合同里没写，就是你理亏，上家虽然做得缺点良心，但是你也无奈，他是研究过合同的。都是房价疯涨惹的祸。他心态不平衡了。反正你是出租，买二手电器花不了及钿。买了就赚了——自己安慰下。.

我觉得你能拿回一些就算了，也算一场缘分吧，因为你合情不合理，而他却钻了合同的空子。如果你要计较也可以，就趁冬至养足精神跟他搞。但很明显告到法院还是你理亏。
我也是在二手房买卖中变得能看出别人的算盘了。作为下家，明知吃亏也只得上，因为你要这套房子。当然也有非常乐开的上家。我一卖一买，便宜卖了为了拿现金去交易，没想到下家是个得了便宜还卖乖的人，早忘了当时担心我不卖给她时急得把价钱往上涨(为了还价拖着不回复我，等我答应别人市去中介付定金)。幸亏我及时买了房，否则心里真瓦塞。
买房的经历更教育人。上家是个生意人。总的说来还可以，一旦答应买卖，在办手续方面非常配合，但是讲起价来却是一好手。她吃准我们必买的心理，一步步紧逼，直到我们最后加到心里价位的高点。当时我们也曾考虑过放弃，但是权衡之下，一是考虑房价上涨因素，而是考虑看房的时间精力，就定了一个最后的底线，超过这个就放弃。还好如愿以偿。
事后想想，通过这一卖一买，还真学到了东西。就当交学费吧。否则心里挺不舒服的。那不是自己跟自己过不去吗？当然一切要在自己能够接受的范围内。.