群里的投资专家，高手前辈们，我一朋友这两天夫妻生气呢，住在我家，你看这大过年的，我也不好说什么，只有到这来求助了，希望能得到你们的指点，给予中肯的意见。
  我那朋友外地人，在上海有一套房自住，零九年又在中心城区买了一套八八年的老公房，42平方的。当时一万六/平买的，贷了四十万银行贷款，七折的利率，刚买没多久就恢复五年后才能交易政策了，她就想拿来养老收个房租算了，每月房租2300，还银行3100，自已要贴八百元/月。现在房价涨到2。5万/平，赚了几十万，这段时间政策一直打压，两夫妻就坐不住了，老公想卖投入股市，或小的其它投资大部分还是用来放银行，说是利润有了见好就收，还怕老房子公积金不能贷款以后不好卖。我朋友就不想卖，说是虽然利率涨了些但是也能承受，现在卖就是手续费就要十几万，全额营业税，具体的费用她也算不清，她主要是怕被洗出了这个局，以后再想进就麻烦了，而且通涨了没有好的投资渠道，两个人年都没有过好，一直在僵持，想请旺友们帮帮忙，帮她算一下，纵观全局该怎么做，这房子倒底要不要出手，能帮我算个经济账最好了，有数字好比较，我也好帮她理理清楚，有疑问可以短我，具体情况我再问她，谢谢啦！.

有路过的，没有回复的， 我等。。。。.

刚一回头，这么多朋友回复了，谢谢啦！非常感谢你们给的建意，我会转给她看的，我也是这样想，不过就是有一个比较困惑，八八年的房子，想卖时不好出手，唉，他老公以前是家庭收入的主力，现在业务做的也不太好，
也可能是生活面临的压力大了，所以很看中这点利润啊！.

非常谢谢给予的建议，我朋友已经回家了，她看到大家给的意见，很开心已经拿这做筹码去说服他老公去了，呵呵，财经版块的力量真大呀

[ 本帖最后由 小A妈咪 于 2011-2-13 21:27 编辑 ].

引用:

原帖由 ghon_1 于 2011-2-12 15:47 发表
为这个两口子闹成这样就没意思了。赚钱了是好事呀，干嘛为钱所累呀。
两口子，共同商量，最后以一人的为准。无非就是多赚少赚的问题吧了。如果折磨对，皆大欢喜；如果做反了，也不要抱怨做决定的一方。没有什么比夫 ...

你说的很对，她们平时感情也很好的，谁知道会为这事弄僵了我也觉得跟感情比起来，钱不是最重要的，再说已经也蛮不错的人，人的要求欲望不能太高.

引用:

原帖由 牵手 于 2011-2-12 20:55 发表
俗话说，清官难断家务事。何况又经你转述了一次，我们很难判断夫妻吵架的真正原因。卖房仅是导火索而已。
你是朋友，比较了解他们家
庭的格局，要劝的话，应该从他们的决策权在谁手上决定，因为夫妻之间有时是无法讲 ...

你说的我也分析过，可能是因为以前每年赚的可以，觉得自已有能力在三五年内还清贷款，公司今年总部做了人员调动，现在一下子收入不太好了，心里还没有做好准备，再加上政策一波波的来，就不行了，本来感情也一直蛮好，还是小家庭底子不厚，经不起点风雨，过习惯了以前的滋润生活，人就是这样好得坏不得。怎么办呢.

引用:

原帖由 youziyin88 于 2011-2-14 10:28 发表
怎么可能卖掉？当然留着源源不断收租金啦！你是要杀了这只下金蛋的鸡，还是一直养着它，让它一直下金蛋？

你说的有点意思， .