前几天还在念念叨叨房子咋没人来谈意向，结果昨天接到老妈电话，三家人家一起来谈意向，老妈问我咋办，我说既然选择卖了就卖了，也不用抬价，就卖给不和我们讨价还价的那家吧。
随即让老妈赶紧抓紧时间看房，不要踏空，准备看中房源后，先和上家签订意向，再和下家签订意向.

但感觉最近房源紧缺啊，我打了很多中介电话，原本挂出来的房子转租的多了.

呵呵，我也留了一手，要等我确定购买哪套后，再出手现在的这套，防止踏空
操作起来有些麻烦，老天保佑，当中最好不要出现断档，这样我即使占不到便宜，也不会有风险，卖出买进何时都不担心房价大幅下跌，至于大涨么，看缘分了，我特别相信命中注定这事，有些事不可强求，凭感觉出手.

中介约了三套房子今晚看，先让老爸老妈去瞅瞅，喜欢的话，我再去看。.

出售好了，你要是不打算全额购房的话，现在住的先挂出去

我这么做是为了降低风险，后期走势，我其实是看多的，但世博影响也不可忽略，我的风格是稳健型的，没有冒险习惯，所以决定出售差的房源，置换好房源，居住也好，投资也好，更能长远些

你可以考虑将房子挂出，按照挂出到售出的时间来看3-4个月，这几个月中你笃定看房选房.

有这个顾虑，永远别想动了
我买房卖房都是个了松脆的，买就买了，卖就卖了，事实证明很多事情要当断则断，不然就要反受其乱了
至少在房子问题上，我是决绝滴，呵呵.

后续跟进

昨天晚上看了三套房子,父母打电话给我，对其中一套非常满意,该楼盘也是我比较中意的楼盘,有会所 泳池,小区绿化率也非常高,孩子放暑假去外公外婆家也能住住了,今天中午再去看看，没问题的话就下定金了

老公晕过去,从卖房买房,俺只用了一周时间,就敲定了

本周六把房子卖给上家,拿款去付下家,差价款我买单

一套出租房的租金留给父母贴补家用呵呵,老爸老妈挺开心的.

感性啊，你这么喜欢这套房子不该出手
老爸老妈本想卖了另一处的房子，但我没舍得，虽然那套房子没啥特别好的地方，至少我在那里有很多童年快乐的回忆
我对于我留恋的东西，哪怕是一块废铁，我都会藏的好好的，对于我不喜欢的东西，要么扔要么转手，出手特别快.

不好意思,最近被上家搞得七昏八素,没来看帖子

我再来跟进一下,原来计划的好好的,上家的买进,我这里卖出,哪知节外生枝,上家不知道吃了什么药,在我们交易定合同当天要求全额一次性付清,说不愿意接受贷款.....好!我满足她要求,过了一天,他又说要加价10万否则不卖,这时我感觉出她不诚心了,拒绝了这个要求,这时我待卖出的那套房子又有人来谈意向,还没等我说啥,中介直接说对方愿意加五万但要求全部家具赠送并一周内搬出,被我拒绝,随后同意家具不要,但一周内搬出,仍旧拒绝,后来提出一个月搬出,此时我已经不胜上下家骚扰,全部回断,现在这套房空关,市场价较之原先打算售出价上涨10万,因为是二师附小附近唯一的老高层小区,总价非常适合工薪阶层,而且赶上市府世博面子工程,整个小区三幢大楼全部翻新,物业也拿出维修基金更换设备,所以小区等于旧装换新颜了,期间还是不断接到电话要求买房看房甚至有些人看都不看直接要付钱,突然有种恐慌,这个楼市是不是已经有点发疯了,左思右想,在目前非刚性需求前提下,而且手里有钱也无房可买情况下,还是不要折腾了,转而求租吧.
一圈折腾下来,实在的说,好的小区和楼盘业主惜售心理严重,除非遇到台湾香港人急于套现,基本鲜有楼盘抛出,最近买房人也疯狂,只要是房子都想买,本人不打算考虑二手楼盘了,静侯临平路三大楼盘推后期房源,我出的价格已经接近一手楼盘价格了,既然如此何必退而求其次

[ 本帖最后由 快乐的小肥阳 于 2009-6-16 21:32 编辑 ].

么，瑞虹的楼盘7月份出
另两楼盘还未接到开盘通知.

溧阳华府和虹叶香舍
虹叶香舍据说得房率低？
瑞虹，怎么说呢～我不喜欢临平路右端，我喜欢靠溧阳华府这端
其实我最喜欢的还是曲阳路上的房子
但就是没有诚心卖家.

谢谢哈
好心人啊

我说起件懊恼事情,同学老公是开发复城国际那个楼盘的,我竟然刚刚知道,我竟然错过了,他可以拿到内部价的,我捶胸吨足啊

我会关注瑞虹二期的,我不排斥二手的,只是现在二手卖家没诚心啊.

现在卖房子不要太容易哦
我已经和中介说了不卖了,中介还在说,再加3万....
疯了,都疯了
当然我也疯子一个
不过,我时而清醒.

我不打算卖房买房了
还是直接用钞票支撑吧
但现在这个位置不会去撑
随便哪能赌 一把,就赌他下半年房价会有所下降
别介意哈
我只是赌个人观点
不过,我觉得我判断还是有些准的
03年,感觉房价有些不对,赶紧43.5万卖进一套,07年上半年,很多人都说风险高了,我还是决定跟,183万跟进,后半年狂涨回来
现在,我的整体感觉是风险加大,用人民币支撑是危险举动.

我看好自己口袋,看看好,争取每一分都尽量让别人少卡油.

卖了钱干嘛呢？.

哪个楼盘啊？.

是地,都问了
不过,我还是中意飘鹰东方花园
就是目前没有房源出来
想穿了,为了两小钱,天天闹房子烦死了,不搞了.

我爸妈住住差不多来～
他们现在的房子是92年的，还要老来.

高速边上房子一般情况下，么人肯要，三思，再便宜，也得几百万.

今天晚上可能会接到中介电话，基本意向谈拢了，如果房东城心交易，应该不会有偏差了
黄浦一套公寓房，没什么小区，单价22000.

已经明确表示不考虑出售了，中介电话还是不断，从六月份到现在中介跳价涨了40多万了，发疯了，不准备趟浑水了，老实说折腾一次很累.

大同中学？
初中高中？
大同的初中是立达哦
不过我知道大同附近的楼盘是海州国际.

黄浦老公房是吧？
你不要到大的中介去，这些房子大的中介不做的
你可以到小中介那里去看看，我估计现在一室户80万左右.

你最近不要买,看看政策影响,我个人觉得后半年,房价是稳定,不升不落,交易量会很小
你可以让附近中介帮你留意着,有合适的通知你看，不要急于下手.

但好房源往往在小中介这里,因为他们够阴,能窜房源
建议你利用小中介去找房子,再串了他们.

对了，好像我有个朋友是买了古北一期，就是什么什么晶华？
现在30000一平呀，你可以看看呀，为啥盯牢二期看呢？.

襄阳路这里的东方巴黎？
你看房子的区域跳跃式的啊？
从长宁看到卢湾看到黄浦？.

引用:

原帖由 Rosamonde 于 2009-8-14 10:25 发表

古北一期的房子应该2万多就可以买到(譬如四季晶园,古羊路上的)
但一期的房子普遍旧了(如宝石公寓等),跟二期没法比的.

不会吧，07年买的四季晶华，那时候开盘23000，现在怎么也得40000吧？要还2万多，压根没涨啊.

引用:

原帖由 annajade 于 2009-8-14 10:34 发表
东方巴黎地段不错的，原来襄阳路市场后面，但是周围环境目前还比较差。房子看上去有点旧，房型还算方正，不过有点过时了，么啥绿化。朝南窗户望出去，参差不齐的旧房子一片。北面在造商务楼，估计这一、两年不会安静

老早老早的房子了，现在应该户型什么都落伍了吧，不过当时可是天价房，呵呵.

引用:

原帖由 Rosamonde 于 2009-8-14 13:57 发表

先别郁闷,只是听说,前段时间有个朋友想买房,中介向他推荐的,说是2.6万/平

疑惑了，难道四季晶华品质很差？我朋友说她07年下半年买进的，当时23000？怎么着这轮疯涨也应该三万多了呀，奇怪了.

其实，我个人觉得中山公园板块应该不错的呀.