我正在卖房子，也是听了很多关于中介不正规的东西，心里很没谱。

我原来联系挂牌的那个中介，比较熟觉得人也靠谱，但到目前来找我的都是号称他一个公司的同事，我一点底没有，也不知道要不要和原来那个沟通。

今天下午又一个他的同事打电话给我，说有下家看上房子，一来两去的我还没反应过来他已经把下家的意向金收了，要约我先谈。我不知道下家不在场我和中介还有什么谈的，承诺唯一住房我已经拒绝了，配合做低房价，我搞不太懂有什么问题吗？另外他已经事先向我要求过谈妥价格的分成，我当时没有表示异议。

LG人不在，也没的商量，中介又逼得我急，只好上网来求助了。大家帮帮忙拉.

是呵，你说的没错。我刚发了帖半小时不到，就有几个短信问我房子的情况了。真没想到。

做低房价好象是现在很普遍的事，我的感觉是打了个擦边球，应该不算是违法的事吧。.

我也就是怕有什么环节出问题，所以中介和我说承诺唯一住房的时候，我断然拒绝了。但一直听说大家都做低房价的，好象是现在潜规则一样，所以我没太重视。

买个房子，卖个房子都很头大。其实我对价格不敏感，也不是斤斤计较的人，唯一让我心不定的，就是怕被中介忽悠。.

引用:

原帖由 guhongying 于 2009-10-14 10:25 发表
请问承诺唯一住房是什么意思啊

就是一个家庭名下有不止一套住房，卖房的时候要缴纳个调税。.

引用:

原帖由 SHJERRY妈妈 于 2009-10-14 16:10 发表
做低房价只不过是让下家得益，好少交契税，契税是房价的1.5％，你是上家只要跟中介说好到手多少钱，其他的让中介去跟下家谈。

对上家也有好处，不然我的差额营业税要多教呢.

引用:

原帖由 guhongying 于 2009-10-14 15:02 发表
谢谢。我一直以为是否唯一住房在交易中心都可以查到，所以看到楼主说要承诺觉得有点奇怪。如果实际有几套房，但也承诺唯一自住用房，就可以免交税金吗。
正在准备买房，上家一般都说到手价，其他费用买方支付，所以 ...

唯一住房我觉得也是很容易查的。不过据说是每半年抽查一次，抽到你么倒霉，要补交。这个应该属于逃税行为。.

引用:

原帖由 SHJERRY妈妈 于 2009-10-16 10:23 发表
呃......这个问题我以前卖房子和买房子的时候好像也没碰到过，不过总的说来你是上家，相对来说风险要小很多，你只要说好到手价，其他费用有下家支付，即便中介要搞什么花样也是对下家不利；如果买房子那就真得找可靠 ...

谢谢提醒。
这几天弄下来，我也感觉这里面水很浑。房子没卖出，身心已疲惫。.

引用:

原帖由 zerolin 于 2009-10-20 10:00 发表
我们的房子在上周通过中介成交了，也是直接说的到手价，其它的全部不管的。
10.1那天在赶集和口碑上发了售房子信息，前四天每天中介电话不下20个。
8天长假一过，房客答应10号搬走。
11号的时候我联系了两家中介看 ...

是啊，买房卖房都要看缘分的。

我们也刚签了协议，希望后继能一切顺利。.