维修基金不是跟着房子走的吗?和中介什么关系?看不懂了..

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原帖由 不二周助 于 2009-8-1 16:26 发表
我相信是有便宜几十万的事发生的。因为很多房东不是本地人，不了解这里的中介会压价，也不了解这里的行情。我家有人刚卖掉的新加坡美术馆，很好的位置和楼层只有24000一平方。是不是有点便宜了？
卖的时候很相信中介 ...

大房型的还是小房型的?140平方以上(不送车位)的差不多就这个价.

说句老实话,汇景苑地段是好,但房型结构不很好的,房子旧了,外墙都斑驳了,它是90年代新加坡开发商开发的,设计按照新加坡模式,不适合我们的.而且它对口徐汇区一中心,不算学区房.所以出租价也很低..

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原帖由 不二周助 于 2009-8-1 19:09 发表
110几平方，10几楼的。

个几不划算了,小房型这么好楼层,只有2W4,损失大的.你算整个小区平均价2.7W,大房型的算2.4-2.5W,小房型应该是什么价?是不是靠陕西南路的?那边几栋价格低一点,因为两条大马路,吵S了.

他们的小房型自己住是不舒服的,得房率低,房间太小了.那里就靠地段卖钱,出租或投资蛮好的.但最近出租价越来越低了,有人开出4000的了,回报率低啊..