[房产金融] 继承父母的房产对外出售有哪些税,税率多少?

1楼书虫妈妈 书虫妈妈 (兴奋与担忧并存着) 发表于 2011-9-13 16:10 显示全部帖子

继承父母的房产对外出售有哪些税,税率多少?

想知道继承父母的房产对外出售需不需要交营业税和个人所得税,有没有居住5年的区别,谢谢..

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2楼书虫妈妈 书虫妈妈 (兴奋与担忧并存着) 发表于 2011-9-13 16:11 显示全部帖子

帮别人问的,继承人现是外籍人士..

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3楼书虫妈妈 书虫妈妈 (兴奋与担忧并存着) 发表于 2011-9-14 09:23 显示全部帖子

问了一个中介朋友,说法院判决的法定继承以后出售能免个人所得税, 而遗嘱继承不能免.

你有没有经验丰富的律师? 我网上找的律师竟然说具体税费要问交易中心..

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4楼书虫妈妈 书虫妈妈 (兴奋与担忧并存着) 发表于 2011-9-15 09:23 显示全部帖子

是商品房. 不知道徐汇区是什么政策..

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5楼书虫妈妈 书虫妈妈 (兴奋与担忧并存着) 发表于 2011-9-16 09:19 显示全部帖子

通过继承权公证,改为子女的名字是一种办法.
不知道凭法院的判决书能否避免继承权公证. 继承权公证费要房屋价值的2%呢..

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6楼书虫妈妈 书虫妈妈 (兴奋与担忧并存着) 发表于 2011-9-16 10:52 显示全部帖子

还有这种事啊, 判决书怎么写可以不交税?.

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7楼书虫妈妈 书虫妈妈 (兴奋与担忧并存着) 发表于 2011-9-16 12:21 显示全部帖子

没有争议,但法定继承人不唯一, 已经协商好了. 母亲放弃, 父亲的房子(两套)由两女儿继承. 两套房子价值都比较高,家庭和睦的,只想怎么办少花钱. 貌似诉讼费比公正费便宜.

中介出的主意是让法院出判决书, 还能免转手时的个人所得税. 估计这个要到交易中心才能确认了..

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8楼书虫妈妈 书虫妈妈 (兴奋与担忧并存着) 发表于 2011-9-17 12:34 显示全部帖子

这个主意不错，也是一个办法，谢谢了。.

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9楼书虫妈妈 书虫妈妈 (兴奋与担忧并存着) 发表于 2011-9-27 10:07 显示全部帖子

给你送花了. 现在很多税根本不存在法理, 譬如房产, 产权不是私有的, 还来什么房产税..

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