引用:

原帖由 开心香香 于 2010-4-17 20:59 发表
物业真的很好，室外游泳池和戏水池就有3个，夏天儿童门票也只有象征性收5元钱，小童的戏水池是免费的。会所设施不错的，室内游泳池，健身房，网球场，羽毛球，篮球，乒乓球甚至足球场高尔夫练习场都有，相信沪上这些 ...

你说的这些我们小区都有，一个都不差
不同的是我们的车位是1：1，室外游泳池和儿童戏水池总共大概有100*50米大，而且室外的从来不收费的，室内游泳池一年四季恒温
另外俺们小区每栋楼都有管家，随叫随到，跟物业有关的任何事情都是管家上门来做，管家还可以帮你接送孩子，买菜买日用品等等（只收路上车费），下雨天一进小区，如果没有打伞，保安或者管家马上替你撑伞提物，物业有阿姨将近100个，打扫家里卫生随叫随到，10元/小时，想叫几个叫几个
物业费3.5元/平方/月，也不贵，最好的是小区门口有将近2000亩大的公园和易初莲花超市，每天走路进公园5分钟，还不收费
我们小区还是对口区重点小学，呵呵
这个房子投资收益还是可以的，我现在的房子刚刚租出去了，152个平方，月租金10k元，哈哈，比我以前在徐汇区的相同面积的房子高出2倍
再加一句，据物业讲俺们小区业主总共有38个国籍，不知道是真是假，呵呵
总之一句话，感觉RH被炒得太高了，不值

[ 本帖最后由 宝宝爱思考 于 2010-4-19 13:55 编辑 ].

发短消息给你的，怕被人家说是托
我现在不在那个小区住了（想住更大的房子，呵呵，说实话，现在住的小区物业贵很多，还是没有以前好），不过还整天承受着老公给我的唠叨的压力，说什么住那么大房子有什么好的，上海哪里去找以前住的那么好的小区，呵呵.

不好意思，更正一下：
刚才一激动没有看到高尔夫球场，这个我们小区没有，其他的都有，足球场是小型室外球场，欢乐蹦蹦跳专门来我们小区那个球场上拍节目呢
给你发短消息了

[ 本帖最后由 宝宝爱思考 于 2010-4-19 13:46 编辑 ].

引用:

原帖由 宝宝爱思考 于 2010-4-19 10:45 发表


你说的这些我们小区都有，一个都不差
不同的是我们的车位是1：1，室外游泳池和儿童戏水池总共大概有100*50米大，而且室外的从来不收费的，室内游泳池一年四季恒温
另外俺们小区每栋楼都有管家，随叫随到，跟物 ...

咳，一天没有上旺旺网，这么多妈妈惦记着我呢，短信快将我的邮箱撑暴了，呵呵
其实这个帖子里面很多聪明见识多的妈妈已经猜出我所说的小区了，上班偷偷上旺旺，我就不一一发短信了，危险系数太大
根据我的个人经验，上海这个中国的世界级大都市，买什么东西就4个字：深入了解
上海好房子，好物业的小区真的还不少，浦西浦东都有，就看你知道多少，从价格、物业、交通、规划、教育、氛围多方面权衡去选择，还是能找到很多性价比高的房子
上海的新老小区我没有转过的不会太多，毛估估70%都转过了吧，没有事情我就开着个车乱兜，最高纪录7天看了60多套房子，嘿嘿，老公说我可以开个中介公司了.

引用:

原帖由 clarin 于 2010-4-19 20:41 发表

看过会所介绍了,足球场是迷你的,7人练习的,高尔夫也是挥杆练习的.都不是标准的.
..其实现在好多小区,你说的,会所都具备.
你只要去纯别墅区,那里的会所能和五星级抗衡.
浦东的万科蓝山和杨高南路秀沿路提香别墅内 ...

我说的嘛，有高尔夫球场的小区在上海RH那个地段就是卖20万/平米我看也不为过.

引用:

原帖由 sansanmama 于 2010-4-19 21:27 发表
仁恒的车位是1：1，而且是半封闭的，有许多通风口，一群群竹子从地下车库直接冲向天空。另外，听说有好几家外航的机长宿舍就借在仁恒。

俺们小区的车位不是半封闭式的，而是将1楼直接弄成了车库，全明的，业主直接将车子开进车库，从车库做电梯直达家门口
因为是全明的，所以夏天超凉快，通风也很好.

是啊，练习场地和真正的场地怎么能比呢，真正的场地要的就是那种一望无际的感觉，那感觉咱没有打过，想想都挺美的.

好吧，太多的妈妈给我发短信了，我就当一回托吧
浦西，闵行区顾戴路皇都花园，门口是上海市最大的体育公园-闵行体育公园，出门2-3分钟车程上外环，5分钟可以到莘庄立交，20分钟不到到徐家汇（不堵车的情况，当然大部分时间上外环不怎么堵）

总共有3期，2期现在在卖，大概2.3万不到吧，毛胚的，3期还没有造
全部是意大利顶尖设计师设计的，不过3期因为是老外设计的，很多中国人不喜欢那个房型，不是正南正北的那种
我们买的是1期，房型很好，比3期贵，大概2.5万左右
小区环境超好，特别是1期
不过全部是大户型的，基本都是150平以上的
对口小学-明强试验小学，区重点
初中有区重点-文莱、上宝
高中有七宝中学，上海市14所重点高中之一
小区隔壁就是著名的闵行七宝外国语小学
地铁12号线目前在门口造，此小区离站点500米，2012年竣工通车，据说此条线路是所有地铁当中唯一一个可以换成所有线路的
RH那么贵，我觉得还是我们这里核算，性价比高，去看看吧，不会后悔的
小区网站：http://www.royalgarden.com.cn/

[ 本帖最后由 宝宝爱思考 于 2010-5-17 16:28 编辑 ].

只租不卖，地下300元/月，地面250元/月.

引用:

原帖由 SHINE-ON 于 2010-5-17 18:20 发表
皇都才2.3万?莲花路地铁附近的10年房子都比这个价高.

所以我说皇都的性价比超高，高物业品质，低房价
事实却是是这样，3月份我去售楼处看了一下，均价2.5-2。7万
不过很多中介处的价格比这个还低
唯一的缺点是这个小区的房子基本上都是大户型，150以上.

引用:

原帖由 sabrina_2006 于 2010-5-17 19:39 发表
谢谢这么详细的推荐，但是看到网上有人讲附近有高压线！不知是真的否？还有2期据说房型不好。

我在那里住了好几年，没有看到任何高压线
还有人说那里有航道，实际经历告诉我，皇都是七宝地区附近极少数看不到飞机的小区，呵呵
2期房型全部是意大利顶尖设计师设计，设计理念不一样，所以房型不是正南正北的那种，不过有人却非常喜欢，萝卜白菜，各有所爱.

那是因为你们朋友没有深入的利用物业的功能，管家，阿姨及物业的功能很多的，否则3.5元的物业费交到哪里去了
100多个阿姨是说的阿姨+保安，我们经常叫物业来搞卫生的，2期入住了，阿姨们告诉我的
晚上最多10多米就可以看到保安在巡逻，感觉很有安全感的.

引用:

原帖由 mzm71 于 2010-5-18 10:29 发表
我过年前去看过房子，是均价25000，两房的房型可以，三房的就没兴趣了，不过没听到介绍说有这么好的物业啊，如果真是这么好，那到真是非常值得了。

我和老公一直都说皇都的开发商不会秀自己，去售楼处看房那些售楼小姐们穿的都很靓丽，各个高挑美丽，专业的没有几个
老公要是我去做他们的SALES，肯定比他们强，呵呵
不过开发商和物业不是同一个公司也有一定原因

[ 本帖最后由 宝宝爱思考 于 2010-5-18 14:33 编辑 ].