但是租售比实在太低了。上海人养一辆车，天天开的话，养车费一个月近2000元，而一套天天住的现价两百多万的房子月租金只有三千多元。.

可是上海的房价是很难跌的。首先现在上海的外来人口越来越多，服务行业的外来人口特别多，还有各地优秀的人才引进等。感觉外来人口都快有40%了。其次现在年轻人很有个性，老人和年轻人生活习惯不一致，只要有条件都尽量分开住。不像以前大家长久地挤在一起关系也很融洽。
   人口锐减也不是没有可能，估计那时我已经不在人世了。.

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税费转嫁房价继续涨

         不少房源挂牌价格不降反升，主要原因在于业主将因政策调整而新增的税费转嫁给购房者，尤其以持有2-5年之间的房源表现得最为显著。易居臣信门店在2009年年底前成交了一套天山河畔持有3年的两房房源，成交总价285万元，各项税费总计在7万元左右。如今，门店新挂牌一套类似房源，总价变成295万元。原因在于，按照先行税收政策，这套房子转让需缴纳税费在16万元以上，而这部分新增的税费毫无疑问被转嫁给下家。由于区域周边拥有大虹桥枢纽规划的利好因素，抱有楼市看涨心态的业主不在少数。就连娄山关路沿线老工房均价也达到了2万元/平房米左右，部分拥有学区房概念的房源均价则要2.3万元/平方米左右，次新房如天山河畔均价在3.3万元-3.5万元/平方米。.