引用:

原帖由 xiaoniu0501 于 2009-11-12 07:06 发表
购买二手联排（不满2年），上家到手价，一切费用下家来，下家应付哪些税费，怎么计算？

这个问下中介,他们会清楚的告诉你的

我知道

下家,要付营业税,锲税,285万的房子大概付了八万多,这个是大头,其他的都是几百元的小数目

上家,要付差值的多少比例的,上家168万买进,285万卖出,超过两年的房子,付了七万多

     还要付个所得税,五万多,这个所得税是很灵活的,结果没有付

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1.和成交金额有关(下家,营业税,锲税)

2.和买进,卖出的差值有关(上家)

3.和卖家第几套房好象也有关,就是要不要付所得税的吧

如果都是你付的,300万的房子起码准备20万,还要中介费,又得准备5万

交易成本很高的.

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原帖由 灏灏老妈 于 2009-11-22 15:52 发表
请问您讲的贷款的返点让了，是什么意思，最近也想买套二手房，向您学习啦！

应该是银行返点给中介的,因为各家银行都在争夺贷款这块

不过,现在应该各银行都完成贷款指标了,不知道还有没有??

其实,和中介搞好关系很重要的,是指个人,因为这中间有很多很活偌的地方,包括是否可以省点上家的所得税,真实的卖价,银行贷款能否享用优惠利率,中介费可以下降到多少??当然这些大家都要在互相信任的前提下,慢慢谈,以大家都有利可图为前提.

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原帖由 灏灏老妈 于 2009-11-22 16:57 发表
呵呵，明白一些了。再请问，您知道一般银行返点的大致比例吗？谢谢啦

这个倒是不知道

因为这次买房子,才知道,这中间其实有很多很多的灵活的地方

这个应该每个银行不同吧,小银行应该返利更多点吧,抢客户么

我想每个大中介都会有关系合作的好的银行,所谓合作的好,其实就是返利高吧.