备受争议的个人房产税将由传说变为现实。新华网2010年9月30日报道，中国财政部和国家税务局的官员透露，中国将先在部分城市开始征收个人房产税的试点工作。他们对媒体表示，对个人所拥有的住房恢复征收房产税是必要的。
为什么说房产税是恢复征收呢？官方的解释说，中国现行《房产税暂行条例》是1986年出台的，当时人们收入水平比较低，所以当时规定对个人所有非营业用房产免税，现在恢复征收的时机已经成熟。官方认为，征收个人房产税有利于调节居民收入和财富分配，健全地方税务体系，促进经济结构调整和土地的节约使用。对此，北京大学经济学者夏业良教授说，国外征收个人房产税的制度对中国没有效仿性：“我觉得税收的问题一定要有税收的正义性、合法性、有效性。不要看国外有什么税，我们就收什么税。要看国外收的税相应的有哪些权力利？配套的服务？而不能仅看人家收的税。中国目前情况下，老百姓买了房子没有土地所有权。西方是买了房子就有土地所有权。”夏业良教授说，说收税的目的就是为了把房价打压下来，这也太愚蠢了。这是一种短期目标。一个国家收一种税种，是长期的作为一种税收，而不是因为房价高你才收这个税。假如有一天房价低到连政府都不愿意接受的程度要求再把房价往上抬得的时候，那税是不是会取消？税收这个东西是一个非常严肃的东西，不是说为了短期达到一个目的往上设置一个新的税种。
其实，决策者自己也心知肚明，这一举措很难起到打压房价的作用。真正的目的，是因为征收个人房产税以增加地方政府的财政收入！因为目前大部分一线城市土地几乎已经卖光，其余城市土地也很紧张，所以地方政府必须改变靠卖地为主的收入模式。
近期，有国外杂志发布2009年税负痛苦指数排行，一度吸引了国内媒体的关注。中国税负痛苦指数为159，在其公布的65个国家和地区中排列第二，国税总局局长将此言论定义为外媒的“恶搞”，未来中国还要增加税收。国税总局局长说，目前，政府集中的税收收入还无法满足迅速增长的公共支出需求，有必要随着经济发展逐步合理提高税收收入占GDP的比重，也是为了和国际接轨。但这种言论网络公开后，立即遭到网民的围攻。网民说：“叫你们财产公开，就讲国情，叫老百姓交税，就讲国际接轨”；“你倒是说说有什么公共支出，三公消费吗？怎么和国际接轨扯上关系？”；“我理解的所谓公共支出应该主要是官员的工资福利，以及三公消费。教育、医疗可以忽略，因为教育医疗占得比例太小，更何况有限的教育、医疗经费大部分都投到了那里，谁在享用，地球人都知道”；……等等。
上述种种，不管是什么国家，也不管财产税的征收方式如何复杂多样，但有一点是共同的，那就是所有的税收都是建立在房地产私有的基础上，亦即人们只对自己拥有的土地和房地产交税，如果不拥有任何地产，则不需要交税。在中国，号称“国有”的土地，其实是“官有”；人们买“房”时，只买了几十年的使用权。也就是说，国人最多有租借者的权利，而没有拥有者的权利。在世界上所有的正常社会，租房者是不需缴纳地产税的，只有房主才必须缴税。中国人没有享受到私有制的好处，却要为私有制的负担买单！号称人民公仆，却敢向不拥有土地的人民征收地产税，真是岂有此理！
至于个人所得税率，在美国加州，是年收入28000美元以上的才需要缴税。而中国的个人所得税率，每月3500元人民币的税率却相当于在美国5万美元年薪(单身)的税率！美国的个人所得税可以扣除很多东西，年底有一次总的算法，如果多交的会退回给你，有很多的利益，老来退休的时候国家每个月会给很多钱养老，这钱可能比交的税要多很多。在中国，如果在这个月有收入，就缴税，下个月没有收入了，也不会退税，年底没有，退休也没有，永远都没有退税!
美国的税率是按照家庭来算税的，如果丈夫的收入要养老婆，就按照两个人来算；若还有孩子，就按几个依赖你的人来算税。这时候的税率是非常之低，低至没有的地步！甚至孩子多了的时候国家还补贴钱。如果老婆有收入，家庭的收入加起来一起算税，比分开算税的税率要低一些。中国的税，从来都不考虑纳税人的明天和家庭与小孩；中国没有养老，两个年轻人可能要养活4个老人和一个孩子；中国把养老这个问题丢给了社会和个人，国家卸掉了全部责任。要求单位负责为个人交养老保险，交的税没有给纳税人带来任何养老和任何好处，只是给社会上和企业、单位带来负担。
而美国交了税后，享受到了该享受的所有好处，上高速公路免费，汽车年费为不到几十美元，考驾驶执照12美元。没有养路费的说法。子女上大学之前免费。美国如果失业，可以拿到每个月大约1000多美元的失业金，这钱足够租房和吃饭费用。在中国如果失业，每个月如果跑断腿，找各种部门和机关，可能拿到400元人民币每月。而这钱，在中国城市里远远不够租房和吃饭，所以中国的这个失业保险，完全是一种“非常搞笑”，比中国国税总局局长定义外媒“恶搞”，要真实和痛苦万倍！
既然中国国税总局局长说要“和国际接轨”，那么就看看他到底如何接轨。比如，买房：中国买房交契税，0.75到2，美国买房退税；买车:中国缴税，美国退税；炒股票投资失败：中国没有人管，就是跳楼不成，还要被“维稳”抓去坐牢，而美国退税。子女上幼儿园，中国大城市大多一万到两万一年；子女上初中高中，国内大城市大多一万到两万一年；子女上大学：中国的学费已经可以和英国相提并论了。美国从幼儿园高中都免费，很多大学也免费。至于缴税记录；美国有，中国收了税也不给你收据，等于变相不承认你是纳税人。……
至于中国的私人企业和老板要交多少税：33的企业税，17的增值税，45的个人所得税!至于中国的私人企业和老板要交多少税：33的企业税，17的增值税，45的个人所得税!中国的一些政府部门或事业单位是靠罚款或乱收费养活，没有计入税收，但却是被罚被滥收的企业要支付的成本。中国的垄断企业全部都是国有企业，而且全部都是行政垄断，这些超级巨型的垄断国企借助行政的地位，对国民进行残酷盘剥，因为这些垄断企业全部都是占据关乎国计民生的行业，使得任何一个正常生活的国民都无法避免被剥削，所以垄断国企的盘剥已经成为名副其实的强制税收，而且征收的税率非常高昂。
在税收之外，国家还通过种种管道强制性的征收了公民的巨额财产，而这些钱款的征收全部都是强制性的半强制性的，这些钱款不计入国家的税收收入，也不计入财政收入，完全在财政体外循环，甚至连具体的数字也难以估计，但是毫无疑问，其中数字之巨大，会让人瞠目结舌。如果这些国家强制征收的钱款也计入税收，中国立刻就成为世界上纳税指数最痛苦的国家，而且和第二名要远远拉开距离。所以，中国税负痛苦本来就是世界第一；外国杂志已给中国留了很大面子了，绝非高官口中的“恶搞”！
上海，北京等中国的大城市的房价，就够工作的人奋斗一辈子了，何况还有子女的学费，养老，失业等一大堆问题。国家制定政策的人有稳定的收入，从来不知道老百姓的苦楚和生活质量在稳步下降。不知道纳税人已经民不聊生，生活质量稳步下降，不堪压力重负！
美国等国家已经多次减少税收，而中国官员却把税收的增加当作政绩来谈。他们从不考虑民生！中国的每月3500元人民币的税率相当于在美国5万美元年薪的税率，可生活质量差别之巨大！美国5万美元一年已经可以养家了，中国大城市里，3500元/月永远都买不起房子，税一扣，每月交通和房租一交，给父母300，吃饭500，连自己都养不活。
中国官员总是强调“与国际接轨”，但为老百姓好的“轨”永远都接不来，为自己牟利的“轨”，却无师自通！
须知在任何国家，老百姓的生活成本太高，就意味着这个国家的极度腐败和政府极度贪污！在以前的不少博文中，笔者总是用西方国家特别是美国与中国对比，原因是有三，一、中国意识形态强烈反美，既然反美就应该各方面比美国强；二、中国只是片面强调GDP的超日赶美，全然不顾美日社会的全方位文明发展；三、在官方一边抵制西方文明一边又高唱“国际接轨”的二皮脸表演中，居然有那么多的当代阿Q。但笔者在做这些比较的时候，个别阿Q还义愤填膺地在博文后留言：美国那么好，你滚到美国去！那么现在，笔者就回答两句：“老子是中国人，为什么非要去美国不可？有什么人敢开除老子的国籍？！老子说美国好，就是要让有些王八蛋别再骗人，好好地向美国学学！美国强国富民的榜样不学，偏要学苏联和朝鲜，什么玩意！”.

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郎咸平：从人民身上割肉的房产税
被业界普遍认为是楼市调控“核武器”的房产税，在香港中文大学教授郎咸平看来，此税的征收无异于从人民身上割肉。他表示，老百姓住在自己的房子里是不创造收入的，这等于ZF直接往人民身上割肉，还不是普通的割肉。
编者按：
被业界普遍认为是楼市调控“核武器”的房产税，在香港中文大学教授郎咸平看来，此税的征收无异于从人民身上割肉。
郎咸平表示，房产税根本就不合法，在监管不到位的情况下，征收房产税只会造成地方ZF的滥权和更大的腐败。他认为，资金就是滚烫的岩浆，ZF拿税收压得资金没出路，资金就会像岩浆一样，寻找最薄弱的地方爆发，最后的结果就是恶性通货膨胀，经济彻底崩溃。
在楼市调控效果仍待观望，广大民众寄希望于房产税出台进行后市调控之时，郎咸平的一席言论无疑在业内激起千层浪。
以下为郎咸平近期观点摘编。
郎咸平近日表示，“房产税的阴云不消，中国的楼市、股市都不会好。但房地产税究竟会不会出台，我不知道。我能说的是，房地产税根本就不合法！”
房产税会造成更大腐败
在谈到房产税为何不合法时，他表示，所有税收征收的法理基础是你赚了钱，要跟ZF或是社会共享，要有对社会的回报。但是房地产收税，是要在老百姓没有赚到钱的情况下去收，老百姓住在自己的房子里是不创造收入的，这等于ZF直接往人民身上割肉。更何况还不是普通的割肉。以杭州为例，市ZF每年卖地的收入是400亿元，而一旦开征这个税，收入就达到500亿元，在监管不到位的情况下，这个税只会造成地方**的滥权和更大的腐败！
郎咸平认为，资金就是滚烫的岩浆，ZF拿税收压得资金没出路，资金就会像岩浆一样，寻找最薄弱的地方爆发，最后的结果就是恶性通货膨胀，经济彻底崩溃。
只是用石头堵住火山口
郎咸平认为，中国的楼价与股价之前有虚高的成分，但这有深层次的原因，一个是在产业结构调整中，不少产业资本找不到新的投资领域，二是银行大量信贷需要寻找去处，三是一些担心通货膨胀的资金进入。这三股资金形成了一股高温的岩浆，推动楼市、股市在某种程度上爆发。但是ZF没有去解决这些深层次的问题，只是想拿一块现成的石头把火山口堵住。现在看来这块石头就是房产税。他认为，如果ZF一定要征收房地产税，那么不但可以把房价压下来，肯定也可以把股市压下来，因为征收房产税是不合法的，不合法的政策肯定会将一切合法的经济行为打压下去，所以整个经济毫无疑问就会崩盘。
全民推向商品房的后果很可怕
郎咸平说：中国房产税的这个概念是从美国来的，但是美国搞房地产税的本意是要抬高楼价。ZF明确规定征收的房地产税56%要用于当地的教育，40%多用于当于的治安、绿化、卫生等，只有不到2%的钱用于ZF监管的行政开支。所以，美国的房地产税征收后，当地的教育好了，治安等各方面条件好了，房价就上去了。中国现在很多人、包括很多学者，根本就没搞清楚房产税在美国是起什么作用，就盲目鼓吹支持开征这个税，这是非常危险的。
他表示，中国的房价过高，一个重要的原因在于中国是一个不许老百姓自己买地建房的国家，只能通过地产商去开发。另一个原因是国家很少花钱盖保障房、廉租房。这种把全体居民推向商品房的后果很可怕，在推高房价的同时也会带来仇富心理。
赞同重庆模式
不同于以往只是尖锐地批评，郎咸平这回还指出，重庆市以综合治理的办法解决高房价的模式较为可取，即ZF通过多渠道融资把保障房建起来，宽进严出，不住就要把房子还给ZF，卖也只能原价卖给ZF。他介绍说，中央ZF在房地产行业上出台的政策如果编一个号，现在已经出到近百个文件了，还是没有解决问题，就在于我们总是急于根据表面现象去作决策。但如果像重庆这样通过一个系统工程去解决，高房价的问题才有可能终结。未来股市仍然跟房地产市场联动。ZF是征收地产税，还是推广重庆模式，投资者要观察两种力量的博弈。http://house.ifeng.com/fengyan/detail_2010_10/22/2870578_0.shtml.