这波楼市已经透支了社会底层的购买力,房价要再涨,后续资金从何而来?
印钞机?
明年人民币和美元一起触底反弹的话(人民币升值),房价一定会跌的..

引用:

原帖由 baihecc 于 2009-11-24 12:11 发表
我们一起买房子的,200多万的房子,贷款178万,其实这个经济如履薄冰,万一跌的话,我看死的将是一大批呢

目前的股市死不了人,楼市跌30%,有人就要赔进老本..

1200时冲进去买黄金的,今天傻眼了吧?.

个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年
其他住房消费政策继续.................

今年下半年入市的真倒霉.

路透华盛顿12月11日电---参议院民主党领袖里德敦促中国国家主席胡锦涛,通过大幅重估人民币来解决中美贸易严重不平衡问题.
  里德称,"我知道中国正致力于向人民币汇率自由浮动靠拢.但中国的汇率政策多年以来已导致全球经济严重扭曲,而目前仍在继续."
  "与此同时,我希望你们能考虑大幅重估人民币,使其价值与经济基本面相符,之后再重新采取更加健全的管理浮动汇率制."
  很多美国议员认为中国刻意使人民币兑美元汇率遭到低估,以使中国企业获得在对外贸易中的不合理优势.
  他们觉得美国对中国贸易逆差巨大即是证明,美国对中国2008年逆差2,680亿美元,2009年前10个月逆差1,880亿美元.(完).

中国政府错在:没有为投资性住房增加持有成本.
目前国外部分地区楼价不高,为什么买房团去了没买?每年费税的再加上装修维护费用,自己不住的话,根本是件蚀本买卖.
而我们的楼市,只要有首付就可以,买完等升值,物业费可以拖欠,出租税收可以归避,持有成本为零.
所以要调降房价很简单,增加房子的持有成本,这点做不到,房价下不来,除非发生类似美国次贷事件,真有那天肯定是大杯具了.
现在存个银行都要缴利息税,为什么房子不能每年征收物业持有税?.

6000点买股的,1200点买黄金的,已经是杯具了.
且看顶部接楼的是怎么个结果?师母已呆..

引用:

原帖由 hotsean 于 2009-12-17 10:28 发表

说得很对,要看国家和地方政府想怎么做. 他们利益最大化的方法是无地可卖后再开始收物业持有税, 在此之前官员将多余房产出清.
中国还有一个大问题是无房屋出租企业, 一辈子租房不现实,房主房客都无信誉,孩子上学也 ...

地卖光了,迟早要收物业持有税,只是个时间问题.

哪天人们发现投资房产不合算了,房价也就下来了,房子也没人抢了..

今天又出地产政策,还是那句话:
不增加投资客手里房产的持有成本,房价下不来........

引用:

原帖由 frank妈妈 于 2009-12-22 10:58 发表
终于开始接到中介电话，告知卖家开始主动降价，房价开始松动。。。

还没到底,啥辰光见短期底部,你上街找中介门店很困难的时候.........

引用:

原帖由 frank妈妈 于 2009-12-22 15:43 发表
现在才开始松动呀，都还开始跌呢！短期底部早着吧

是哦是哦,现在满仓现金,耐心等吧.