现正在卖一套办公房，交税费用吓死人。1、营业税（包括城建、教育、河道）：卖出价的5.55%左右；2、中介费：卖出价的1%；3、土地增值税：按照你增值率递增，最低30%，最高60%；个人所得税：减去上述税费+买入价后交20%。我算了一下，我那套房子卖100万，交这些税费要26.5万，吓死人！.

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原帖由 兔子波波 于 2009-10-23 10:56 发表
就是说，办公楼比普通住宅多一个土地增值税？就是买进和卖出的差额为税基？那范围在30-60%是以什么来定的呢？
谢谢

30-60%  按照你增值率缴纳：增值50%以下交30%；50%到100%交40%，100%到200%交50%；200%以上交60%.

TNND  郁闷啊   100万的房子 ZF就要拿走26.5万  抢钱啊！.

我房子是03年买的，那时价格是50万，现在卖100万，当中差价50万，现在是50万利润要交26.5万的税，过分吧！建议各位千万千万投资商业物业时要考虑清楚再做决定！
房价是可以做低的，但是要下家同意，而且不能贷款的买才行；他要贷款的话，就不能做低了，要不没有意义了。
现在 这房子就像鸡肋一样，痛苦啊！.

增值50%以下，就是我的房子必须卖出价格是75万以下，这个价格交易中心是不收材料的.