最近在考虑换房子，看了很多虹口区房子，因为我弟弟住在虹口为了将来方便些，小孩子读书照顾起来方便些(侄子与我儿子同岁)。陆续看了虹口的房子面积在70-90平米的。看的上的要都要300万以上，200万元以下的都是结构不好，房龄老的。考虑再三，不知新江湾城70-90平，单价在2.5万元上下。预算200万元能否买到。听说新江湾城对口的小学是复旦大学附小，不知有没有熟悉的妈妈可以指点下。

[ 本帖最后由 乐乐他妈妈 于 2010-7-13 12:04 编辑 ].

伊拉空气不是蛮好嘛，挨着黄浦江有啥问题？崖道有啥问题.

是新建 了个分部.

谢谢上面妈妈的热心回复。.

谢谢妈妈的热心回复。网网上的妈妈真好。我看了下新江湾城的业主论坛。有个感觉，说出来大家帮我分析对否
1.新江湾城的房型好，价格较高，小区环境一流，未来升值潜力好。但空气质量存在安全隐患。(彻底清除较难)。大部分时间空气不错的。
2.新江湾城的小学配套不怎么样。不如虹口的三中心小学(想办法可进)是吗？上音附中的前身好象殷行路小学，也叫民工小学。
3.如果为了孩子上学应当买虹口的房子
4.虹口的房子与新江湾城是无法比的，不知220万上下的预算能买到70-90平的小区环境好些，房型较正气全明的吗？
请多点评.

[quote]原帖由 呵呵 于 2010-7-13 16:25 发表
4.虹口的房子与新江湾城是无法比的，不知220万上下的预算能买到70-90平的小区环境好些，房型较正气全明的吗？
应该是可以的。 [/quot可否指一个方向。我想上三中心小学方便些的楼盘.

是在同等米的情况下。可能有些片面吧。因为看了虹口的220万预算的情况下的房子在70-90平米之间的，大都是在2000年前的房子。且多数没全明。.

广灵四路/广中路一带离山阴路(三中心小学)远吗？此附近交通方便吗.

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现在2000年的房子要25000元/平米，近二到三年的要卖到30000元/平米了.

我关注过的新江湾城的房子，今天开始预约了，是新城御景， 开发商底价在2.8-3.0万元之间，房型是90平米的，精装修的，总价是在240-280万之间，2012年4月交房。由于考虑到这次换房的主要目的是孩子上小学，所以放弃了。如果是我自己住我还是很愿意的。感兴趣的同学可去看看.

谢谢你的回复，请问你们小孩一年级时，是如何上学的。路上多长时间？小区附近离轨道交通方便吗？谢谢。因为前些时间关注 虹口足球厂附近的房子了，太贵了。现在转方向了.

是靠近虹口公园，外国语大学对面的几栋高层吗？单价2.37万元/M，要看朝向。太阳有没有挡到。这个价钱还行，不是下降的蛮厉害的。以前我在此附近不看到一套99个平米，200万元的，东南朝向。下手慢了些。.