引用:
原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-10-8 22:53 发表
是的,我也看过这两种方式,好像在最初几年里,两个方式的还款利息相差不大的,在第五年之后开始有分差了
前面有位妈妈解释得很清楚,我再画蛇添足一下。
月还款额=当月利息+当月归还本金
当月利息=当月所欠银行贷款*月利息
所以说,银行每月收取的利息是按当月所欠银行贷款*月利息来计算的,不存在提前收取利息的问题。等本因为最初归还本金较等额高,所以在五年时所欠贷款已明显少于等额所欠贷款,相应的当月利息也就少了。
贷款额定了,具体选择哪种还款方式,在我看来,关键是还贷最初能承受哪种还款额,最初等本比等额要高很多。如果没有其他投资目标,不影响生活的情况下,选等本啰。不能承受等额的还款额,就选等额,有钱再提前还贷,或缩短还贷时间都可以。.