你可以问一下交行。首先请他们帮你查银行征信，然后将你的情况如实告知，他们可以做的，贷款利率打9折。.

我也不是专业人士，只能以我自己的经历来比对你的情况。首先，你公积金贷了两次，银行征信系统肯定可以查出来的（有些商贷，由于时间的原因，银行征信系统反而查不出来），所以，即便你还清了，再买房肯定是算第三套，这种情况估计银行想帮你做成第二套的可能性很小。（前几个礼拜才咨询的交通银行）。你还是打电话问问银行的专业人士保险一些。.

引用:

原帖由 辛癸妈妈 于 2010-9-15 12:48 发表
我一套纯商业贷款，已还清，第二套纯公积金贷款，再买算3套吗？

要看银行征信系统能否查到你第一套的贷款记录。如果年代久远，可能查不到了，再买房的话，算第二套。我自己就是这种情况。.

曾经咨询过银行的专业人士，说是银行可以在“认房”这方面“糊涂”一些（毕竟不是同一个系统内的），而“认贷”在银行是没有办法蒙混过关的。甚至他们可以帮你做成什么VIP客户之类的，贷款利率还有得优惠。.