存量房征税，房价会怎么走？大家来谈谈。
以前只是口头说说，现在已是准备中。
存量房征税之日，也是限购取消之日.

如果真是存量房正税，那房间只有暴跌了。估计可能性不大吧。.

不要如果了，不要幻想了，正在筹备中.

如果取消限购，存量房征税，我觉得房价会涨。.

感觉这个政策不可能出来，哪个当官的没几套房？这样的话，他们自己的利益没办法维护了，倒是一般老百姓没多少房子，或者只有一套房子吧.

我也非常怀疑。

因为身边的公务员同学几乎每家都有至少三套房子， 难道国家真的愿意撼动自身阶层的既得利益了？.

感觉存量房征税的可能性也不大啊
财产公示都喊了那么多年，始终没见任何动静

但若真是征收存量房的税，且税收要比租金来得多，那房价一定会跌。
若只是不痛不痒的稍微收一点意思意思，那根本触及不了根本。再放开限购，必定大涨。.

怎么觉得不太可能啊，充其量就是给体制内多房的打招呼，赶快处理，估计真的开征时，当权者的存量房都高抛了， 所以至少还有十年八年吧。.

上涨。成本越高，价格越低，符合经济规律吗？年年通胀，价格走低，可能吗？.

lz看来消息很灵通
今天关于房产税的消息已经很多了.

限购取消，上海房价继续慢牛，少说5年。存量房征税，肯定有条件的，对普通老百姓影响不大的。.

存量房增税对房价只是助涨。.

什么叫存量房？
怎么判断是存量房？.

限购取消，购买力大增，房产商马上涨价，存量房征税，持有成本提高，房多的会卖掉一两套，我觉得这是常规思路.

啥叫存量房，不是开发商手里的才是存量房吗，老百姓手里的房不是交房产税吗？.

肯定是已有的不增，增加的增.

国家没钱了，征税是必然，不管有没有理。

关键是，税率多少？如果真像米国2%甚至更高，那么一定会有抛售的，上海一套公寓如果总价5百万，那税吓死人了。
如果税率为百分之零点几，那不大会引起大量抛售的，倒是放开限购后说不定还涨。

按我党做法，刚开始税率不会高的，会摸着石头慢慢涨税率。.

房价真的能一直涨？.

房子多的人本来就不是民众，国家不可能对既得利益者开刀的，就和以前的政策一样，既往不咎.

引用:

原帖由 海之韵 于 2012-8-14 18:02 发表
限购取消，购买力大增，房产商马上涨价，存量房征税，持有成本提高，房多的会卖掉一两套，我觉得这是常规思路

我觉得只有累进收税，房多的税率高才会有人选择卖掉多余的房子，不然这个税会部分加到房租上的。.

五年后会大涨。.

在征税时, 只讲邻国都征的, 但差异不谈的. 我们已购商品房都是一次性付了70年土地使用费的. 现在征税了, 那使用费是否就作折价了?

在韩国，人们买房不但对房子拥有永久所得权，而且，对自己居住的小区，拥有以土地面积为基准的所有权。所以，当房子再开发时，房屋拥有者将得到真正的实惠。开发商将把原来的低层建筑，建造为高层公寓，那么原来住房面积只有70平方米的人，在建成的高层公寓后，按自己的土地所有面积，将可以得到比原来大得多的住房。而且，在房屋重新建造之后，这一带的房价无疑将会进一步上升，这对已经拥有住房的人，是一个很好的投资。.

LZ你的观点是什么？我在微博上也看到过这条消息.

上海不是在发债了吗？没钱了。营改增，房产税。。。。。。。.

看房产在自家的财产配置比例,如果房产有多套,可以卖掉些,换成现金..

有一套房想卖掉，但想想巨大的通胀就在眼前，是不是还是房子保值些？.

加税价格一定涨。。。。。。。
但是不一定卖得出。。。。。。。.

最近变卖了市中心的公寓,换了浦江华侨城的联排,不知道是不是我疯了!.

持有环节征税，房价一定降。而且税会越整越高，因为没人限制政府征税，也没人限制政府花钱和贪污。.

现在买房合适吗？房价会跌吗.

造币厂不加班加点印钞的时候，房价才可能下跌。
日本楼市泡沫就是这样，当时没有人认为楼市会跌，因为物价涨了，工资涨了，政府不断印钞，楼市没有理由跌，和现在的情况一样。.

浦江华侨城的联排现在单价多少？.

请问是哪的房子，能否短一下，谢谢！.

我先看了正在售楼的5期,红砖和白墙相间的外立面,在绿叶的掩映下还是蛮小清新的.不过它要年底交房,我等不及,翻了开发商09年的尾盘联排,是现房来的.2期的.想想是09年交楼的现房,房子干也干透了,票子付清就好装修了.好在价格还是09年的价格,没有来得及调整,单价和现在5期的差不多23000左右.还可以打折.贷款是98折,一次性是95折(要找他们经理谈).2期的没剩几套了,要的话抓紧啊!大家做邻居啊!.

引用:

原帖由 quchenchen 于 2012-8-13 13:01 发表
感觉这个政策不可能出来，哪个当官的没几套房？这样的话，他们自己的利益没办法维护了，倒是一般老百姓没多少房子，或者只有一套房子吧

肯定的！不会出的，放100个心吧！！！.

引用:

原帖由 Gemma 于 2012-9-26 10:17 发表
我先看了正在售楼的5期,红砖和白墙相间的外立面,在绿叶的掩映下还是蛮小清新的.不过它要年底交房,我等不及,翻了开发商09年的尾盘联排,是现房来的.2期的.想想是09年交楼的现房,房子干也干透了,票子付清就好装修了.好在 ...

小区叫什么 名字啊？.