读了清咖的分析，貌似在澳洲投资买房还不如在米国或加拿大？

我觉得海外投资房产分两类。
第一类，买高端的房产，这类房产不能指望租金回报，而是等待市场上涨。这类房产在热点城市，或者至少华人多的地方，华人爱买房，中国土豪多啊。

第二类，买低端房产，这类房产不能指望房产市场上涨，而是就靠租金回报，若干年后价格稍高时赶紧出手。这类房不适合海外投资，适合本地投资。

不论哪类，如果本人不在该国居住，那一定要准备一部分费用给经纪或property manager，或者就买什么都包的公寓，这类公寓的HOA fee高，收益自然就小一点。

在税收上，米国是房产有折旧费的，还有其他可以用于抵税。看清咖的分析，澳洲也类似。.

还有一点，在国外买房投资，最好不要用个人身份，而应以公司名头买。这是我同事一直都给我的忠告，这是保护自己财产的最妥善方式。.

税收可能有点点优惠吧，我不是很清楚。主要目的是为了保护个人财产。给我忠告的同事都是米国人，他们最清楚米国人的本性了，呵呵。同事里投资房产的，都先注册一个有限责任公司，他们说很容易就能注册，也很便宜。.

哦，我还没想到有这一层。

呵呵，貌似我们这点小投资也就能用于自己养老或失业或看病之类的.