所有的事情应该在合同签订时已经决定了，后续一切按合同履行了。过户时只是办手续而已，同时过户成功，也让下家吃了定心丸：房产无抵押等情况，中心收了房产证，等于房子已是你的，只不过未拿到产证而已。一般情况都能顺利拿到房产证的。
奥，提醒一句，收件收据由银行（有贷款，若银行来人的话）或你自己保存，不要给之外的任何人。切记。.

抄号码大约是为了了解进程，网上、电话可以查询。
你做得对，中介款坚持交房后再付清。都付清了，到时你有事再找中介就说不上话了——他该拿的都拿到了。.

对不起，我也是用自己作为客户的买卖经验与大家沟通，不是业内人士。不过，公证怎能代替交易？想想也能判断正误。.