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[房产] 房子到底会怎样?

不买后悔,卖了后悔,你说能不涨吗?

去年初卖掉的房子,暮然回首,发现,价格有上了一个大台阶,60%!!肠子也悔青了。。赚多难呀,到手的鸭子飞了。。,物价涨的多厉害呀,青菜都翻番了,何况房呢。.

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涨,慢慢地涨!.

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房子能降下来的政策不是控制贷款规模,而是应该扩大国有租赁房屋的建设,如果大家都觉得租房也不错时,既稳定又省钱时,才是房价真正回落之时,只是,国家不愿意这么做,这么一来,他还能赚钱吗?.

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有房无房都烦恼.

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现在想想,幸好4月果断买了。。。。.

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贷款收紧的蛮厉害的.

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刚朋友告诉我她买的房子昨天付的定金,今天涨1000-1500每平方.

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竟然还是有人哭着喊着教政府增加税收!.

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ZF是要求房价小幅上涨,必须在控制范围之内.

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回复 58#taidi 的帖子

什么名字的楼盘?  嘎猛啊?.

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房价天天涨,而股票天天跌,如果政府能把股市搞得热起来,我想,谁会把自己家里有限的钱去买房子的首付啊,还不如去股市弄弄赚点小钱花花。.

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现在想换房子都换不起,换房成本太贵了!.

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现在买自住房也好让一家门买穷掉。.

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想想吧,政府想让房价跌吗,跌了他的GDP怎么上涨,房价跌了多少行业要影响。国企要倒一大批,上市公司倒一大批,建材装潢倒一大批,银行倒一大批,社会就乱了。
只要不要上涨过快,这就是调控的目标。.

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我反正只按需购买
永远不透支自己的支付能力.

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房价涨跌不关心,关心的是什么时候工资能翻倍.

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政府力保经济增长,而且以GDP作为衡量增长参数,那么你说房价会跌吗?房地产占GDP比重不少啊。.

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回复 66#快乐的小肥阳 的帖子

对的,大家都象你这样的话,就不会有那么多的烦恼了。.

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回复 66#快乐的小肥阳 的帖子

可是如果买房要贷款算透支吗?
如果能用现金买房的人,哦,我无限崇拜到眼睛嫉妒得发红.........
我非常非常想不透支买房,呜呜呜呜.

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刚看了一篇小文,感觉也有道理,贴上来大家共享一下.

肛需们请听好~
首先钱紧巴巴的,买了房就要全家勒紧裤带,不能生病,不能失业的,不能小资的,不要学人家买房,自不量力,害家害己。

一定要买房的,首先要学会淡定,凡是情绪不稳定的,学不会淡定的,不要学人家买房,肯定被人牵着鼻子走,花几天的时间损失几年的积蓄,所谓敌强我弱,我强敌必弱,因为你才是财神爷,永远记得,有钱的永远是爷,你不掏,任谁再忽悠也掏不去

买房,要学会杀价,别人家要多少给多少,甚至还多给人家两万,我看到这些人的买房日志我真是觉得他们贱得可以,拦腰砍为什么不可以,既然卖房的可以一小时加50万,为什么买房的不能砍100万,说你是神经病,除非他们是精神病?爱卖不卖,一定记得,有钱的才是爷,现金为王!他们卖房为什么,不就是为了换你的钱~你既然有钱,你还怕什么?什么通货膨胀,再通货膨胀,我只听说过拿钱买粮食的,没听过拿房子换粮食的,什么时候能回到物物交换,这社会也就不必混了~有些人小心翼翼还个三万两万,还生怕房东变脸,你都不知道房东有多开心,我卖房子,一边卖房一边心里骂那下家,真是好贱!

市场都是人为的,是靠买房的人决定的,你买,就好好的买,好好的杀价,保证给房东赚点意思下就可以了,爱卖不卖,到处都是房子,到处都是卖房子的,旧的没看完,新的又建了一大堆,就你那小眼神,你才能看几套房子,你慌乱个屁啊,房价如果不是你们的慌乱,能这么涨嘛~还怪人家开发商咋滴咋滴,怪房东如何如何,你自己都不尊重自己了,谁还会尊重你;不买房的,就安分的过日子,享受你的小资生活,没房也没睡大街上,手里大把的钞票",该怎么活就怎么活,都清一色的房奴就没人消费了,没人有好心情了,社会还怎么进步~

肛需们,别慌乱,该做什么做什么去,如果买,就一定记得拦腰砍,一直砍到他不行也得行,你随便砍砍也是你好几年不吃不喝积攒的薪水,干吗急慌张的轻易掏给别人~傻蛋,不卖很好,不卖你什么损失都没有,你要知道炒房的还一身债,动不动被法院查封了,法拍的,不多了去了嘛,~永远别担心,欠债的不是你~买房之前,请先摆正心态:淡定!

不管买不买房,捂紧你的口袋子,市场,就一定是你的市场,别人忽悠再多没用,国家调控再多也没用,关键还是看你自己~有句话叫:谁笑到最后,谁笑的最好!

最后,你们不叫肛需,买房就是买房,没什么刚不刚,不要任人乱取绰号~~.

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引用:
原帖由 贝妞妈 于 2010-9-26 22:52 发表
可是如果买房要贷款算透支吗?
如果能用现金买房的人,哦,我无限崇拜到眼睛嫉妒得发红.........
我非常非常想不透支买房,呜呜呜呜
根据你的还款能力呀,还款能力范围之内的,当然贷款买房
有些人有现金也不肯一次性付,先贷款,资金搞更高收益的投资
等收益到手转手再一次性还贷呀.

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回复 71#Gemma 的帖子

哪有这么好的事情?如果真像这文章里说的,倒是我们这些钢需的春天来了。.

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http://sh.house.163.com/10/0927/09/6HJ1KSEU00073SDJ.html
ZT 上海经适房标准有望再放宽 月收入5000或被纳入
2010年8月19日,上海保障性住房三林基地D1-4、D2-4地块。卢湾区经适房项目也 位于浦东三林地区,目前,该项目一期房源已达到预售标准。

昨天,2010年上海市人大代表书面意见督办进入第二场,数十位来自社会各界的市人大代表聚焦百姓最关注的热点之一——住房,与上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生等相关政府领导面对面,了解、追问他们提出的关于房价、经适房、廉租房和夹心层住房保障等意见的办理情况。刘海生现场一一作答,他表示,上海月收入5000元左右的青年职工今后也有望被纳入经适房的申请范围。.

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回复 71#Gemma 的帖子

这个文章是空军的言辞,从2004年唱到现在,事实证明完全错误。
土地成本提高,通货膨胀,城市化进程,房地产兼给通货膨胀提供了一个稳健的港湾,多种因素造成房价的高涨,国家根本没想让它降,只是说不要大涨,无数地方政府就靠卖地和税收来支撑自己的GDP了。即得利益者怎么肯能搬石头砸自己的脚呢。而且上海很多政策都是借鉴香港的,看看香港吧。
人是生活在社会中的,小老百姓只能根据自己的能力和需要来选择了。
不过如果国家能多建几个大城市,改善就业环境和居住环境,若干年后应当会有改观。.

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回复 35#schneeball 的帖子

我也想换呢
可是老公真说换了 想想多一间 要多出来100-200W 实在觉得辣手啊
太不值了 可是又怕等下去越来越买不起了

前几年帮爸妈改善住房 我们贷款的 这下好了 现在成第三套房了
贷款也贷不出来了 什么世道啊

[ 本帖最后由 揪揪大宝 于 2010-9-27 12:32 编辑 ].

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个人认为:涨是必然的,只是慢慢涨。上海的国际化进程不变,房价的涨势就不会改变。择机买房永远是正确的。.

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回复 1#kelly_y_chen 的帖子

同感,期待中.

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回复 51#lomejennie 的帖子

我也是.

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我也不知道自己是空军还是多军。房子嘛是有的,可是离自己理想中的房子差太远,好房子似乎永远在别人的兜里攥着,我也不着急也不羡慕,人家跟我比房子,我跟人家比票子,人家和我比票子,我跟人家比幸福!说到底:还是幸福值钱!房子住得再大,没有幸福的家庭,也不好,孤单! .

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房价太高了,老百姓买不起,只能盼着早点跌,不过好像希望很渺茫。.

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看中一套房标价290万,让中介去跟房东谈一谈,第一天涨到300万。闷!第二天再谈乖乖不得了一涨涨到350万。晕死!到底是坐火车还是火箭!白相人嘛.

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辛苦赚的钱:捂着全贬值了,换了房的全进别人口袋了!.

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中介是长期的黄牛啊,这里面啥人都有..

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引用:
原帖由 Gemma 于 2010-9-26 23:44 发表
刚看了一篇小文,感觉也有道理,贴上来大家共享一下.

肛需们请听好~
首先钱紧巴巴的,买了房就要全家勒紧裤带,不能生病,不能失业的,不能小资的,不要学人家买房,自不量力,害家害己。

一定要买房的,首先要 ...
由无数相互之间无信息沟通的个体组成的群体是不可能形成一致的决策的。.

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今天的新政:

调控新政再出台,部委要求完善差别化住房信贷政策,对贷款购买商品住房,首付款比例调整到三成及以上;各商业银行暂停发放三套及以上住房贷款;加强对消费性贷款管理,禁止用于购买住房;加快推进房产税改革试点,并逐步扩大到全国。.

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但愿新政能让房价跌下来,老百姓实在买不起啊!.

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关注中,这次貌似要动真格的了,但是,实际效果呢?观望中。。。。.

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回复 76#揪揪大宝 的帖子

百善孝为先!给你送花!.

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看保利地产今天拉涨停板,这个特殊的时期特殊表现,我的预感不好,感觉这次暴风雨是真的要来了.不要说ZF没有给我们时间,是我们太贪心了!.

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上海房价还是会涨的,只是速度问题,不是直线上升,曲线上升,就看中间会有的波动多大.

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天知道!.

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估计往上窜一下,然后就有可能跌了,.

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信贷调控没用的,有钱的不贷款。上次电视上说现在70%买房的一次付清。听银行的朋友说上海好多豪宅他们根本拉不到贷款,人家多是一次付清的。真正苦的是想买房抗通胀的中产。.

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房价涨成这个样子,老百姓辛辛苦苦工作,最终勉强能买套房或者有些买不起一套房,但同样是辛苦,因为房子,老百姓的生活幸福指数严重下降。
百姓不满呼声越来越高,政府才想起来要调控一下,早干什么了呢。.

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新政基本就是北京细则的翻版(除了房产税外),不知北京这几个月的调控效果如何?感觉ZF的最终目的就是出台房产税。.

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增加税收是终极目的!.

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引用:
原帖由 火焰契约 于 2010-10-4 07:57 发表
增加税收是终极目的!
True!.

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都认为高房价源于高地价,高地价源于土地财政,土地财政源于分税制改革后中央拿走了大头,地方没钱又要办事,只好卖地,搞地方融资平台。不知哪位高人又出了一招,开征物业税,发现法理上很难说的通,那就曲线一下,变成房产税,既增加了地方的税收,又美其名曰调控高房价。真是一举数得。高,是在是高!.

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