原来上海是宇宙中心啊！
那么没买房的要快下手了，等到外星人抄房团来了房价更要涨了！.

尚海湾开盘21000均价的都是小区里位置差的，现在涨到55000的都是小区里位置比较好的。所以实际并没有涨这么多。.

我也和你一样，一直看好市中心的房子。
可是这次房价上涨，市中心高档楼盘的涨福远远比不上三林、宝山、大华这些地区的楼盘。.

徐汇区公办名校对口的房子都是比较旧的。学区房符合这样条件的房子很少很少。
上面说的几个楼盘只有东方曼哈顿对口汇师，但是东方曼哈顿大多数房子都不是板式的，只有尚东区房型、环境比较好，当然价格也非常高。

[ 本帖最后由 聿飞妈 于 2009-7-24 07:21 编辑 ].

我的意思是春节到现在的半年里，看每平方米单价的话，市中心高档楼盘的涨福反而少一点。
春节前同时买房的几个朋友，三林房子的涨幅最大（从1W到1.8W，涨了80%），其次是宝山和大华的。
而徐家汇的永新二期，春节前4W，现在也只有4.5W；尚海湾07年底买入3.7W，现在能出手的价格也是4.5W。实际涨幅都不大。
我当初最看好的就是永新二期了，没想到涨的最少。.

引用:

原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-7-24 09:13 发表



绝对不会滴
某些楼盘价值还没体现出来，因为周边环境问题，但都已经翻三番了
市中心我个人认为高端楼盘价格应该在600-1000万左右
现在一手房出来全部都是千万的
二手达不到千万，但品质好的小区升到6百万以 ...

我已经把内外外的房子都换到内环内了，真是这样就太好了！ .

三林是07年底开盘的，开盘价1W2，后来08房市不好，跌到1W，现在1W8。
永新二期是07年初开盘的，开盘价3W3，一直没跌，现在4W5。
这样算的话，相差没这么大了。而且内徐汇、卢湾和静安的房子很抗跌。

[ 本帖最后由 聿飞妈 于 2009-7-24 21:15 编辑 ].

我就是喜欢看房子，反正看看不要钱的呀！


我有个朋友开了家规模不小的软件公司，他老婆没事干就跟着麻将搭子看房子，看到合适的就买上一套。后来一发而不可收，人家太太逛街，她每天逛房子。
结果十年下来，算算他老婆投资房产赚的比他辛辛苦苦经营公司赚的都多。
这就是水平啊！

[ 本帖最后由 聿飞妈 于 2009-7-24 21:24 编辑 ].