一个朋友买了一间写字楼，自己开的公司在内办公使用，但是税务局来收税，就是类似我们把居住的房子出租给租客之后的那个收入的税收，好像是5％，但是朋友说我买的写字楼是自用也要缴税？对方答是的。有写字楼房产的同志请进来说说看是否有这项税收。你们是否每月都在上缴呢？.

关注。

感觉是不应该交的。可是老百姓说了不算。.

如果那样的话，是不还要交20%的所得税啊.

无论你的朋友是以他个人的名义买的，还是以他所开的公司名义买的，都要交税的。（就是房产证上的名字）。
以个人名义买的房子，但是实际是给公司在用，事实上的性质就是：个人的房子租给公司使用，这个和有无租金没有关系。一般操作上就自己定个租金，公司定期支付给个人，公司可以作为费用入账，个人得到这个租金收入后，要交5%的税收。税务所会开正规发票给公司的。
以公司名义买的房子，那就更理所当然成为公司的财产了，要按照正规的资产入账、折旧就可以了。当然，处置的时候也就是公司的资产清算，和个人没有关系了。.

是个人名义买的，再租给自己开公司的，那么和你情况一样的，那真的就是要缴税，估计逃不掉了是瓦？.

是的，和我们公司的情况一模一样的，估计很多私人公司都这样干，所以税务所也是知道的，税款是逃不掉的。街道的稽税科会找上门来的。
不过，我们当初是自觉找税务所开好发票的，所以交好了就没事情了。呵呵。.

谢谢，我去告诉我朋友去，旺旺就是好，啥问题都能解决。.

寻中介开的话

[ 本帖最后由 香樟树 于 2010-1-2 10:04 编辑 ].

删

[ 本帖最后由 我们仨 于 2010-1-3 14:28 编辑 ].

这个MS要按属地化管理的，在那个地块就到哪里的税务上税的.

如果你签的租赁合同上租金几乎不计，比如为100每个月，就不用交税了。如果你又想从公司开销里拿出租金部分自用，又不想交税的话，那税务肯定不让的啦。.