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原帖由 liuweianan 于 2011-1-25 22:05 发表
买了,25w,现在出租,净到手550。
出租?
你自己车再付费?.

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回复 33#快乐的小肥阳 的帖子

我不大住那边,以前小区车没现在多,估计再过一年基本停不了了。.

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我又改主意了,还是不买.

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新房我买了车位。18W,骗老妈说只有5W。老妈说,车位是一定要买的,这个决策是对的。晕!没想到她这么想得开。或许她觉得价钱便宜?
现在还纠结要不要租给别人,因为平时不大过去。如果租出去,净到手是300元。但一想到万一过去没位子停,也很讨厌的。.

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引用:
原帖由 一杯茗茶 于 2011-1-26 12:53 发表
新房我买了车位。18W,骗老妈说只有5W。老妈说,车位是一定要买的,这个决策是对的。晕!没想到她这么想得开。或许她觉得价钱便宜?
现在还纠结要不要租给别人,因为平时不大过去。如果租出去,净到手是300元。但一 ...
18W都付了,还在意300元,别租了自己过去方便

我左思右想还是不买,停车没难度现在,更重要的是,车位跟着房子走的,涨也好跌也好不能单独交易的,万一将来要卖掉房子,人家一句“我又不要车位唠”更烦,18W放那里一毛都赚不了.

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买不到了。.

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原帖由 jess 于 2011-1-25 17:52 发表


那分开的,可以不用卖掉,单独卖对吧

恩,以后买房子买别墅算了。。。这个位置问题,头大死
姐姐,我为了误导你感到抱歉
不好意思,车位不能单独交易的,是跟着房子走的
也就是车位就是一张白纸贴在你产证后面,这也是朋友告诉我的
要么卖房卖车位,否则单独是交易不了的.

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我买好了啊。是单独的另一个产证的。
哎,我家是立体停车库,其实买的是一块铁皮而已啊。每月还要付管理费120.。。。.

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原帖由 快乐的小肥阳 于 2011-1-26 13:00 发表


18W都付了,还在意300元,别租了自己过去方便

我左思右想还是不买,停车没难度现在,更重要的是,车位跟着房子走的,涨也好跌也好不能单独交易的,万一将来要卖掉房子,人家一句“我又不要车位唠”更烦,18W放 ...
当初买车位是LG坚决的。因为他是想如果以后卖房子,人家会看中带车位的房子。我觉得现在也有这个趋势,就是带车位的房子会好出手一些。
一家之言。.

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引用:
原帖由 jeanhuangxj 于 2011-1-26 13:04 发表
我买好了啊。是单独的另一个产证的。
哎,我家是立体停车库,其实买的是一块铁皮而已啊。每月还要付管理费120.。。。
单独的另一个产证? 我越来越迷糊了
我去问问开发商,到底他给我什么产证.

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引用:
原帖由 一杯茗茶 于 2011-1-26 13:08 发表

当初买车位是LG坚决的。因为他是想如果以后卖房子,人家会看中带车位的房子。我觉得现在也有这个趋势,就是带车位的房子会好出手一些。
一家之言。
是呀,也有朋友这么和我说,带车位的好出手。。。。。。
但是我不知道这个是不是有道理。。。。.

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我们买了车位的,自己停停冬暖夏凉,挺好的.以后的事情以后再说吧..

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回复 42#快乐的小肥阳 的帖子

是的。房子一个证,车位一个证。虽然车位仅是铁皮一块。.

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喔唷我又在犹豫了我头大死了.

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原帖由 一杯茗茶 于 2011-1-26 13:08 发表

当初买车位是LG坚决的。因为他是想如果以后卖房子,人家会看中带车位的房子。我觉得现在也有这个趋势,就是带车位的房子会好出手一些。
一家之言。
啊。不一定啊,我听中介说内环市区好出.

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原帖由 allancao 于 2011-1-26 14:58 发表
但小区的车库时人防工程的敢买吗?
人防工程什么意思?.

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回复 25#jess 的帖子

是的,车位的产证不是独立的,就在房产证上写一笔,你卖掉了房子车位就没证了,而且这个车位只能卖个同一个小区的业主,我就吃过这个亏,当时下家说不要车位,我几乎是送给他的.所以现在坚决不买车位..

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