塘桥一万八那算很便宜了，相对于联洋世纪公园板块两三的房价来说。.

想买就买，但不要追高，买最近半年没怎么涨的板块。

最近媒体将大力宣传经济适用房的建设了。.

就像是股票谁又能说的清楚呢！.

北京上海应有高房价门槛
卞洪登
   关于中国房价问题的讨论，一直存在一种非理性的倾向。即只要有人投其所好提出降价就会掌声一片得到拥护，只要有人理性的分析一下房价未来升值空间的问题，就会被骂得狗血喷头。其实，北京、上海等国际大都市的房价与欧美国家同类城市相比并不高。例如，纽约、伦敦、巴黎、东京等同类黄金地段都在10万元以上，就连即将要沉没的意大利水城威尼斯的房价每平方都卖到了13000欧元。另外，北京、上海大城市与边角旮旯的港澳台相比，也是相差好几倍的价格。例如，台北和香港两城市的黄金地段房价也在10万人民币以上。再说了，作为世界前三强的超级大国的政治首都和经济首都，北京和上海，就应该有高房价的门槛。现在比我们晚10年开放的俄罗斯、印度和越南首都的房地产价格都急剧增长了数倍以上。其中，莫斯科高档住宅每平方米达到20000美元之多。所以说，我们绝不能让这种一味喊着降价的非理性讨论占了上风！使真正有钱买房子的人误判形势，错过了最佳购买期，让他们后悔一辈子。其实，类似这种后悔的事情早在3年前就发生过。例如，在2005这一年里，北京、上海、深圳等地的房价仅7000元左右。许多真正想购房的消费者，一直被降价派专家易宪容忽悠的持币待购，不敢冒然拍板买房，结果等到2006、2007年房价像煮开水一样往上翻着涨时，才被迫在“买涨不买落”的从众心理驱使下，花双倍价钱买了房子。例如，离天安门广场仅1000多米远的崇文区东花市大街，其2005年价格仅为8000元1平方米，后来，涨到了16000元以上，气得许多人很后悔。但尽管如此，只要未来房子市场坚挺不掉价。那些2005年前买房的人，可以继续享受房价翻番改革开放带来的胜利成果，而成为“躺在床上挣钱”的富人消费者。而那些未把握好时机，失算后花高价买了房子的人，只要房价止跌不涨，也就不会成为麻烦制造者。这或许就是万科降价与老房子买主发生不断冲突的根源所在。
    近日，为了对抗国家扩大内需政策，就有许多专家学者公开站出来，呼吁人们两年内持币待购不买房与高房价作斗争，与“官商勾结”的“黑心房地产商”作斗争！对此种种不理性的冲动和污辱人格的言论，笔者要再一次的正告降价派，中国在世界前十强国家的排名中房价是最低的国家。例如，排名世界第11名的韩国首尔和排名第10位的俄罗斯莫斯科，现在的房价都在每平方米5万元人民币以上。简言之，中国北京、上海大都市在同类国际大都市中房价是最低的。如果回到改革开放前闭关锁国时代什么价格都认了。然而，现在北京、上海已经变成敞开心怀迎接世界五百强的国际化大都市了，购房者也由过去单一的中国人演变成为世界公民的聚集地了，那么我们北京、上海就应该有高房价的门槛。例如，北京四环之外的望京新城和上海西郊公园附近的外销房价，都被日、韩等国和港台商人居住的持高不下。当然，与此同时，中国众多的三线城市和30万人以下的小城市，其房地产价格仅在1000多元至3000元之间。如果要想买便宜房子，确实可以在三线城市买到风景秀丽的廉价房。反之，只能花高价钱买北京、上海高门槛的房子了。

    现在，那些整天号召大众持币待购，发誓两年内不买房，与国家扩大内需拉动经济增长政策为敌的“坏专家”们，你们误判时势，忽悠老百姓持币观望，误导消费者错失抄底购房最佳机遇期的损失该有谁来弥补呢？.

涨得太凶就都不要接盘，上家的心态也就平了。
中介也不好一点都不打压上家的良好心态了，适当遏制点，比说服买家多掏钱更容易吧；毕竟是拿进少些没感觉，掏出多些更难啊
要是象去年年前那样都屏牢不买，中介费都不收买家的时候，就是买房者胜利的时候了
是不是能够有不买房同盟继续同盟呢？这样子房价或许能够更理性一些吧.

哪些地方没怎么涨啊？塘桥怎么说1。8也买不到了。。起码涨2000-3000了.

引用:

原帖由 jess 于 2009-6-20 23:41 发表

塘桥，目前还是1.8w
年前，年前的年前都是这个价格
指望着跌点，再弄一套
反而杨思那里涨的比我们快多了

是的呀，前二，三个月两房挂牌价才1.4-1.5万/m2，这两天一看都涨到1.65万/m2（还有更贵的）。 这工资没涨，房价咋涨得这么快呢。.

是老公房?.

引用:

原帖由 hannibald 于 2009-6-22 11:00 发表
是老公房?

不是滴，是商品房的多层，还不是小高层。.

我象摘树上不跳就够不着的苹果一样，跳了3个月，最后房子这个苹果离我越来越高！中国的土壤咋这么肥呢？？？我站在苹果树下，抱头躲雨，我的房子已经在别人涨我不涨的情况下卖掉了，这下无家可归了。.

感觉没怎么跌啊.

没有基本经济支撑

股市红火，至少4万万亿的一部分进去了
楼市，有点没理由啊
担心不会是回光返照吧
再观望观望.

不过本国经济由政府控制
可以不受市场因素影响
涨跌
倒也真的说不准.

目前情况:
众所周知.经济肯定是还没探底.不过京沪5月和6月的这次房产的疯涨.确实是步调太一致的.
开始的消息先是说明年中国可能大幅提高工资,然后又听媒体说炒黄金正热火朝天的温州人又回来炒房了.但见年底那些关了门的交易门店又大张旗鼓的开始了,新盘售楼的又开始态度傲慢了.
情况分析:
房价上涨，据说让我们这些待富者们（厉以宁教授做客强国论坛提出中国的穷人不应叫穷人而应该称为“待富者）不要着急．救楼市不是为了救房地产企业，而是为了救经济、救银行、救百姓。一旦楼市大落、房价大跌，土地市场必将进入不景气周期，政府土地出让收益会大幅减少，相应地城市建设、城市管理和民生保障资金也会大幅减少，最终受害的还是老百姓．

结论：所以楼市涨是为了我们老百姓好.

题外: 具不完全统计,上<老娘舅>节目的,74% 是为了房产问题..

无论涨跌，没钱就是没钱。
我们是顽强的空军！！！
哎，苦难的人民呀，苦难的我们。.

温州人不是又来凑热闹了嘛，凡是品质稍好点的楼盘，几乎都有温州人的身影。听我买的那个楼盘的销售说，最后的尾盘，大概30多套的样子，温州人跑进售楼处来了一句：“小姐，还有多少套房子？我们全要了。”这次温州人的进军不是以前的短期投机，而是长远的投资，很大一部分考虑是为了应对通货膨胀的。

楼上几位妈妈说得很对，目前不要追涨。但如果是刚需且尚有能力，那就买吧。.

如果是刚需，不管涨还是跌，有能力的话，就买吧。.

塘桥哪个楼盘？.

引用:

原帖由 xuxun24 于 2009-6-23 10:54 发表
塘桥哪个楼盘？

不是塘桥，是LS妈妈说的杨思地区.

我也是在卖房中,准备买学区的..

个人认为涨的可能大，上海的房子就是跌也跌不到哪里去的。.

现在的房价呀真是没得说
一个月可以涨20％
不知道是应该夸国家应对危机有方，还是调控房价无力！.

不管涨跌，这几天决定出手了，北新泾的二手房，卖到2万一个平米，贵啊！但卖方咬定价格不肯优惠。还是决定买下来。.

刚在网上看了徐汇漕宝路光大会展中心旁的万科华尔兹218万98平,贵吗?前面一直催老公看,他不看,就看着呼呼的涨啊。虽然在房产公司做，但对房价却没概念的。.

能提供一下小区名吗？.

我认为不贵.
最近房价又上去了,你这个价钱可能没有更新.

后来打电话确认了，都是靠漕宝路的，没有里面的，所以不考虑了。.

引用:

原帖由 DAXI 于 2009-6-22 11:21 发表
我象摘树上不跳就够不着的苹果一样，跳了3个月，最后房子这个苹果离我越来越高！中国的土壤咋这么肥呢？？？我站在苹果树下，抱头躲雨，我的房子已经在别人涨我不涨的情况下卖掉了，这下无家可归了。

我也是,我自己的房子如果现在卖的话可以多五万,就两个月前,现在想买的房子涨了十万多,索性暂时不看房了,等九月以后再说.

引用:

原帖由 jess 于 2009-6-20 23:41 发表

塘桥，目前还是1.8w
年前，年前的年前都是这个价格
指望着跌点，再弄一套
反而杨思那里涨的比我们快多了

现在有什么好的小区？可以推荐伐.

最近的房价太疯狂，不想买套。只观望，不参与。.

我也在纠结中。。。。.

http://sh.house.sina.com.cn/news/2009-06-24/103891643.html

[ 本帖最后由 养鱼儿 于 2009-6-24 12:57 编辑 ].

盼望着下半年能平稳！不要追涨，就像当年的股票，都去抢了，那就说明很快见底了。.

想买哪个学区房,我儿子今年读书了,3年多前的学区房准备出售了..

是刚性没有涨跌之分
是软性需求，等等.

我已经把纸头（纸币）换成砖头（房子）了，还是砖头比纸头抗风险能力强啊！.

我砖头纸头都么刚性需求,所以观望.

我好像没有看见房子跌过价.

房子的使用权是70年，那70年后该咋办呢？.

我是要买来着,可是感觉卖房的不怎么诚心卖,烦的很.

还有现在的中介绝对是扰乱市场.因为信息不对称,所以卖方的期望值越来越高..

跌得不多，涨得不少。.

今天新闻说了,有欧美的热钱进入了房市,再加上温州人瞎起劲,肯定是要涨滴..

看看周围很多人都说买房，自己也有点想跟风了.
是不是大家都有点失去理智，跟风的时候就差不多应该是顶了！
这年头赚钱难，还是怕缩水啊！.

兼租房出来,会不会影响房价?早上说闵行和徐汇试点.....

最近很多同事买房了.

引用:

原帖由 悠然 于 2009-6-26 10:34 发表
兼租房出来,会不会影响房价?早上说闵行和徐汇试点....

上海经济适用房的“准入门槛”正式敲定。昨天举行的上海市政府新闻发布会公布了《上海市经济适用住房管理试行办法》。

《办法》共7章49条，初步设定的准入条件则为：家庭成员必须具有常住户口7年以上，在申请区居住5年以上；人均建筑面积15平方米以下；人均月可支配收入2300元以下，可支配财产7万元以下；申请前5年未发生过房产交易行为等。
上海经济适用房建设已形成“进城”之势。上海新建的一批经济适用住房项目，主要分布在浦东三林、宝山顾村、南汇航头、闵行浦江、松江泗泾等地。.

唉,俺们沾不上边,就希望房价能降点,三月的房子110万全包,现在房东要138万到手,想想买不下去了...

数了数,最近身边有5个人买了房,一个为儿子读书,三个为结婚,一个为住得好一点......
看了看,现在还是卖方市场,为买房子,得忍受卖方一次又一次的提价,最厉害的一位提了五次价!
听了听,要买房的声音还在不断的涌出.......

该买就买。货币要贬值.

半年里银行就放了6万亿的贷，本想拉动投资和消费，
但是多少是流到了楼市和股市里，枪把子歪了。
如果真的因为担心通涨买房，到时候，国家为了
对付通涨提高利息，还房贷的日子不会好过。
房市不是避险的好地方，房子的基数太大了。.