我的情况跟LZ类似，上周刚去过徐汇区交易中心，研究下来还是交易比赠与合算。。

但半路杀出个程咬金，说我们的阳台封过，在07年的时候被定为有违章建筑不得交易。故要拆除，由街道拍照确认两周后才能交易。

具体还要经历什么还不清楚。这个房价如何才能定为最低还不清楚。待续汇报。。。.

但是把房子给父母，也算是一次交易。都要通过房产交易中心的。因为你肯定是要做交易而不是赠送。(因为交易税是1.5%，赠送是3%)。

要么，侬再考虑一下公证，了解一下如果公证的话是否跨过这个交易问题，达到你享受第一次买房政策的目的。.