引用:

原帖由 jianmail5 于 2011-1-31 14:01 发表
上海的房子我没资格买了，看看嘉善“北大金城”的房子很便宜，好一点的也6000左右，而且是可以交运营商经营，50平方的房子每月回馈房租1500元，我比较心动，不知哪位了解行情的分析一下。

我在09年底就向亲朋好友建议购买上海周边的房子(包括论坛里的一位MM),他们都听我的,买了几套,现在都收益50%左右,实际上还要高,因为有些都是贷款买的,40万多房子,投入10左右,现在已经快涨到60万了,按照10万(投入)/20万(利润)比较,即使扣除交易费用,投资汇报率相当可观.
这个是当时的1个帖子
http://ww123.net/baby/viewthread ... p;page=1#pid6201992
买这种房子的确有风险,主要是开发商不兑现承诺,不按期支付租金
当时我还想组织团购的,后来10多位BBMM都退缩了
目前苏州的房子,每个季度按期收到租金,正好用于还贷,按照合同约定,明年的租金还将上涨,达到1800左右/月(每年递增,一共12年,2600/月封顶)
师母已呆吧

[ 本帖最后由 vivian-yu 于 2011-2-9 10:29 编辑 ].

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原帖由 奕妈 于 2011-2-9 00:56 发表
酒店式公寓卖的都是花头,真的吗？那像我们这样只有三、四十万的到哪里卖房呢，大家有没有好的推荐

这个是后来讨论的帖子,翻出来给你参考
http://ww123.net/baby/viewthread ... p;extra=&page=3.

引用:

原帖由 钊元妈妈 于 2011-2-9 22:24 发表
酒店式公寓和商铺差不多， 买了就基本只能握在手上了， 要卖掉蛮吃力的， 就算升值了， 也不容易卖掉， 因为交的税款已经把那点升值空间挤压掉了。
包租多少年也要看的， 如果只有5年， 5年以后你能租给谁得考虑考虑 ...

你说在很在理
投资回报率不高的，打算短期收益的，不建议买商业性质的用房.