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原帖由 Gemma 于 2009-11-12 23:24 发表
今天无意当中看到1929年美国大股灾当中房地产的相关资料。资料上说：美国1929年股市崩溃，但股市跌幅最大却发生在1932年，因为1932年美国房地产崩溃了。也就是说：30年代的美国是股票崩溃将近3年的时候，房地产才崩溃 ...

有理的！
现在周围的大多数人手里还有钞票，还是百万数量级别的，还在发愁除了存银行还能投资什么，所以房价还跌不下来。
等到大家手里的钱都少了，眼看着笋盘一个个冒出却无力接盘，房价才会跌呢！.

多年一直看空不做空，终于做空了，原来还是做错了。
本来4月房价涨，我还没有去交易，也没准备毁约，想着总得给人家留点汤喝吧！
现在才发现，喝到汤的原来是我自己啊！肉留给人家了。.

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原帖由 tracy2006 于 2009-11-27 10:14 发表

记得...加拿大,海景房...没有买吗?

唉，海景房还在梦中呢！
做了妈的人，真的到了出手的时候，想的就是海景不能当好学校用。还是学区房重要。
好妈妈太多了，以至于海景房常有而学区房不常有。.

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原帖由 小A妈咪 于 2010-4-19 16:05 发表
新政策出来了，大家发言怎么不涌跃了，矛盾中卖还是不卖，我拿有七折的贷款，如果现在出手费用近十万，老公不想卖，我想落贷为安，利润是有一些的，大家说说吧，LZ的这个贴子发的很好呀，有前见之明

现在卖？不容易出手吧？
既然原来贷款利息低，还是继续持有吧。.

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原帖由 axinma 于 2010-4-20 13:08 发表
这两天关注房子，看到在徐家汇附近有很便宜的房子，比公房还低，不知为什么这么低，最低是16000左右，房子也不错，据说是以前的外销房，只是朝向不好，这种房价内环内好像很少了。上周去西渡看房，房价已经12000以上 ...

这种外销房的确是上海房价的洼地。
缺陷是得房率偏低，朝向或者房型不太好，管理费偏高。
很多这样的房子是用来商住的，办公的人多了就不太适合自住。
而且，多年来一直没人炒作这样的房子，价格自然上不去。但是也抗跌---也没法跌了，现在的价格和10来年前的价格都差不多的。
浦东蓝村路东方路地铁口那里的海富花园就是这样。
其实房屋质量很好的，从外墙就能看出，和周围同样年份的大楼完全不同，要气派的多，可是，价格在10多年内最高时的价格是最低时的2倍而以。同样年份的老公房价格涨了10倍了。.

怡东质量是否好我不知道，小区环境什么的是不错，但是怡东什么价钱啊？比海富贵了1倍没有的话，50%肯定超过了。
海富的单价现在大概不到17000吧，内环有小区的高层，这个价钱附近比海富质量好的有多少呢？.

海富的物业费3.75，主力房型130多平米，500。1000多的物业费也有的，是顶楼复式。.

不会到25K吧，能到20K就不错了..

至少7年前就是这个收费了，没有变过，7年前不知。.