前天想买房，想买小户型，作为投资。于是去兜中介当时就定了一套总价64·5万，昨天签合同，我的合同是房东到手64万，除64万以外的所有费用由我支付。当时没觉得什么，一晚过后我开始悔阿，怎么就签这种合同！就等于我要付 1：房东不是唯一一套住房，是要付什么1%的税，2 ：我不是首套购房（老公已在07年购买过），要多付0·5%的税，3：双方的中介费用2%。请教ww上的达人，除了这些我还用什么要付的？





本来觉得中介太黑心，现在么，感觉好很多了。。。
今天交易已完成，终于尘埃落定。
公布一下价格：房屋价格：64万，中介费用2%1.28万，其余就是税费了，上家不是唯一一套付1%0.64万，我下家不是首次买房付1.5%也就是0.96万，还有个277元的小钱   总价67万不到一点。
其余就剩过户的水，点，煤了，现在还没过户。

谢谢大家给我的支持，帮助以及很多有用的信息。
现在不悔了，不知道是房价的回光返照还是真的房价还要上个台阶？今天交易中心的人还是挺多的。我们下午2点多去的交易中心，到4点不到才出来。中介还说今天人算少的，星期6天的话人还多。不知道是不是中介诳我，说周围的小房子现在涨的很厉害。反正，房子买好了，也不多看了。现挂中介准备出租。不知道对一些BBMM有没有帮助，现在就写这些。
谢谢WW的热心人们！

[ 本帖最后由 俞思珩妈妈 于 2010-4-13 18:24 编辑 ].

是8年的。那就没有营业税了？.

唉，我不知道怎么回签这个合同的。   当时，说要做底房价，中介就去交易中心问可以底多少。可是，等她回来脸色就不对了，中介说现在我买的房价已经很底了，更本不可能再底了，说他们里面的人说现在怎么有怎么底的房价！唉，觉得被套了！55555.

上家承诺是指怎么承诺？我的上家有n套住房，一家3口每套房产证都有名字，怎么办？    中介一点都不肯让中介费。除了这些我还有什么要付？.

是日晖6村，34·24m我要付67万吧。.

他们从中介回来就很牛了，直接说你不要走好了。中介费一点都下不来…….

同事说她老公的朋友说现在去买房，房子不会像以前那样疯涨，但会稳步上升。理由也说了，但偶们这样的平民就听不懂了。。。

[ 本帖最后由 俞思珩妈妈 于 2010-3-30 16:33 编辑 ].

引用:

原帖由 XGBB 于 2010-3-30 15:18 发表
32.24平米，64.5万价格不贵。我去年年底买了一套东安路的，48平米要110万了，不过税费是双方自负的。即使买过房，只要是普通住房，契税也是1%吧！我是04年底买过次房的，这次买了契税还是做了1%，中介有办法的。

我买的是朝北房，卫煤不是一门关的，所以便宜！.

是啊，我就这样掉进去的。不过总价底，可以心理平衡点。.

买房时听不少中介都说可能要拆，是不是真的啊？.

引用:

原帖由 桉妈妈 于 2010-3-30 16:26 发表
二手房一定要问清楚的三个关键词是 普通 五年 唯一
普通与非普通 满不满五年,是不是唯一一套房产.
我看过一套房子,中内环间,非普通,不满五年,非唯一.房东到手价169万.全部的税金,就要17万多了.
同样的房子,如果 ...

什么是非普通，什么是普通？.

定金交了，今天付首付，不是看在总价底的份上还真不会签这种“卖身契”。.

在乎的啊！小钱也是钱，我老公和我都是打工的，就是从小钱攒起来的啊。.

谈不下，说来说去他们就说你去交易中心拉拉单价。他们一元都不让。.

我就是不敢这样说啊！就是因为总价底所以不想放手，便宜了中介！.

谢谢宝妮妈，其实我就是觉得中介心黑，什么地方都不用跑，坐收1w＋。      也希望你早日为孩子买好房子，好像也有种说法：世博会后房价肯定跌。.

恩，房价不跌就好了。.

哈哈，谢谢家有亲亲夸奖。
星期二去交易。交易完了回来报告!.

当时注册时看到的名字都是啥啥妈妈，那我就照搬咯，现在想改都改不了。。。.

谢谢，已短源源妈，谢谢千慧妈 .

气死我了！中介打电话给我说：上家商贷还清后没有去银行注销，说 明天不能交易，让我追加定金。等注销后2个星期才能交易.

现在中介叫我加定金。理由是那里房价这几天涨的很厉害，就怕房东反悔，她可以多赚很多。问题是：我从没去过交易中心拉过他们的房产证。就是怕遇见骗子。我该怎么办？.

咨询过了。回答是只要7天。
不过中介答应明天可以交易.
哎！但愿不出什么意外！.

房屋已买好。。。谢谢大家.