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[求助] 谈谈浦东好的公立学校附近的可划为地块的楼盘

谈谈浦东好的公立学校附近的可划为地块的楼盘

想买房,首先考虑浦东的,希望可以就近上好的公立或转制小学(不要死读书或偏科的那种),房子二房二厅足矣,大概价位100W左右。
要求新房或次新房(装修或毛坯都可),周边设施要成熟点,交通方便,小区管理,环境好。
实在不熟悉浦东,因为目前住在长宁,希望浦东的或熟悉浦东的妈妈帮帮忙,提供点信息。
另外,可以也考虑闵行和普陀的房子,主要这些地方的房价相对便宜些。

[ 本帖最后由 赵蒙蒙妈 于 2006-8-5 15:55 编辑 ].

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新人求助:想为孩子上学(07年)买房(本来也应该换了),欢迎大家多给点建议:)

怎么没人回答? 自己顶! 希望知道的妈妈不吝赐教,多谢!.

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买联洋的吧,不过廷贵的。浦东好的学校有明珠小学、福山路小学、六师附小等,你可以在小学板块搜索以下,有许多信息的。.

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谢谢 simon 妈,就是不熟悉浦东,希望浦东的妈妈推荐一下知道的楼盘.
不过,米有限,不想因为买房而使自己的生活质量直线下降,所以目前只考虑100W左右的..

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我已经研究了好久了,明珠\福山周边一般都是老公房,好房子周围没好学校..

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我也是为了女儿读书买了浦东的房子,说一些自己的体会吧。

张杨路这里的维多利华庭可以问问看有没有小户型的,一墙之隔就是六师附小;这个地区还有一些2000年的房子,好象张杨苑什么的。

另外一个选择是二中心附近,金羽名庭大概1w到1.1w左右(步行不超过15分钟);龙威名邸大概也是这个价(房型很糟糕,背靠张扬路非常吵闹),步行到二中心大概也就5分钟不到。羽山路南洋泾路路口这里好象有2000年左右的房子,名字忘记了。

100W在联洋这里可选择的余地很小,可以问问联洋年华的1房或者第九城市的2期,不过进才实验学校是一所新学校,还说不出好坏。

福山附近似乎房价都很高,选择的余地不大。侥幸一点可以问一问香邂利花园(恐怕希望不大)。

好象上海绿城,爱家亚洲花园,涵合园这里也有一所好的小学(忘记了是不是浦明师范),大概也是1w-1.1w左右。

另外一个推荐是靠近南浦大桥这里,东方城市花园什么的,似乎旁边有几所不错的小学,离地铁也近。不过我不太熟悉。

总而言之,浦东的小学算是比较新,区政府投入也比较大(新区还是最有钱的),投入大老师的工资就高,老师的工资高老师的水平就高,将来应该跟浦西有得一拼;二手房不少,但100w要买2002年以后的有点困难,一般都是90几平米的一房或者小二房。(不过这也是我个人的看法,不足参考;我买房的时候看的基本上都是次新房,对于2000年前后建造的没有太多了解。还是应该好好看一看。www.anjia.com或者www.soufun.com.cn都可以参考一下,不过上面价格大多比实际的便宜,宣传为主,具体还是要联系中介公司看,他们的信息比较准确。)

仅供参考!.

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呵呵,现在才仔细看到lz的打算,再罗嗦两句。

100w在浦东买3房2厅的似乎有点不可能。浦东的房型通常比较大(黑心的KFS),3房基本上就要150个平方米以上,就算均价1w到1.1w,也要150以上。且投资客很多,大多是毛坯(另外需要装修)。如果真要买,大概只有证大家园的次新房可以考虑,不过旁边好象是民办贵族学校,学费可能非常高。

这个价位在普陀基本无可能,如果愿意跨过内环,大华这里(算是宝山区)应该能买到2000年前后的3房的房子,可以去读江宁学校(现在是民办,明年据说政府要收购)。

至于闵行,我不熟悉。不过总的来说,lz的条件有点苛刻。100w在上海哪里要买2000年以后的3房2厅都很困难,尤其是2002年以后的次新房,由于买房时的价格已经很高了,一时半会降不下来。建议考虑90平米左右的小两房,1.1w左右挑选的余地就大一点了!.

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要么就买证大家园的房子,6号线通了以后据说还是比较方便的,估计100W2房2厅可以买到的,可以进福山证大分校的。.

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多谢

各位的建议我要好好考虑一番,就是房价飞涨,害得我们难呀!
三房主要考虑要个书房,面积不要太大,看来是新房不太可能了。

楼下说的对,浦东新房的面积都太大,我同学在莘庄的名都新城,三房也就100多点。很实惠,针对我这样没钱的人了。
证大家园,有点远:)要买车了。
绿城好,就是面积太大,总价高。
目前就在关注中。。。。说不定哪天就给我遇到好事了呢。总之谢谢各位的关注,大家一起努力。。。。
一个同事买了古北新城,两房,106平米,装修才89万,位置也很好,机会呀!.

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建议楼主可以考虑 建平实验学校附近的楼盘,100W买2房2厅应该没有问题,而且周遍的房子环境较好,楼盘也停大,不算太远,交通目前还可以。最主要的是建平是9年一贯制的学校,省得5年后再为了中学而操心。.

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可以考虑买金杨的“上海未来”(9千多)、“东方知音”(1万出头)及附近的楼盘,可以进建平实验。.

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为上学的事也在发愁,买房不知买到那里......

参考一下先.

另, 建平实验学校在哪里?

[ 本帖最后由 blanket_mm 于 2006-4-6 09:54 编辑 ].

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LZ的意思是浦东的教育水平整体高于长宁吗?.

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教育也要看经济实力!不能说有钱的教育一定搞的好,但可以说没钱的教育一定搞不好。大家都说哈佛牛津比我们的北大清华好,教育模式是一方面,另一方面也是资金实力完全不在一个档次上;哈佛有大量的校友基金,专门聘请基金公司进行管理增值,估计光这一个基金就比我们的前十大名校的总收入要高很多。

浦东的教育起点低,基础差,这点不可否认。但浦东新区的财政收入是上海之冠,对于教育的投入也是非常大,在一段时期内应该可以成为上海教育水平最高的地区。中小学公立学校,靠点学杂费是根本无法生存的(今年好象学杂费也要取消),完全靠政府的财政预算。教师的收入也很大取决于政府的财政开支。(浦东教师的退休工资比浦西的一些地区就要高一些)。培养一个好的教师也许要花几十年的时间,但挖走一名好的教师应该不需要几个月。目前上海的师资力量完全是辐射全国的,只要外地有优秀的教师,上海就积极引进。所以说,学校的硬件条件,师资力量完全是政府的财力所决定。当然,另一方面也要靠生源,相比起来,浦东的房地产交易量是最大的,这说明什么呢?大量上海的先富裕起来的人士踊向浦东;家庭财力部分决定子女素养,浦东的生源水平也会有很大提高。

大胆预测,在2010年前,浦东新区的教育水平应该就是上海最强的!.

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关注~~.

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大胆预测,在2010年前,浦东新区的教育水平应该就是上海最强的!

要在浦东找房子了,呵呵.

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刚写好了,却不小心给关了。
先各位了!

其实买浦东还有一个考虑就是可能以后工作朝那里发展,老公是搞软件的,本人也想那里的好公司奥。
浦东环境好,就是有点偏,毕竟在新华路附近住了六年了,习惯了,就是好学校太少了,房价又太高

偷偷问一下,大家是不是收入都很高的,每月贷款大概占家庭总收入百分比比较合适呀,我可以首付40万,可不敢贷太多,压力大呀,毕竟孩子要用钱,老人都在外地,总要孝敬吧,虽然目前还不用,可年纪大了总要生病什么的吧.

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呵呵,这个问题么...
别人我不知道,说说自己家吧:双职工,普通的工薪阶层,在上海可能算中低吧(也许中等?),房贷约占收入的1/5。.

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在上海一个月七八千的收入是算高还是中等?.

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七八千,是一个人吗?那可不算低了,两个人可就。。。。
如果是一个家庭,两个人嘛,还算可以了,毕竟还年轻,还有前途.

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皓皓MM,贷款只占1/5,羡慕ing.
同事刚买房,光贷款就差不多占了总收入的一半了,她收入到手大概5000左右,老公不太清楚,还贷方4000左右,当然还有些公积金可用,孩子马上要生了,压力还有有点的。.

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回复 #19 赵蒙蒙妈 的帖子

你住新华路附近啊?好小学比如江五,稍微差一点法三和幸福。100W三房的海富就可以啊,虽然房型差点,可是三个人住住还是很宽舒的。.

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1/5是年收入,如果按月大概是1/3-1/4,因为年底还有年终奖什么的。压力也大的,孩子教育费用的开销与房贷差不多,扣除上述2项,所剩也不多了。如果房贷多了,我们全家可要喝西北风喽。呵呵~~~.

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对的,海富的房子知道,可海富连法三都上不上了。就是你说的这些小学都要对口的,江五不对口,我们对口的是法三,中等。附近好的学校比较少。.

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回复 #19 赵蒙蒙妈 的帖子

按照银行的逻辑,还贷不能超过每月家庭总收入的1/2;按照国际的标准,还贷不能超过每月家庭总收入的1/4。由于中国教育和医疗都是自费的,贷款需要特别谨慎。

一个人月入7,8千,在上海应该算是中等偏上一点点吧。如果夫妻俩都是这个收入,假设买了100w的房子,首付40w,借60w,每月还款个4千多,应该不会影响生活质量;如果家庭月收入在1w左右,每月4千有点点风险。大概就是这么一个概念吧。

总之,上海房子太贵!.

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回复 #26 赵蒙蒙妈 的帖子

你好,我与你一样也在为孩子上学找房子,现在在洋泾地区看到广洋还可以,只是指对口小学是六师附小,中学进才北校。房子就是近张杨路及罗山路会吵些。.

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回复 #28 cara848 的帖子

广洋的房子怎么样?看好了可以给点意见,老公现在一点都不急,就我一个人所以也不太方便去找,他真是急死人了。男人怎么那么坐的住呀?.

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回复 #26 赵蒙蒙妈 的帖子

你这个妈妈要求高的,法三都不行,估计你到浦东也危险八啦的!.

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回复 #30 波纳妈妈 的帖子

其实不是要求高,因为现在的房子实在小了,等孩子上学最好要有个好的环境。可附近的房子真的太旧要么太贵了,你说的海富,80多平米的两房也要90-100万了,哪里买的到三房,三房看过面积挺大(小房型没看到),总价要150万了。
这么想,反正准备换房,还不如一步到位找个更好点的学校。说实话,舍不得这个地段呀!.

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回复 #29 赵蒙蒙妈 的帖子

我们家小孩也上中班了,现在也急着找房,广洋的房子如果不是很挑剔的话,专为孩子上学还可以吧!那边的三房太少都是靠张杨路,我觉得会吵。二房有100多平方的,如106多点的,但得房率只有77左右,不是很高。那是一房一价,最好自己去实地看看。不过那边周围环境不是很好。有些乱,不过生活应该挺方便的。.

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看来俺的贴子是大家关注的,可是为什么没人发言了呢?大家不要只顾潜水,不冒泡
网上信息就是要大家来共享的,还希望了解情况的同志们继续来呀!热烈欢迎!先敬个礼!.

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回复 #33 赵蒙蒙妈 的帖子

如果你有兴趣也可去看看万科新里程,万里有个明珠小学会在07年开。不过路远了些.

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回复 #34 cara848 的帖子

谢谢您的建议,不过那里离垃圾焚烧场很近的,基本不考虑:(,毕竟健康最要紧。
也是因为听了大家的建议,现在改考虑两房了,所以选择的余地大了不少。.

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回复 #35 赵蒙蒙妈 的帖子

那上面有位家长说的上海未来怎样呀!是建平实验.

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上海市建平实验学校是创建于1999年7月的九年一贯制的公立学校。学校座落于浦东新区金桥开发区北侧,杨浦大桥东侧,毗邻碧云国际社区。作为上海市建平教育集团学校中一朵奇葩,学校不仅有高标准的现代教学设施,而且有格调高雅,融传统与现代建筑风格于一体的育人环境,更有一支师德高尚,作风严谨,业务精湛,求实创新的优秀师资队伍和管理高效的运行机制。学校已成为人民心目中的优质教育资源。现拥有95个教学班,4332名学生,257名教职员工。学校现任校长宋立。.

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建平应该算很好了,而且有初中部,这少了许多麻烦。
上海未来好象环境很不错,还没有去考证过,老公想等到年底,我现在在摸底ing,要先确定一定能进建平才行。
其实如果有合适的,可一考虑以下,毕竟没人能知道未来房价的走势,比较麻烦的是我要先卖了手头的这套才能买,所以要下手也没那么快。.

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回复 #38 赵蒙蒙妈 的帖子

我与你的情况相同,有什么好消息也要告诉我哦!.

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一定一定.

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这房价怎么就有上去了?郁闷!.

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回复 #41 赵蒙蒙妈 的帖子

同感.  郁闷!.

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我来冒一个泡,我现在住在浦东,居住的环境是好的(比浦西),但是在生活方便方面是不如浦西的,好的学校也是不如浦西多的。.

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我来冒一个泡,我现在住在浦东,居住的环境是好的(比浦西),但是在生活方便方面是不如浦西的,好的学校也是不如浦西多的。.

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回复 #44 小女玥玥 的帖子

细细数来,若大个浦东,好的公立学校是不多,但愿这个问题已经被领导重视,今后会好些。
浦西大部分地区交通肯定比浦东好,俺主要是看中浦东的未来,毕竟俺还年轻嘛,还有浦东的大部分新小区的住户主要以白领为主,素质相对高些。可没有贬低其他的意思。.

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早上刚听了新闻,说房贷利率又要涨了。都什么世道,让我们买了房,然后利率一直涨啊涨....我也准备为了孩子读书今年换房子,看来还是要考虑考虑了~

现在家庭月收入大概一万元,年底另有奖金。原来压力很大,房贷每月要5000元;后来公积金提前还掉,现在大概每个月3000多,算来也要占到1/3。还要养房子,养车子,养孩子,照顾老人,累哦~~~.

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回复 #38 赵蒙蒙妈 的帖子

合适价位卖掉了可以和卖主说好先不搬的. 我一个亲戚卖掉了就还住那里, 直到买好新房才搬走的. 当然在老房满一年后给新房东交了点房租. 这也是个思路.

关键是每个卖的都想高位,买的想低位, 可是有谁可以踩点踩得那么准呢?

[ 本帖最后由 ppmmd 于 2006-4-28 09:36 编辑 ].

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我朋友房子买在陆家嘴花园,对口的是福山路小学,走过去好象5分钟也不用。小区环境很好,不过房价大概要1.3万以上了。.

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那里对口的是福山路外国语小学,好象是转制的。.

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本来也想推荐万科新里的,不过那个学校是不是明珠小学还不知道.我还不知道焚烧场离得也近.浦东是好,但以我经验,离开市中心,法三这么个小学是可惜的..

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