其实银行的利益也没有什么被牺牲的。牺牲最大的是需要贷款的“钢需”和不得不延迟购房的“钢需”，或者被忽悠了等待降价而延迟购房的“钢需”。这么多人期盼着房价降下来，为了什么？如果还是为了买房，房价可能降吗？至少，不管今后房价怎么样，可以肯定地是，买房（无论首次置业还是二次置业，或者投资）的代价会越来越大，越来越难。.

比如过去的农村有钱了就购买田地，比如以前和徽商和晋商，所以中国像国外那样以租为主的时候还早着呢。
> 老外也一样的，买不起或者不是很有必要买就只好租了。土地在哪个国家哪个时期不是稀缺的资源呢？中国人以租为主的时候也不远了，等到我们的下一代踏上社会就差不多了，那时，象楼主这样的MM就可以得意的对自己的小孩说：看现在这房价，幸亏老妈当年多囤积了两套吧。.

他贷了笫二套房子，贷7成（贷了199万），85折利息，才6点66，给了介绍人好处就成了（上万）。
> 如果给了好处费能贷到，那一定也可以不给好处费也能贷到。不过新的政策执行起来后，房贷就越来越成为象房子的一样的资源了，不收中间费用的途径就越来越少了。总之，买房子的代价更高了。.

谢国忠的回答是NO。“现在不是没钱人买不起房，有钱人也买不起房，房价收入比高达15-20，是国际平均水平的一倍多。按这个价格，一个毕业十年的白领大学生也没法买房，这肯定不是一个正常的社会。”
> 谢国忠一定没有调查过现在大学毕业生的工资。普通大学生的工资水平相差5倍以上，尽管最top的那一层比例很小，但乘以一个巨大的基数，绝对数量还是很大的。况且，有哪个发达国家的普通大学生，在他们国家前三位的大城市里，找个一般的工作，工作十年，就能买得起象样的房子？
中国的房价不是没有便宜过，那时候谢国忠在干什么，多半是在建议他的雇主到中国去买房子。.

引用:

原帖由 lffbuka 于 2007-12-21 14:01 发表


据说明年的房贷限价是80亿！

是的，买房子只会越来越难，不仅买第二套房的人代价变大，买第一套房的人代价一样变大。.

谢国忠说，长期来看，房价既不是汇率问题，也不是保障问题，而是地方政府的财政问题。如果允许地方政府发债筹集城市化建设资金，他们推高地价的动机就会减弱，对土地财政的依赖就会降低，地价下来了，房价才能下来。
> 于是外资参与中国城市化的机会也就越多，获得的利益也就越大。借房价说事，为外资牟利，鉴定完毕。.