引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-10-8 22:53 发表


是的，我也看过这两种方式，好像在最初几年里，两个方式的还款利息相差不大的，在第五年之后开始有分差了

前面有位妈妈解释得很清楚，我再画蛇添足一下。
月还款额＝当月利息＋当月归还本金
当月利息＝当月所欠银行贷款＊月利息
所以说，银行每月收取的利息是按当月所欠银行贷款＊月利息来计算的，不存在提前收取利息的问题。等本因为最初归还本金较等额高，所以在五年时所欠贷款已明显少于等额所欠贷款，相应的当月利息也就少了。
贷款额定了，具体选择哪种还款方式，在我看来，关键是还贷最初能承受哪种还款额，最初等本比等额要高很多。如果没有其他投资目标，不影响生活的情况下，选等本啰。不能承受等额的还款额，就选等额，有钱再提前还贷，或缩短还贷时间都可以。.

公积金连续缴満六个月，就可以再贷款吧？.

不是达人，试试回答一下。
问题1：要看你的想法。已还贷这么久，应该没有什么压力了，想手上钱多一点，就逐月还款，否则就充本金。方式改变要去办个手续吧，充本金大概是每年一次还是二次，固定时间。
问题2：每月还款额一样就是等额啦，利息会逐月减少，本金逐月增加，有空可以把对帐单拿出来比较一下。.