如果现在把房子卖了,户口是不是马上转走,如果转走了孩子读书有影响吗?.

如果下家不介意，你继续放着也没事，不过下家一般都会介意的吧，会催你（不过你要是耍赖皮人家也没办法的，不过有的下家会在交易前就要求你付一笔押金，什么时候户口转走了，押金再退给你）。

孩子读书嘛，如果已经入学了，户口再转走，应该是没影响的。只不过等到下次再升学的时候，对口学校肯定是根据新的地址来了吧。.

签合同时应该是写明的吧！啥时迁出户口按合同约定。房子都不是你的了，你不迁出，下家户口没法报的。一般下家会留一笔尾款，等上家迁出户口了再给的。.

房子卖了户口当然应该迁走，你不迁户口就是法院判买家赢，你不迁法院也没办法。我买房的时候压了上家12万， 户口迁了我才转给买家。.

现在有公共户口可以落户，只要证明你没地方放户口.

如果下家有贷款，必须上家户口迁出才能放贷。.

引用:

原帖由 kelly_y_chen 于 2011-12-19 09:08 发表
如果下家有贷款，必须上家户口迁出才能放贷。

不是的。没影响。我的上家几年了户口也没迁出。商品房，貌似我也没损失啥，我家户口照上，不过不和上家同一本.

除非你和下家商量。
不过，谁愿意呀？你也不愿意自己的房子里有别人的户口吧。.

好像会有居住权的问题，最好是迁走。.

7楼正解。.

是的，会牵涉到居住权的问题，比较麻烦.

今年开始的,以前不是这样的。.

下家有房贷，上家户口不用迁出的。可能和贷款的银行有关的。关键是上家没迁走，将来你的房子是不能卖的。.

引用:

原帖由 lucymum 于 2011-12-19 10:00 发表

不是的。没影响。我的上家几年了户口也没迁出。商品房，貌似我也没损失啥，我家户口照上，不过不和上家同一本

你太没法律意识拉......如果上家给你作怪.你真的要哭死了.....新民晚报上案例很多的.

引用:

原帖由 jess 于 2011-12-19 21:44 发表

你太没法律意识拉......如果上家给你作怪.你真的要哭死了.....新民晚报上案例很多的

啊？！这么严重？上家怎么作怪?房产证不是唯一的凭据？.

引用:

原帖由 jess 于 2011-12-19 21:44 发表

你太没法律意识拉......如果上家给你作怪.你真的要哭死了.....新民晚报上案例很多的

请问作什么怪？能具体得说一下么？.

不能卖？商品房没这个说法吧？只不过有他人的户口，比较难卖，除非买家能接受。.

引用:

原帖由 lucymum 于 2011-12-19 10:00 发表

不是的。没影响。我的上家几年了户口也没迁出。商品房，貌似我也没损失啥，我家户口照上，不过不和上家同一本

不知道如果遇到动迁会如何。你还是赶紧绝后患吧。.

关于这个，商品房的话好像是不会这样的，商品房只看房产证的.

引用:

原帖由 我是西瓜 于 2011-12-20 10:00 发表

我的理解是，有户口，房子折现的话，按户口就可以分钱的。

按照法律来说,他有居住权,在产权关系明确的前提下,是无产权的
但居住权...就有的你搞了.

对的，不是不能卖，而是卖不掉的，想想看有二家人的户口在，谁会买.