如题，哪位懂行BBMM能说下吗.

谢谢回复。.

最近在看房，同一地区动迁房和商品房房价上有差异，想如果差异不大的话，动迁房也在考虑范围。现在房子流出怎么这么少。.

经提醒，去查了容积率的解释。商品房网上都可以查到，但是动迁房好像看不到。小区环境配套上肯定会有差异的，毕竟动迁房价格国家给限制了.

这个我有体会。我现在住的老房子，靠近墙就能听到邻居家的电视机声音。.

能说说区别在哪里吗？只听说动迁房和商品房在外墙玻璃上有区别，其他的说是差不多。动迁房在一个小区也有不一样的品质？哪里的动迁房比较好，我就去那里看看，呵呵.

经你一解释我有点明白9楼说的一个小区房子质量为啥有区别。但像我们这样外行人是看不出来的。怕的就是花了一辈子的积蓄买了质量很差的房子。能给我点提示，哪个片区的房子性价比高点。我想买2房，价格在280万左右房子。.

谢谢那么多BBMM提供给我的信息。现在造的房子，对我这个外行人来看，什么都看不出。好与坏是凭感觉。最近几年造房的速度让我担心，一座座大楼没几个月就拔地而起。我没买过房，考虑到公积金帐户里的钱有点多，每月还有固定公积金，钱放在那个帐户里遭贬值，所以想有合适的房子就想买了。.

自住。本来打算把老房子卖了，换套大点的，考虑到孩子明年要高考，不想折腾。.

没有呢。现在挂牌出售房源很少，老房子不想再买。新开盘的房子基本都在外环，交通实在不方便。浦东中环二手房均价都在3万／平米（02年以后造）.