[房产金融] 有关地下车库的问题，想问问大家。

1)谁的产权?如果是测绘报告上未进公摊,有独立测绘面积有门牌号的,即开发商所有,可以买,也办得出产证;
  2)人防工程不能卖;
  3)上述两件事情,政策在开通网上销售前会审核的,无法提供相关资料的不可能开通网上签约;
  4)管理费的行规是租金的25%,即350元/月租金中的87.5元是管理费用,购买车位后要向管理单位支付;
  5)有一种情况开发商有产权也不能卖:建交委指出某几个车位影响公交交通与设备维修通道的,只可租不能卖;
  6)关于产证证的问题: 一个房产证只能购一个车位,车位产证就在原房产证附页备注,如果你要买两个,开发商也买给你了,能不能办出产证,就不知道了..