引用:
原帖由 cslx 于 2009-12-15 18:26 发表
这种消息和刚才哪位朋友的银行内部会议纪要基本都是扯淡级别的,没任何可信度。
透过现象看本质,价格无非取决于两个因素:
1.本身成本--看看最近申购的地价就能算出房产商成本(别忘了加20%左右政府公关成本)
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关于“地王”一说,我说都是央企拍的,都是国资,国家怎么会让自己儿子亏呢?所以房价一定会涨!我LG说,不!就是因为是国企,现在用国资邦政府托市,后面房市跌了,看似国企亏了,但是国家是舍不得自己儿子亏的,有可能在政策上给点优惠,这个只要一点点政策,他们就赚回来了。比如悄悄的低价再批几块地给他啥的。现在“地王”大家都瞪大眼睛看着,媒体么再扇扇风,房市就火了,他们拿低价地的时候就不响了!小道消息,莲花河畔那个楼盘,据说拿地的时候市场就是低价,他们拿的还是低于市场价的,而且等到楼倒下了,那钱还没付呢!真真的“空麻袋背米”!如果楼不倒,还不赚的翻死?我妈想买房投资,就7,80万,想在田林买个小套,赚点租金,我叫她现在别买,等到党和国家再出楼市优惠政策再下手,貌似老人家听不进去
我看是到了人人都发疯入房市的时候了,我想这个房市大概也差不多了!.