发新话题
打印【有0个人次参与评价】

[房产金融] 房产过户的指导价是怎么确定的?

提示: 该帖被自动屏蔽

TOP

提示: 该帖被自动屏蔽

TOP

过户和买卖一样计税,除非是夫妻之间增加名字。
指导价,就是防止做低卖价而偷税,所以每个楼盘都有一个估价在交易所,你比它价低,按指导价缴税,比它高按你的价格缴税。.

TOP

现在买房合适吗?

搭车再请教,现在买房合适吗?.

TOP

提示: 该帖被自动屏蔽

TOP

夫妻之间增加名字,好免税的吗?.

TOP

回复 6楼快乐的五线谱 的帖子

夫妻之间增加名字只要一,二百元手工费。.

TOP

以最近刚给父母买房的例子来说
不建议有房产税的情况下再买房
国家新政规定,之前有再多房子都不计入征税,而新政之后,只要人均超过40,多出来的面积每年都征税
打比方,我父母现在买进了97.11平方,如果原来的90平方没有卖掉,多出来的平方面积去交易中心审税时候,告之会每年收6000多税收,如果卖房后,可以凭相关资料去申请退税
也就是说现在再买进二套也好什么也好,都是要收税的,考虑清楚
所以,以我的个人看法,现在可以置换,提高居住品质,但是不适合再购进房屋.

TOP

回复 8楼fcfld 的帖子

那先卖后买,和先卖后买,最后计税时会有差别吗?
另外房产税免税面积只有40?难道不是人均60或70平米吗?.

TOP

回复 9楼海之韵 的帖子

大概40还是60,我忘了,应该是40,这个你网上一搜就知道,不可能70,我确实在审税时候被告知这笔税费,要签字的,
先买后卖,带齐资料去退税,但要收取当中几个月的税费,卖掉买进要等产权过户一个月后交易中心记录取消才可以,其实无所谓,这其中买和卖都要有缘分的

[ 本帖最后由 fcfld 于 2012-10-6 22:58 编辑 ].

TOP

回复 10楼fcfld 的帖子

先买后卖,申请退税后,之后是否就不用缴税了还是每年都要去一次退税手续?还有谁知道,我有三套,但有一套是售后公房(产证是黄本)。交易中心查会是两套还是三套?我想卖掉一套置换大的改善居住条件.

TOP

md,这个政策真是白痴,把想改善生活,又不愿意卖掉现在所有房屋的人挡在门外,太讨厌了..

TOP

回复 10楼fcfld 的帖子

谢谢!买和卖都要有缘分,认同这句话。。.

TOP

回复 11楼Renamum 的帖子

不用了呀,你签字的那个税费单是当年的税费单呀,退掉了就意味着你符合不收税条件,来年怎么可能再收.

TOP

回复 10楼fcfld 的帖子

是人均60.

TOP

回复 15楼jenny_x 的帖子


那这样的话,更要考虑清楚
以我父母而言,他们如果保留二套房,其实只超过了几个平方,竟然每年要付六千多税收.

TOP

回复 16楼fcfld 的帖子

只超过了几个平方,竟然每年要付六千多税收?


请问你家房子卖几钱一个平方?.

TOP

回复 16楼fcfld 的帖子

知不知道,这种税费。每年从哪里扣?等业主收到通知主动缴纳吗?

我不买卖房子,就觉得想的出这个办法,它怎么来收取??

工资交过税、开发商拿地也缴税、买房交契税,然后再来房产税、遗产税。同一所交过税的房子再卖,除了再交一圈。外加营业税(未满5年)、个人所得税(非唯一),转手10人,就来10圈税收......索性以后工资卡放它们那里,每家分点口粮,饿不死就行。免得还养这么多贪G、GWY....

TOP

回复 18楼奶宝妈咪 的帖子

这个不知道啊
大概会来通知的.

TOP

如果产证上有父亲和女儿的名字,现在想去掉父亲的名字,费用怎么算?.

TOP

发新话题