感觉自己看房看得快疯掉了.

这么贵啊？这个钱留着，起码可以上两年哈佛。还不包括利息或投资收益。.

进福山只要找区级领导以上级别的关系后门就能进了!.

60万买下房子，5年后，100万卖掉。留学的钱也有了。.

看了各位的回贴，我撤底疯特了。现在知道精神分裂是怎么来的了.

这60万并不是纯费用,可以资本化的。.

关键看房子是否适合投资。.

你说的很到点子上，其实买房子不光是为了孩子上学，如果这一个功能，我觉得好象不值。还有希望有保值的功能。关键是房价是涨是跌。怎么说60万买1室的房子也是挺贵的。而且还要贷款。.

一是看你手头资金的多少,另外看房子的升值空间投资价值了.

引用:

原帖由 applepie_2005 于 2006-12-29 11:14 发表
你说的很到点子上，其实买房子不光是为了孩子上学，如果这一个功能，我觉得好象不值。还有希望有保值的功能。关键是房价是涨是跌。怎么说60万买1室的房子也是挺贵的。而且还要贷款。

你可以考虑进昌邑小学,房子买在崂山新村,最近一两年要动迁了,到时又能捞一笔,正好给孩子留了一笔留学费用!.

福山这两年已经不比以前了，虽然名声在外，但是其教学氛围、教师素质等都不能和以前的相提并论了，可能盘子铺得太开的关系。浦东还是有很多其他的好小学的，不必挤破脑袋地要进福山啊。.

这两届的学生光是瑞华校区都是9\10个班级,外地生特别多,还在拼命招各学科的老师.招徕的有很多是外地或郊区老师或本地一般学校跳糟来的老师!.

我花了70万买房成了实验东校的地段生,虽然我们要到09年才上小学..

为什么不买呀，离学校近孩子上下学也方便吗！
等到孩子毕业了，笃定再把这房子卖给想进福山小学的MM，接力棒！
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一定要买,而且要快..

如果崂山那边要拆的话，户口肯定已经冻结了。而且也不大会有人要卖的。现在崂山的房子好象基本没看见.

其它的学校比如明珠也是不错的，但是那里的房子比梅园的更旧呢。而且我一个担心是如果拆了，我得到的动迁费说不定还不如买房子的钱呢。所以一个担心也是这些小学会不会搬家，比如福山和明珠，一旦搬家，房子的价格肯定是要下来的.

房子是不动产,不是一次性消费.没有那么可怕..

引用:

原帖由 applepie_2005 于 2006-12-29 12:37 发表
如果崂山那边要拆的话，户口肯定已经冻结了。而且也不大会有人要卖的。现在崂山的房子好象基本没看见

关于崂山的事你可以到51团购网论坛找贴看看!其实昌邑也可以考的.地段外也招的!你也也可以考虑二中心\六师附小\等.

单价是多少啊？感觉梅园4/5/6村的房子总价不止这个价啊，12000/平方米总要的吧。
难道是三村的房子，三村的房子比较旧些。.

提醒LZ：福山凭户口进去和凭关系进去的孩子好像不分在一个班的。福山也是唯一对外宣称不招户口外孩子的（就是说非关系户连考的机会都不给）。.

也还是会去考的，比如实验和明珠，是我所知道的可以考的小学。但是至少有个户口保底啊，如果考不上至少也能上个好的学校，地段班虽然不如重点班，但是至少也给他一个机会，听说福山4年纪还是会分班的.

另外梅园的房子最少也要近1万3了，而且很多是6楼的.

我的天呢,都是有钱的BBMM.

都是贷款啊，否则哪有那么多钱呢.

引用:

原帖由 applepie_2005 于 2006-12-29 13:11 发表
也还是会去考的，比如实验和明珠，是我所知道的可以考的小学。但是至少有个户口保底啊，如果考不上至少也能上个好的学校，地段班虽然不如重点班，但是至少也给他一个机会，听说福山4年纪还是会分班的

除了实验和明珠，还有浦明，菊园，浦东南路小学，都是可以通过登记招收户口外孩子的，偶觉得还是相当公正的。.

实验明年不可能不招地段外的学生了!.

你说的实验是实验东校吧，实验学校本来就是不收地段生的，全部是用考试的.

你说得我好动心啊，不过这些学校万一都考不上呢。其实哪怕交几万的择校费也是可以接受的，也比买房便宜啊.

值，一笔钱两份投资。.

不知道值不值？
要是我用这个钱去读好的私利了。.

好的私立6年也要10万呢。反正现在的学区房是供不应求啊.

梅园小区附近的房子从上半年的1万2涨到目前的1万5呢,都是冲着福山外国语小学呢. .

看来又是一个同志啊，或者说难兄难弟.

引用:

原帖由 coco0223 于 2006-12-29 15:33 发表
梅园小区附近的房子从上半年的1万2涨到目前的1万5呢,都是冲着福山外国语小学呢.  

是二手房还是新房？二手房是多少年的啊？我感觉那边房子都很老了呀.

有勇气的.

我也正在考虑类似问题,只是要花的money太多,下不了手啊!.

对了，大家对在徐汇区为好点的学校买房有什么建议吗？其实也没想要一流的公立学校，这些都要提前二年操办的．次一流的公立小学就可以了，请不吝赐教噢！

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如果贷款买房,每月的还贷金额不影响目前的生活质量,还是建议LZ买吧.
现在好多幼儿园的小朋友在外学各类兴趣班,有的并非小孩子自身的兴趣所在,而是家长想为了在考好一点的小学时有保障而去学的.对孩子来说失去了学习的乐趣,而且考各类证书,大部分都是有压力的,让孩子这么早承受过多的压力,还不如家长在经济上承担一点压力.
考试的偶然性很大,你愿意看着在5月份的每个双休日,父母带着儿女各个名校东考西面的吗?从这一刻起也许小孩子会觉得上小学太紧张了.而且在考场的发挥对录取也有很大的影响,我家的是儿子,男孩子不如女孩子懂事听话,也许对现场的考试更不利.
这只是我个人的想法,仅供参考.而且我觉得今后好学校周围的房子会越来越紧张,而做父母的会越来越多的选择这种途径来让自己的孩子有一个好的学习环境..

偶个人认为LZ的策略是对的。房子不是消费品，这个地块的房子属于增值型的，即便以后借给别人也可以得利的。偶家正准备借房子陪儿子读书呢。.

引用:

原帖由 tiantianzenzen 于 2006-12-29 17:31 发表
偶个人认为LZ的策略是对的。房子不是消费品，这个地块的房子属于增值型的，即便以后借给别人也可以得利的。偶家正准备借房子陪儿子读书呢。

偶已经买好了 背了一身的债 不就是为了家里的臭小子 但是也要担风险的，每年招生范围都会小有变动.

刚买下梅园五街坊的房，一万五一平方，为了让儿子早上能多睡会儿，能走路上学。大概在2月份能报上户口，各位参谋一下，来得及进福山吗？.

引用:

原帖由 sunny98807 于 2006-12-29 19:19 发表
刚买下梅园五街坊的房，一万五一平方，为了让儿子早上能多睡会儿，能走路上学。大概在2月份能报上户口，各位参谋一下，来得及进福山吗？

保证能进!.

为什么不考虑证大和花园分校?周边房子都很不错..

听说已经涨到１４０００了.

来的及的，去年我们是只要４月份户口迁入的，户主是祖父母＼外祖父母或父母就行．.

对福山的个人评价：老师很负责＼作业也不少＼学习氛围很好＼体锻活动太少．.

进福山的分校没必要~.

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我们是去年买梅园四村的房子.两室户,全朝南的.价钱是一万一平方.本来打算让儿子上福山路的.后来儿子争气.考进了理想学校.所以现在房子出租了.还2500一个月.感觉挺值的.算投资吧..