澳洲地产和中国不同，公寓、Townhouse和House分别满足不同需求。需要记住的铁律是：1. 超过20层公寓尽量不要买（建筑周期长，供应量太大）；2. 位置太偏的House不如围绕CBD的公寓；3. 买房不能移民。；4. 有没有景观对房价影响巨大。 无论如何，自己多看，不要听信地产中介的片面宣传。要知道，好的房子基本开盘3周在本地都消化掉了，而以本地为主要服务对象的开发商也往往会对海外买家有限购比例，一般是20%。

投资移民，要么参与经营，为本地提供就业机会；要么参与金融投资，但要有职业背景。花5万块通过中介半个商业移民，其实只是拿到个4年临时签证而已，入境后能否完成符合条件的商业计划才是关键，而这中介基本帮不了你。以前还能通过457签证自雇的形式间接移民，上个月也被堵死了。总之别相信买房移民这样的鬼话，哪怕中介告诉你那其实是投资参与房地产开发，最后你拿到的往往是一套严重溢价的位于鸟不拉屎地区的房子。

只要别买太大型的公寓项目，物业成本不高。孩子18岁以下也没法自己住，所以去读中学升大学的话，2居室的公寓其实挺合适的，就算不住出租也方便。如果自己准备陪读，可以考虑Townhouse或house。还有一种Terrace House也可以考虑，介于TH和House之间，物业也便宜。买房关键是地段、景观，这个标准在全世界都是一样的。尽早获得开盘信息，是省钱和挑选余地大的关键。