[房产] 买哪个房子好呢

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原帖由 rong163 于 2009-11-18 11:57 发表
包租的有个问题，如果是酒店式管理，那么就是他如果租不掉的话，就和业主托期付房租，要先看看，如果他租不掉的话，你是有出租的自由权吗，一般包租的物业，基本就是开发商资金链紧张想出来的权宜之计，等于你的钱借给她他，他每月给月息而已。还有这类房子的产权是属于商业还是住宅，如果是商业的话，将来卖出去的税很厉害，而且可能产权时限短，自己要算一下的。
之所以这么说，因为有一朋友前年投资了套包租的酒店公寓，好像 在虹口区的，一开始租金很正常，没几个月就开始拖欠，业主没有自己出租的权利。似乎到后来要打官司了，所以要研究下开发商的实力。