1楼夹心妈妈
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发表于 2011-2-17 08:30
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我都是放在中介那里出租的, 钥匙也给中介,然后什么都不管了, 那个中介很好的,每次都当当心地帮我寻上好人家,基本没出过什么事情, 协议都是固定的, 后来我看都不看就签了,不过我还自己写了份附加协议, 让中介一起帮忙签了, 这是我多年摸索的经验啊!
租房补充协议
1. 请房客自觉缴纳各种费用， 每月 11 日前把煤气表，水表数字标示于楼下，否则由于估值不准引起的大幅度的价格差异请房客自行与煤气或自来水公司协商处理（电表管理较严，会有人上门收费或者拉闸限电的，所以，房东不担心此项 *-* ，为了提高国人的道德情操，请不要做到被拉闸限电的地步）。
2. 退房时请结清各种费用， 费用查询电话如下：
地址 燃气费用 电 水
查询电话 交费号码 (或使用地址查询) 查询电话 交费号码 (或使用地址查询) 查询电话 交费号码 (或使用地址查询)
962777 38-xx 95598 xx 55151515-62030303 xx
3. 房东因为工作，生活都比较忙， 所以请不要遗留过期未交款由房东代交。（为严厉起见， 每代交一次，扣除100元费用）。*-*
4. 入住后，若有一般的维修问题，请直接找小区物业处理。 房东乃一介女流，实在拿不动扳手去修。物业电话： xxxxx
5. 建议入住的房客自行更换木门门锁，以对自己的财产安全起保障作用，换锁后，保留好自己的钥匙。如有丢失请开锁匠开锁，请不要武力开门，如引起任何破坏，将需赔偿。提供下列开锁匠电话。
a) 程师傅： xxx
b)李师傅 专业开锁 地址：xxx（电话不记得了）
6. 经过长期租房经验， 在更换房客时会有如下不得不支出的费用损失发生：
a) 房子空关的费用（通常1到2周， 经济危机下3~4周）。
b) 应新房客的要求需要增添的物品。 （大千世界，各自有各自的想法和要求， 作为一个脾气和品行还算良好的房东，不忍心拒绝某些要求）。
c) 修复旧物品所需的费用。
所以，房客如需要提前结束租房，房主要求赔偿相当于一周的房租作为违约金即xxx元。（即使提前一个月通知房东）,下列状况除外：
a) 若房客实在不舍得缴纳违约金。本着友好的原则， 请离房前找好下家，签定协议并无其他由于新房客产生的费用发生时， 可以免去违约金。
b) 房客已入住一年以上，处于续约阶段。
7. 房东视房内的每样东西为生命（包括天花板和地板）， 请爱惜房内物品。保持良好的生活习惯。请不要发生诸如以下的不良习惯：
不要穿皮鞋走在木地板上。或其他破坏木地板的行为。
不要向窗外乱扔东西。
不要在墙上乱订钉子，乱贴物品。(实在需要，请通知房东)
不要乱倒物品以防堵塞下水道。
8. 请爱护生命， 保持安全第一的思想。 如发现有任何煤气泄漏等现象，请立即通知燃气公司和房东。（建议一直保持厨房窗户处在开启状态）。
最后祝您入住愉快！
房东： 日期：
房客： 日期：
[ 本帖最后由 夹心妈妈 于 2011-2-17 08:37 编辑 ].
