[房产金融] 有多余的房产可以走掉一部分了（20100114）

本人愚见  房价不会跌   只是跟通货膨胀相比   房价涨幅低于通货膨胀率而已  

在四种情况下 房子是没有用的：  一是人口骤减 ：打仗（战场在上海而且中国战败） 或 瘟疫  这两条不会再出现

                                二是金融危机  不是一般般的  要所有银行 外贸公司全部倒闭 所有工厂关闭 城 市人口外逃农村土地上挖草根充饥
                                三第二次上山下乡  或者 红色高棉的均贫富运动 或者 朝鲜的杀富运动
                                四 政府那帮人脑子被门挤了  不想从老百姓身上收刮了

     以上的情况 在中国近期都不可能发生  所以房子不会跌   反观上海的现状：

   一 金融大都市  工作机会在全国最多  外国朋友  国内兄弟争相涌入  人口暴涨  房子刚性需求大  上海地却越来越少
  二  国家年初刚开会通过的发展中小城镇，农村城镇化等等政策 还不是想通过房地产从老百姓身上刮点吗
  三  现在房子的现状 不是房子供过于求  而是就算平分大概也要几百人才能一套吧  如果房价跌到这几百人都买得起这套的时候  那这房子归谁咧？总归是谁早出钱  谁出得多谁得吧


  现在来一个假设  现在房价5万  如果房价下跌   跌到什么价位 有房子的人会割肉卖？ 除了大的投资客 没有人会割肉   这就是为什么股票散户会套几年的问题   跌到什么价位  老百姓会买  大家会非常齐心都屏牢？你看到什么时候中国人齐心过     要结婚的人总归要买  ，跌到一定时  要改善房子以小换大的人会去买   外地涌入的无房者会买  外国朋友会买。。。。   就算跌到一定程度  国库没米了 政府马上会出台：买小套送丫鬟  买大套送小三   买别墅送洋妞。。。。。

[ 本帖最后由 淘宝宝007 于 2010-1-16 18:59 编辑 ].